مزایده ملک تجاری‌مسکونیِ در رهن بانک پارسیان در ساری، بلوار طالقانی ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی ساری

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503910067000044: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده139304010067000090: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (ششدانگ پلاک ثبتی شش هزار و چهارصد و ده فرعی از پانصد و هفتاد و دو فرعی از یکصد و چهل و چهار
اصلی بخش سه ثبت ساری به مساحت دویست و نود و چهار متر و نود و چهار دسیمترمربع) که برابر
صورتمجلس تفکیکی شماره 45370مورخ 1387/12/28به 11واحد تحت پلاکهای 12862الی
12871فرعی و باقیمانده 6410فرعی تفکیک گردیده و واحد های اول و دوم و دهم تفکیکی به غیر منتقل
شده است (محدود به حدود: شمالا اول بصورت پخی بطول 4/50متر ،دوم بطول 8/82متر پی و
دیواریست به بلوار طالقانی .شرقا بطول 25متر پی اشتراکی با قطعه پنجم تفکیکی .جنوبا بطول دوازده متر
پی اشتراکی است با قطعه هشتم تفکیکی.غربا بطول 21/82متر پی است به خیابان ده متری احداثی که ذیل
صفحه 52دفتر جلد 116به نام راهن) حسین معادی فرزند ابوالقاسم به شماره ملی (2091742562
سابقه ثبت داشته و برابر سند رهنی شماره 180973مورخ 1384/01/10دفترخانه اسناد رسمی 23
ساری در رهن بانک پارسیان قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه
9300100شده و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: ملک فوق واقع است در: ساری-
بلوارطالقانی-روبروی اداره گاز -نبش کوچه هاکوپیان -مجتمع تجاری مسکونی که دارای گواهی پایان کار
32711مورخ 1387/07/28شهرداری ساری بوده و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و
آئین نامه اجرایی آن عبارتند از: حیاط به مساحت چهل و هفت متر و سی و دو دسیمترمربع ،پیلوت مشاعی به
مساحت نوزده متر و پنجاه و هشت دسیمترمربع ،عرصه کل به مساحت دویست و نود چهار متر و نود و
چهار دسیمترمربع ،راه پله و آسانسور هر طبقه از زیر زمین تا طبقه پنجم به مساحت هجده متر و هفتاد و دو
دسیمترمربع ،داکت در هر طبقه دو متر و چهل و شش دسیمترمربع و خرپشته به مساحت بیست مترمربع و
پشت بام مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.
در پهنه عرصه موصوف یکدستگاه ساختمان تجاری-مسکونی بنا شده که با اسکلت بتن آرمه ،سقف تیرچه و
بلوک و نما کامپوزیت و با ورودی از داخل خیابان غربی و با راه پله و آسانسور مشاعی ،کف راه پله سنگ
گرانیت ،بدنه دیوارهای راه پله اندود تخته ماله ای با سیمان سفید و نمای راه پله از شیشه بند آلومینیومی و
شیشه سکوریت مشابه پانوروما میباشد .ملک شامل زیر زمین که مشتمل است بر انباری و پیلوت مشاعی و
فضای آسانسور و راه پله در پنج طبقه روی همکف و زیرزمین مجموعا در هفت طبقه که در چهار طبقه
فوقانی هر طبقه دو واحد مسکونی و طبقه همکف یک واحد تجاری به انضمام نیم طبقه قرار دارد بطوریکه
واحد های احداثی طبقات تقریبا مشابه یکدیگر بوده و از مصالح یکسان استفاده شده است و در بعضی از
واحد ها تغییرات جزئی دیده میشود مثل اجرای پانل داخلی از نوع mdfکه آشپزخانه را تبدیل به یک اتاق
نمودند .کف همه اتاق ها سرامیک ،بدنه دیوارها و سقف اتاق ها اندود دو گچه پرداختی ،پنجره ها آلومینیومی،
درب ورودی اصلی دو لنگه چوبی ،درب های داخلی چوبی با روکش hdfشامل آشپزخانه openکه بعضی
از واحدها توسط متصرف کابینت mdfنصب شده و هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و سرویس های توالت
و حمام مستقل ،سیستم گرمایش واحدها پکیج و سیستم سرمایش آن ها اسپیلت بوده و هر واحد دارای امتیاز
انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک می باشد.
