مزایده ملک توقیفی با پلاک ثبتی ۱۱۱۲۳ فرعی از ۶۹۷۴ اصلی در تهران، محله نظام‌آباد. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال  0500534 در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0500534 شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه اسمعیل فتحی فرزند کاظم وکد ملی  0054200032  محکوم است پرداخت مبلغ 51/630/000/000ریال  در حق محکوم له سید محمد قدسی  فرزند سید مرتضی و هم چنین پرداخت 2/581/500/000  نیم عشر اجرایی در حق دولت. که در این خصوص با توجه به اینکه از محکوم علیه اموالی طی نامه شماره 140568990028084666مورخ 1405/05/26از طریق اداره ثبت مربوطه در آدرس تهران محله نظام اباد خیابان شهید محمد رمضانی خیابان  آیت اله مدنی  پلاک 13  توقیف شده است سپس کارشناس به  ارجاع و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است که محکوم علیه در مهلت مقرر قانونی نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی ننموده است لذا نظریه کارشناسی قطعی و به شرح ذیل می باشد:  احتراما،عطف به ابلاغ قرار کارشناسی به شماره بایگانی 0500534در خصوص ارزیابی سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی11123فرعی از6974 اصلی،درتاریخ  1405/06/24درمعیت محکوم له پرونده(آقای قدسی پور)به محل ملک مورد ارزیابی مراجعه،که درروز بازدید واحد مورد ارزیابی تحت اجاره ودر اختیار سالن آرایش وزیبایی زارابود،بازدید به عمل آمده ،نظریه کارشناسی  بشرح ذیل به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد. حدود رسیدگی ودامنه کاربرد ورفع مسئولیت از کارشناس: 1): رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره وبراساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده وارائه شده در چهارچوب قوانین ومقررات حاکم وعرف جاری طرح ریزی گردیده ،بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی ازسوی هریک از طرفین ویا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد.مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد.(درصورت لزوم بادستور مقام محترم قضائی درخصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی ،بررسی واظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت ) 2). مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین ومستندات ومدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد. 3). انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تاییدویا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. 4). به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی دعاوی تجاری تهران موضوعیت دارد. مشخصات ثبتی پلاک 11123 فرعی از 6974 اصلی بخش 2 ثبتی: عرصه واعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق)به شماره یازده هزار وصدوبیست سه فرعی  فرعی از شش هزار ونهصد وهفتادوچهار اصلی قطعه دوازده تفکیکی مفروز ومجزی شده از سه هزار ودویست وشصت ونه فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت(100.64)صدمتر وشصت وچهار دسی متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه سوم با قدالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن حدودآپارتمان:شمالا:بطول75دیوار وپنجره به فضای خیابان شرقا:بطول 125متر دیوار به فضای پلاک شماره 6934/3267جنوبا:بطول 8.40متر دیوار وپنجره به فضای حیاط مشاعی غربا:اول بطول5.20متر دیوار اشتراکی است به سمت غرب دوم که شمالی است بطول نیم متروسوم بطول8سانتیمترچهارم که جنوبی است بطول3متر دیوار نورگیر پنجم بطول 1/60متر دیواریست قطعه 8غربی ششم که شمالی است بطول 1/15متر دیواریست راهرو مشاعی 7بطول 4/80متر درب ودیوار راهرو مشاعی .سقف با طبقه فوقانی اشتراکی است سقف آن پشت بام مشاعی است مالک حق احداث بناروی آن نداردکف باطبقه تحتانی:ملاحضات:سند قبلی از نوع اصلی به شماره 339062سری ح سال ه4..اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید.این سند از نوع اصلی به شماره 992386سری ب سال04صادر می شود.سابقه پلاک طبق بخش نامه استاندارد سازی پلاک 11124و11123فرعی به 11123تغییر یافت. مشخصات مالک: نام: سیدمحمدنام خانوادگی :قدسی پور نام پدر:سیدمرتضی شماره شناستامه:2660 شناسه ملی: 0048162736  تاریخ تولد:1341/09/30تابعیت:ایرانی میزان مالکیت:شش دانگ عرصه واعیان مستندمالکیت:انتقال قطعی شماره25122تاریخ 1404/07/21توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 1086شهرتهران استان تهران مورد معامله بیع شرط نمی باشد. مشخصات ملک: استان :تهران  بخش ثبتی :دو ناحیه:ندارد  شماره فرعی:11123 اصلی :6974 مفروز ومجزی از :3269 قطعه :12 شماره ملک به حروف :یازده هزار وصد وبیست وسه فرعی از شش هزار ونهصد وهفتاد وچهار اصلی مفروز ومجزی شده از سه هزار ودویست وشصت ونه فرعی ازاصلی مذکور قطعه دوازده تفکیکی مساحت:100.64 متر مربع بلوک:.....سمت :شرق طبقه:سه نوع ملک:آپارتمان کاربری:مسکونی وضعیت خاص:طلق نوع ومیزان مالکیت:شش دانگ عرصه واعیان شماره نشانی ملک:تهران،نظام آباد،کوچه شهید محمد رمضانی،خیابان شهید آیت اله مدنی پلاک 1013کد پستی :1644636178 موقعیت جغرافیایی ملک: تهران ،نظام آباد،خیابان آیت اله مدنی شمالی ،بعد از کوچه محمد رمضانی ،پلاک 1013،طبقه سوم ،واحد سمت شرقی مشخصات مجتمع : مجتمع مذکور در آدرس قیده شده در چهار طبقه که سه طبقه روی همکف ،طبقات اول تا سوم بصورت دو واحدی جمعا 6واحد،طبقه همکف هم شامل چهار دهنه مغازه می باشد،نمای مجتمع ترکیبی از سنگ وچوب،فاقد آسانسوروپارکینگ می باشد قدمت بناحدودا30سال واحد موردارزیابی : در طبقه سوم مجتمع قرار دارد که در روز بازدید در اختیار سالن آرایش وزیبای زارا بود که به خاطر محدودیت ایجاد شده امکان بازدید کامل از داخل واحد وجود نداشت لذابا هماهنگی آقای فتحی مالک واحد طبقه دوم سمت غربی که به ادعای نامبرده دقیقا عین واحد موردارزیابی بودبازدید به عمل آمدکف واحد سرامیک،دارای دوتا اتاق خواب،سالن پذیرایی بصورت پارتیشن بندی شده،درب ورودی واحد واتاق های واحد چوبی ،سرویس بهداشتی وحمام ایرانی ،سیستم سرمایش کولر گازی یا اسپلیت ،سیستم گرمایش پکیج نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب در معیت محکوم له پرونده وبا هماهنگی آقای فتحی از ملک تحت پلاک ثبتی 11123فرعی از 6974 اصلی انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وموقعیت واقع شده واحدبرخیابان وقدمت بنای  ملک بابررسی وجمع بندی جمیع جهات،ارزش روزششدانگ عرصه واعیان واحد مورد ارزیابی مشروط به برابر بااصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده وتطبیق سند با موقعیت ملک فوق ،در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یاحقوقی در حال حاضر:بمبلغ(310/000/000/000)ریال معادل سی ویک میلیارد تومان برآوردوپیشنهاد می گردد. لذا از اموال توقیف شده فوق الذکر در مورخ1405/08/25از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده  درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را خریدار می بایستی حداکثر ظرف مهلت 1ماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد.                                    دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع تجاری تهران-میری مراشی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920001503688