مزایده مرحله دوم قطعه زمین زراعی 1800 متری در روستای حسین آباد بهشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله دوم برابر دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی شماره بایگانی 0302775 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه آقای علی اصغر خشای محکوم است پرداخت مبلغ 4/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته بانضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1401/04/13) تا زمان اجرای کامل حکم و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی 32/625/000 ریال در حق  محکوم له عبدالصادق اکبریان و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت نتیجتأ در راستای استیفای محکوم به و هزینه اجرایی از  اموال محکوم علیه زمینی به شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردیدکه به میزان محکوم به ، به فروش می رسد. مشخصات مالکیت: محل وقوع ملک در: بهشهر  روستای حسین آباد  اراضی زراعی موسوم به راه دارکیله  مزرعه مستقر در مجاورت شمالی جاده خط گاز  باغ انار منتسب به فولادی مراجعه کرده و با ملاحظه مستندات ابرازی، استماع اظهارات تلفنی خوانده و اظهارات حضوری خواهان در محل اجرای قرار، نسبت به بازدید میدانی و برداشت نقاط جغرافیایی و تعیین مساحت تقریبی توسط دستگاه GPS با خطای متعارف اقدام گردید که گزارش کارشناسی و ارزیابی ملک بشرح زیر اعلام و تقدیم محضر دادگاه محترم می گردد. الف) مشخصات ملک: طبق بازدید میدانی ملک در طبیعت و پیرو لایحه معرفی مال توسط خوانده مورخ 1404/12/13 و براساس مبایعه نامه دستدارمی ابرازی مضبوط در پرونده بشماره 001607 مورخ 1404/02/01 تنظیمی در مشاور املاک شماره 456 حوزه بهشهر، ملک مورد نظر با مالکیت ابرازی و ادعا شده آقای علی اصغر خشای (خوانده)، بصورت تمامت ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی فاقد سند رسمی به آدرس فوق بمساحت 1800 مترمربع تعرفه گردید. حدود اربعه آن طبق مبایعه نامه بشرح زیر می باشد: - شمالاً وصل به زمین شهبازی.  شرقاً وصل به زمین فروشنده (محمد فولادی). - جنوباً وصل به زمین فروشنده (محمد فولادی). - غرباً بطول 15.5 متر (ناخوانا) وصل به راه کشاورزی. ضمن برداشت ملک و مساحی با دستگاه GPS دستی، مختصات جغرافیایی( UTM) یک نقطه میانی ملک در سیستم جهانی WGS84 بصورت 714913= X و 4068762= Y می باشد که در دو تصویر ماهواره ای پیوست انعکاس یافت. ملک مزبور فاقد سند مالکیت رسمی پلاک ثبتی بوده یا لااقل به کارشناس ارائه نگردید. در زمان اجرای قرار کارشناسی، کاربری آن خشکه زاری  باغی بوده که عرصه ملک مورد تعرفه، با درختان انار مغروسه بوده و هیچ اعیانی و مستحدثه ای در آن وجود نداشت. قطعه زمین مورد تعرفه بخشی از یک ملک (باغ انار) بزرگتر بوده و محدوده قطعه مورد نظر در دو ضلع شمال و غرب مشخص بوده ولی در دو ضلع جنوب و شرق فاقد حدود و ثغور بوده است. همچنین؛ فاقد دیوار یا حصارکشی می باشد و هیچگونه امکانات رفاهی و امتیازی نظیر آب برق، گاز چاه آب و غیره ندارد. ب) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد پیشگفت و با توجه به موقعیت جغرافیایی و محل استقرار ملک، نوع کاربری زراعی (باغ انار)، متراژ و مساحت، عدم وجود امکانات و امتیازات اختصاصی، عدم وجود اعیانی و مستحدثات، شکل و قواره زمین، نوع و درجه حاصلخیزی خاک، راه دسترسی بین مزارع در حد غربی فاصله تا جاده عموم خط گاز، عرف منطقه و کلیه عوامل مؤثر بر قضیه، با لحاظ صحت اظهارات طرفین پرونده و اصالت مبایعه نامه و بدون در نظرگرفتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی، ارزش پایه قطعه زمین زراعی-باغی موصوف بمساحت 1800 مترمربع بمبلغ 7.200.000.000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد.      نتیجتاً ملک مذکور برای روز دوشنبه مورخه 1405/05/26ساعت 08 الی 12 صبح و از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920001458275