مشخصات پلاک های تفکیک شده که در رهن بانک پارسیان بوده به شرح زیر می باشد: -1طبقه اول شرقی واحد سوم تفکیکی: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول شرقی به مساحت
یکصد و یازده متر و هفتاد و دو دسیمترمربع بانضمام دو تراس به مساحت های دو متر و بیست و پنج
ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000044: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده139304010067000090: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
دسیمترمربع و چهار متر و نود و دو دسیمترمربع به شماره پلاک ثبتی دوازده هزار و هشتصد و شصت و
چهار فرعی مجزی شده از شش هزار و چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی بخش سه ثبت
ساری بقدرالسهم از عرصه و با حق استفاده از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و
آئین نامه اجرایی آن بوده که به موجب گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ
26/800/000/000ریال) بیست و شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال (ارزیابی گردیده است.
-2واحد چهارم تفکیکی) آپارتمان طبقه دوم غربی (ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم غربی به
مساحت یکصد و هفت متر و بیست دسیمترمربع به انضمام دو تراس به مساحت های یک متر و شصت و
هشت دسیمترمربع و چهار متر و هشتاد دسیمترمربع به شماره پلاک ثبتی دوازده هزار و هشتصد و شصت و
پنج فرعی مجزی شده از پلاک شش هزار و چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی بخش سه
ثبت ساری با قدر السهم از عرصه مالکیت داشته و با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک
آپارتمان و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در صورت مجلس تفکیکی ،کف این واحد پارکت
شده و بدنه دیوارها نیز رنگ آمیزی و دارای سقف کاذب و نورپردازی بوده است و قسمتی از بدنه دیوارها
دیوارپوش اجرا شده است .این واحد در زمان بازدید در تصرف خانم یوسفی بوده و به مبلغ
26/260/000/000ریال) بیست و شش میلیارد و دویست و شصت میلیون ریال (ارزیابی گردید.
-3طبقه دوم شرقی واحد پنجم تفکیکی ،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان) واحد پنجم تفکیکی (واقع در طبقه دوم
شرقی به مساحت یکصد و یازده متر و هفتاد و دو دسیمترمربع بانضمام دو تراس به مساحتهای دو متر و
بیست و پنج دسیمترمربع و چهار متر و نود و دو دسیمترمربع به شماره پلاک ثبتی دوازده هزار و هشتصد و
شصت و شش فرعی مجزی شده از پلاک شش هزار و چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی
بخش سه ثبت ساری که با قدرالسهم از عرصه مالکیت داشته و با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق
قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .این واحدر زمان بازدید در تصرف خانم مریم حجی
بوده و به مبلغ 26/500/000/000ریال) بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال (ارزیابی گردید.
-4واحد ششم تفکیکی طبقه سوم غربی ،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت یکصد و
هفت متر و بیست دسیمترمربع به انضمام دو تراس به مساحت های یک متر و شصت و هشت دسیمترمربع و
چهار متر و هشتاد دسیمترمربع با شماره پلاک دوازده هزار و هشتصد و شصت و هفت فرعی از شش هزار
و چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی بخش سه ثبت ساری به مساحت یکصد و هفت متر و
بیست دسیمتر مربع با قدر السهم از عرصه و با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک
آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که با فروشنامه عادی در تصرف آقای شعبان نژاد بوده و به مبلغ
26/000/000/000ریال) بیست و شش میلیارد ریال (ارزیابی گردید.
-5آپارتمان طبقه سوم شرقی،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی) واحد هفتم تفکیکی (به
مساحت یکصد و یازده متر و هفتاد و دو دسیمترمربع به انضمام دو تراس به مساحتهای دو متر و بیست و پنج
دسیمترمربع و دو متر و نود و دو دسیمترمربع به شماره پلاک ثبتی دوازده هزار و هشتصد و شصت و هشت
فرعی مجزی شده از شش هزار و چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی بخش سه ثبت ساری
که به قدرالسهم از عرصه مالکیت داشته با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و
آئین نامه اجرایی آن که در زمان بازدید در تصرف خانم مریم حجی بوده و به مبلغ 26/300/000/000ریال) بیست و شش میلیارد و سیصد میلیون ریال (ارزیابی گردید.
ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000044: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده139304010067000090: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
-6آپارتمان طبقه چهارم غربی ،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم غربی) واحد هشتم تفکیکی (به مساحت یکصد و هفت متر و بیست دسیمترمربع بانضمام دو تراس به مساحتهای یک متر و شصت و هشت
دسیمترمربع و چهار متر و هشتاد دسیمترمربع ،به شماره پلاک دوازده هزار و هشتصد و شصت و نه فرعی
مجزی شده از پلاک شش هزار و چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی بخش سه ثبت ساری
به قدرالسهم از عرصه مالکیت داشته و با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طیق قانون تملک آپارتمان ها و
آئین نامه اجرایی آن که در زمان بازدید در تصرف خانم یوسفی بوده و به مبلغ 25/700/000/000ریال) بیست و پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال (ارزیابی گردید.
