مزایده مغازه اداری در بازار آهن شادآباد تهران، مجتمع پاییزان.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0401264 مورخ 1404/09/09 صادره از دادگستری شهرستان اراک،  محکوم له شرکت پویا پرفیل آسیا با وکالت یاسین هاشمی و علیه شرکت فلز گستران آرمان و آقای اسماعیل کریمی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 35937076000 ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه بشرح اجرائیه  درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب معرفی محکوم علیه آقای اسماعیل کریمی  نسبت به توقیف پلاک ثبتی 19053 فرعی از2 اصلی بخش 12  اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:الف  در موقعیت تهران-بازار آهن شادآباد مجتمع پاییزان بلوک 2 پلاک 1 تقاطع خیابان های 20 متری و 12 متری            ب ) مشخصات ثبتی : عرصه واعیان یک باب مغازه  (وضعیت خاص طلق) به شماره  نوزده هزار و پنجاه و سه فرعی از دو اصلی قطعه شش تفکیکی بلوک 2 پاییزان مفروز و مجزی شده از نه هزار و چهارصد و سی و چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (2/32) سی و دو متر و بیست دسیمتر مربع  واقع در طبقه همکف حدود مغازه به شرح مندرج در سند. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 9303010289200444 مورخ 23 / 10 / 93 صادره از بازپرسی محترم شعبه دو دادسرای ناحیه 23 تهران به نفع - برای مالکیت اسماعیل کریمی بازداشت میباشد. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 548886 سری  - سال 00 بعلت تعویض ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 526489 سری ج سال 04 صادر میشود.سند مالکیت تک برگی به شماره 526489 سری ج سال 1404 با شماره شناسه یکتا 140420301078044720 که در تاریخ شانزده آذرماه 1404 بنام اسماعیل کریمی فرزند جعفر ثبت و صادر شده است. مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 38121 تاریخ 26/09/92 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 تهران. ج) مشخصات اعیانی:  مغازه در نبش خیابانهای 20 و 12 متری ودر طبقه همکف مجتمع تجاری پاییزان 2 واقع شده است. در زمان بازدید مغازه بصورت دو طبقه بود  که دسترسی به طبقه دوم بوسیله یک راه پله فلزی از خیابان 12 متری تامین میشد. طبقه زیر انبار و محل نگهداری اجناس بود که قفسه بندی شده است و در انتهای آن یک سرویس بهداشتی وجود دارد. طبقه اول مغازه که بصورت بالکن است دفتر کار است کف آن از سرامیک ودیوارهای آن کاغذ دیواری شده و دارای سقف کاذب میباشد. با توجه به بالکن موجود و در وضعیت موجود مساحت مغازه بیشتر از آن است که در سند قید شده است.د) ارزش ریالی ملک: با توجه به  موقعیت ملک ،کاربری تجاری، عمر ساختمان ، مصالح بکار رفته و نظر به جمیع جهات موثر و حقوق متصوره در ارزیابی در صورت صحت اصالت اسنادومدارک ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی  ارزش ششدانگ مالکیت و سرقفلی مغازه  برابر( 459/000/000/000 ریال )  چهارصد و پنجاه ونه میلیارد ریال معادل چهل و پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری و دارای مستاجر نبوده و آقای اسماعیل کریمی در موقعیت حاضر و اظهار داشتند ملک مذکور در تصرف خودش می باشد و در تصرف شرکت فلز گستران آرمان ایرانیان می باشد و در اجاره شرکت که خودش مدیرعامل شرکت می باشد و ایشان اظهار داشتند که ملک مذکور را خودش معرفی نموده لذا مقرر گردید میزان 1/862 دانگ از شش دانگ  مالکیت و سرقفلی مغازه به مبلغ142/462/046/713ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه مورخ 1405/05/24ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000105 و شماره مال:3105106300000128 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140426920000246370