مزایده مالکیت مشاعی 3 دانگ از یک ویلای مسکونی شماره 172 در شهرک دریاکنار بابلسر.

موضوع آگهی:

به نام خدا پیرو اگهی 140547460000021824  متن آگهی بدینصورت اصلاح میگردد و مزایده وفق مفاد  این آگهی اقدام خواهد شد .   آگهی مزایده  اموال  غیر منقول» درخصوص پرونده  0500167      نیابتی    محکوم لهما:  کاظم ذبیح زاده  محمدرضا ذبیح زاده گاوزن  محکوم علیه  سیدعلی رضا اوصیاء    موضوع لازم الاجرا: مطالبه  وجه    موضوع فروش مالکیت مشاعی محکوم علیه در ملک  مال غیر منقول  پلاک ثبتی  پلاک ثبتی  1599 فرعی از یک اصلی بخش11  بابلسر واقع در شهرستان بابلسر ، محور بابلسر  فریدونکنار  شهرک دریاکنار ، خیابان سوم ، بن بست هشتم ، ویلای مسکونی شماره 172 به صورت مشاعی وفق ماده  51  قانون اجرای مدنی    .   شرح مال با عنایت به نظریه مورخ  1405/02/02  ارزیاب  بشرح ذیل میباشد. باستناد قرار نیابت قضایی پرونده کلاسه 0403189 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان بابل پیرامون دعوی آقایان محمدرضا ذبیح زاده گاوزن و کاظم ذبیح زاده بطرفیت آقای سیدعلی رضا اوصیاء مبنی بر مطالبه وجه و سایر دعاوی مالی، اینجانب  ضمن مطالعه پرونده و عزیمت به مکان پلاک معرفی شده محکوم علیه با تعرفه ایشان واقع در شهرستان بابلسر ، محور بابلسر- فریدونکنار ، شهرک دریاکنار ، خیابان سوم ، بن بست هشتم ، ویلای مسکونی شماره 172 ، بررسیهای همه جانبه معمول که بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: مشخصات ثبتی ملک و شرح مشاهدات پلاک مورد تعرفه : پلاک ویلایی مسکونی مورد تعرفه به آدرس فوق الذکر بر اساس مستندات ارائه شده مربوط به پلاک ثبتی 1599 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده 961 فرعی از اصلی قطعه پنجاه تفکیکی بخش یازده ثبت بابلسر به مالکیت خوانده پرونده آقای سید علی رضا اوصیاء (دارای سند رسمی به شماره سریال112597 سری ه/1404) و آقای احسان جلالی (سند رسمی وکالتی ارائه شده به شماره شناسه 140411140084000173 مورخ 1404.10.16 دفترخانه 509 بابلسر) هر کدام با سهم مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت عرصه 442 مترمربع با حدود اربعه شمالا دیواریست مشترک بطول 17 متر به شماره یک هزار و پانصد و نود و دو فرعی ، شرقا دیواریست مشترک بطول 26 متر به شماره یک هزار و ششصد فرعی ، جنوبا دیواریست بطول 17 متر به خیابان احداثی(بن بست هشتم) ، غربا دیواریست مشترک بطول 26 متر به شماره یک هزار و پانصد و نود و هشت فرعی محدود می باشد. بر اساس برداشت میدانی و مشاهدات بعمل آمده در زمان بازدید ، پلاک موصوف بصورت یک واحد ویلایی مسکونی قدیمی همکف با زیربنای حدود 100 مترمربع شامل فضاهای هال و پذیرایی ، آشپزخانه اپن ، دو اتاق خواب ، سرویس توالت ، حمام ، جزئی بازسازی شده ، ساخته شده با مصالح بنایی ، نمای بیرونی سیمانی سفید ،  سقف داخلی چوبی ، سقف بیرونی حلبی ، دربها چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، پوشش کف سرامیک ، دیواره داخلی سفیدکاری شده و کاغذ دیواری ، کابینت ام دی اف ، دارای سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی و شومینه و سیستم سرمایشی کولر ، اطراف عرصه و قسمتی از محوطه دارای گل ها و درختچه های تزئینی ، ورودی پارکینگ دارای درب آهنی کوتاه ، دارای امتیاز برق ، انشعاب آب شهرک ، امتیاز گاز می باشد.   تصاویر پلاک مورد تعرفه : تصاویر پلاک موصوف به پیوست گزارش می باشد.    نظریه کارشناسی : براساس مستندات ارائه شده و شرح توصیف شده و با عنایت به بررسیهای بعمل آمده ، با توجه به موقعیت مکانی ، محلی ، منطقه ای و واقع شدن در شهرک توریستی دریاکنار و نوع کاربری و نحوه استقرار و شکل هندسی و مساحت زمین با عرض معبر موجود و با در نظر گرفتن جمیع عوامل و پارامترهای ذیمدخل در ارزشگذاری ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر ،  مراتب به شرح ذیل  جهت استحضار تقدیم میگردد : الف- ارزش ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 1599 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده 961 فرعی از اصلی (ویلای شماره 172) به مساحت 442 مترمربع  و اعیانی ویلایی موجود با زیربنای حدود 100 مترمربع بانضمام امتیازات منصوبه و متعلقات در مجموع به مبلغ  640.000.000.000 ریال (ششصد و چهل میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد0 ب- ارزش سه دانگ عرصه و اعیان بانضمام امتیازات و متعلقات پلاک موصوف مربوط به سهم مالکیت محکوم علیه پرونده (آقای سید علی رضا اوصیاء)  در مجموع به مبلغ 320.000.000.000ریال (سیصد و بیست  میلیارد ریال) می باشد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.05.12   دوشنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  مبلغ  17.326.322.679  ریال محکوم به و  30.000.000  ریال  هزینه کارشناسی  به صورت تساوی در حق محکوم لهما و 866.316.133  ریال نیم عشر دولتی در حق دولت    در مالکیت  مشاعی محکوم علیه   در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000979017