-7آپارتمان طبقه چهارم شرقی ،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم شرقی) واحد نهم تفکیکی (به مساحت یکصد و یازده متر و هفتاد و دو دسیمترمربع بانضمام دو تراس به مساحت های دو متر و بیست و
پنج دسیمترمربع و چهار متر و نود و دو دسیمترمربع به شماره پلاک دوازده هزار و هشتصد و هفتاد فرعی
مجزی شده از شش هزار و چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی بخش سه ثبت ساری به
قدرالسهم از عرصه مالکیت داشته با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین
نامه اجرایی آن ،این واحد دارای کابینت و پیشخوان mdfبوده است که در زمان بازدید در تصرف خانم
روشن ضمیر بوده و به مبلغ 25/800/000/000ریال) بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال (ارزیابی
گردید.
-8آپارتمان واقع در طبقه پنجم شرقی ،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه پنجم شرقی) واحد یازدهم
تفکیکی (با مساحت یکصد و یازده متر و هفتاد و دو دسیمترمربع بانضمام دو تراس به مساحت های دو متر و
بیست و پنج دسیمترمربع و چهار متر و نود و دو دسیمترمربع به شماره پلاک ثبتی باقیمانده شش هزار و
چهارصد و ده فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی بخش سه ثبت ساری به قدر السهم از عرصه مالکیت
داشته و با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که در
زمان بازدید در تصرف موسسه خیریه سید الشهدا و خانم فاطمه غلامی بوده به مبلغ 25/500/000/000
ریال) بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال (ارزیابی گردید.
با توجه به نوع کاربری و موقعیت مکانی ملک و خصوصیات و مشخصات ملک مورد ارزیابی و قدمت بنا و
سایر موئلفه های موثر در قضیه قیمت کل هشت واحد پلاک های مرقوم برابر گزارش مورخ 1401/03/08
هیات کارشناسان رسمی دادگستری بمبلغ 208/860/000/000ریال) دویست و هشت میلیارد و هشتصد و
شصت میلیون ریال (ارزیابی گردیده که به منظور وصول طلب بانک و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در
روزیکشنبه مورخ 1405/08/17از ساعت 9الی 12ظهر در اداره اجرای اسناد رسمی ساری واقع در: ساری-میدان امام-ابتدای بلوار آزادی-جنب مخابرات از طریق مزایده بفروش میرسد.مزایده از مبلغ پایه
ارزیابی هر یک از پلاکها و به ترتیب از مبالغ 26/800/000/000 -1ریال) بیست و شش میلیارد و
هشتصد میلیون ریال (و 26/260/000/000 -2ریال) بیست و شش میلیارد و دویست و شصت میلیون
ریال (و 26/500/000/000 -3ریال) بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال (و -4
26/000/000/000ریال) بیست و شش میلیارد ریال (و 26/300/000/000 -5ریال) بیست و شش
میلیارد و سیصد میلیون ریال (و 25/700/000/000 -6ریال) بیست و پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال (و
25/800/000/000 -7ریال) بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال (و 25/500/000/000 -8ریال) بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد
ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000044: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده139304010067000090: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
شد.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir
480100004053013207550386و شناسه 987108553115000000000000000000
نزد بانک مرکزی) که میبایست قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره
امکان پذیر گردد و در صورت عدم تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره،متقاضی حق شرکت در مزایده
را نخواهد داشت (و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است) .در صورت عدم برنده شدن
شخص شرکت کننده در مزایده،استرداد مبلغ سپرده واریزی بعلت رعایت تشریفات اداری زمان بر خواهد
بود (.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب
صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز
نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.طالبین و خریداران میتوانند جهت
شرکت در مزایده در وقت مقرر با ارائه فیش مربوطه به مبلغ پایه در جلسه مزایده به نشانی فوق شرکت
نمایند.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و
شهرداری و ....خواهد بود .ضمنا حسب اعلام وکیل بستانکار موارد رهن تا تاریخ 1406/06/23دارای
بیمه می باشد.
تاریخ انتشار1405/08/02: اسمعیل خالقی-رئیس اداره اجرای اسناد رسمی ساری
ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: