مزایده ملک توقیفی در پرونده اجرایی محکوم‌علیه حسینعلی شوقی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0500519 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه حسینعلی شوقی فرزند حمزه به کد ملی 0049051415 محکوم است پرداخت مبلغ 3/915/046/412/421 ریال  در حق محکوم له حمیدرضا شاه بختی فرزند محمد و هم چنین پرداخت 195/902/320/621 ریال بابت  نیم عشر اجرایی در حق دولت. که در این خصوص با توجه به اینکه از محکوم علیه اموالی طی نامه شماره 140585601079013035مورخ 1405/06/21  به آدرس تهران تهرانپارس خیابان دماوند شرقی رسال خیابان شیرود کوچه نور محمدی ساختمان مروارید 1/1 ورودی اول طبقه دوم واحد 7 توقیف شده است ،سپس کارشناس به  ارجاع و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است که محکوم علیه در مهلت مقرر قانونی نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی ننموده است، لذا نظریه کارشناسی قطعی و به شرح ذیل می باشد: (( احتراما،عطف به ابلاغ قرار کارشناسی به شماره بایگانی 0500519در خصوص ارزیابی سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی10892فرعی از190صلی مطابق ابلاغیه شماره140568100048276563به استحضارمی رسانددرتاریخ1405/06/21در معیت مالک پلاک ثبتی موردارزیابی (آقای علی شوقی ) به محل ملک مورد ارزیابی مراجعه که تحت اجاره شخص به نام آقای عراقی به شماره تماس 09127231021 بود،بازدید به عمل آمده نظریه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد. حدود رسیدگی ودامنه کاربرد ورفع مسئولیت از کارشناس: 1): رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره وبراساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده وارائه شده در چهارچوب قوانین ومقررات حاکم وعرف جاری طرح ریزی گردیده ،بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی ازسوی هریک ازطرفین ویا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد.مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد.(درصورت لزوم بادستور مقام محترم قضائی درخصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی ،بررسی واظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت ) 2). مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین ومستندات ومدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد. 3). انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تاییدویا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. 4). به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی دعاوی تجاری تهران موضوعیت دارد. مدارک ارائه شده توسط وکیل محکوم علیه پرونده: فتوکپی غیر مصدق سند مالکیت به شماره1401الف  637270مورخ1402/03/02به شناسه یکتا 140230302679006405 مشخصات ثبتی پلاک10892 فرعی از 90 اصلی بخش 11ثبتی: عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)به شماره ده هزاروهشتصد ونوددوفرعی از نوداصلی قطعه صدوچهل دو تفکیکی بلوک3مفروزومجزی شده ازچهارفرعی ازاصلی مذکوربخش11حوزه ثبت ملک تهران پارس استان تهران به مساحت(86.32)هشتاد وشش متروسی ودو دسیمترمربع واقع درسمت جنوبی غربی طبقه دو که(8/24)هشت متروبیست وچهار دسیمتر مربع آن  پیشرفتگی(3/69)سه متر وشصت ونه دسیمترمربع آن جنوبی اصلاحی آتی(0/14)چهارده دسیمتر مربع آن بالکن(0/74)هفتاد وچهار دسیمتر مربع آن بالکن واقع در طرح اصلاح آتی(1/76)یک متر وهفتاد وشش دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی است به انضمام انباری مسکونی قطعه صدو چهل ونه تفکیکی بلوک سه به مساحت(2/15)دو متر وپانزده دسیمتر مربع واقع درسمت مرکزی زیرزمین یک،به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه صدوسی ودو تفکیکی بلوک سه به مساحت(11)یازده متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف باانضمام پارکینگ مسکونی قطعه صدوسی وسه تفکیکی بلوک سه به مساحت(11)یازده متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مسکونی:شمالا:در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواراست مشترک بطول(6/30)شش متروسی سانتیمتربه آپارتمان مسکونی قطعه132،دوم دیواریست بطول(1/10)یک متروده سانتیمتربه راه پله مشاعی،سوم دیواریست بطول(5/00)پنج متربه راه پله مشاعی شرقا:درده قسمت که قسمتهای  سوم ،پنجم وهفتم ونهم آن جنوبی است.اول درب ودیوار است بطول(1/80)یک متر وهشتاد سانتیمتر به لابی،دوم دیواریست مشترک بطول(0/05)پنج سانتیمتربه آپارتمان مسکونی قطعه141،سوم دیواریست مشترک بطول(1/56)یک متر وپنجاه وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141،چهارم دیواریست مشترک بطول(0/90)نود سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141پنجم دیواریست مشترک بطول(1/80)یک متر وهشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141ششم دیواریست مشترک بطول(1/30)یک متر وسی سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141هفتم دیواریست مشترک بطول(1/30)یک متر وسی سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141هشتم دیواریست مشترک بطول(1/50)یک متر وپنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141 نهم دیواریست مشترک بطول(1/60)یک متر وشصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141 دهم دیواریست مشترک به طول(5/85)پنج متر وهشتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه141جنوبا:درچهار قسمت اول دیوار وپنجره است بطول (3/87)سه متر وهشتاد وهشت سانتیمتر به فضای بام همکف،دوم دیواریست بطول (0/37)سی وهفت سانتیمتر فضای بام همکف سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (0/60)شصت سانتیمتر به فضای بام همکف چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول(0/20)بیست سانتیمتر به فضای خیابان دوازده متری آتی غربا:در دو قسمت اول دیواروپنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول(10/30)ده متر وسی سانتیمتربه فضای خیابان 12 متری آتی دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول(2/20)دو متروبیست سانتیمتربهفضای خیابان 12 متری آتی سقف بشرح دفتر املاک عرصه ملک زمین طلق پلاک4فرعی از 90اصلی بخش11ناحیه 00به مساحت(3702/28)سه هزار وهفصد ودو متر وبیست وهشت دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی باشماره رایانه140130401079000140مورخ1401/05/25اجرای مقررات شده است ملاحضات سندقبلی ازنوع اصلی به شماره208087سری الف سال01به علت تعویض ابطال گردیداین سند از نوع اصلی به شماره 637270سری الف سال 01صادر می شود. مشخصات مالک: نام:علی  نام خانوادگی :شوقی  نام پدر:حسینعلی  شماره شناستامه :00180344شماره ملی :0018050344 محل صدوریا ثبت :تهران تاریخ تولد :1373/12/29تابعیت:ایران نوع ومیزان مالکیت:شش دانگ عرصه واعیان مستندمالکیت:تقسیم نامه شماره 69429تاریخ 1401/07/12توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 106تهران برابر اقرارنامه اصلاحی شماره 40854مورخ 1401/12/27دفترخانه 106تهران مشخصات ملک: استان:تهران شهرستان:تهران بخش ثبتی :11ناحیه:... شماره فرعی:10892 اصلی:90مفروز ومجزی از :4 قطعه :171 شماره ملک به حروف :ده هزار وهشتصد ونوددو فرعی از نود اصلی مفروز ومجزی شده از چهار فرعی از اصلی مذکور قطعه صد وچهل ودو تفکیکی مساحت:86.32متر مربع بلوک:3 سمت:جنوب غربی طبقه:دو نوع ملک:آپارتمان مسکونی وضعیت خاص:طلق    کاربری:...  نوع سند:اصلی نشانی ملک:تهران،تهران پارس ،خیابان دماوند،خیابان شهید ولی اله نورمحمدی ،پلاک 103،ساختمان مروارید3،بلوک 3                کد پستی :1654819764 موقعیت جغرافیایی ملک: تهران ،تهران پارس ،خ دماوند شرقی،رسالت،خ شیرود،کوچه نورمحمدی،ساختمان مروارید1/1ورودی اول ،طبقه دوم ،واحد 7 مشخصات مجتمع مروارید 1/1 : مجتمع مذکور در آدرس قیده شده در سه بلوک که دارای سه تا ورودی مجزا می باشدشامل 8طبقه (طبقات منفی یک ومنفی دو،محل استقرار پارکینگ هاوانباریهای مجتمع،طبقه همکف محل استقرار پارکینگ ها واتاق سرایه داری ،نمای مجتمع سنگ،قدمت بنای آن حدودا 9سال،کف طبقه همکف،منفی یک ودو موزائیک،دیوار راپله ها حدودایک متر ونیم آن سنگ.دارای سه تا آسانسور مجزا برای هرورودی  وراپله جداگانه مختص به هرورودی،طبقات بالای همکف در ورودی اول پنج طبقه چهار واحدی مسکونی جمعا 20واحد،ورودی دوم پنج طبقه چهار واحدی مسکونی جمعا20 واحد ،ورودی سوم پنج طبقه سه واحدی جمعا 15واحدمی باشد مجموع واحدهای مسکونی در مجتمع مروارید 1/1پنجاه وپنج واحدمی باشد...  واحد موردارزیابی : در طبقه دوم ورودی اول مجتمع مروارید 1/1در آدرس قید شده می باشد دارای دوتا اتاق خواب،کف پذیرایی واحد سنگ،سیستم سرمایش کولر آبی،سیستم گرمایش پکیج،کابینت آشپزخانه mdf، دارای کمد دیواری در اتاق پذیرایی واتاق خواب،سرویس بهداشتی وحمام جنب درب ورودی واحد،پنجره های واحد دوجداره،درب ورودی واحدضد سرقت، درب ورودی اتاق های خواب چوبی،دارای دوتا پارکینگ درطبقه همکف،انباری درسمت مرکزی زیرزمین یک،آسانسور دارد... نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره ومطالعه پرونده وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک معرفی شده  در معیت مالک تحت پلاک ثبتی 10892فرعی از90اصلی انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وموقعیت جغرافیایی ملک،مساحت عرصه واعیانی،نوع بهره برداری،قدمت بنا،کیفیت ساخت،کاربری قانونی،وضعیت دسترسی،شرایط حاکم بر بازار املاک مشابه در زمان ارزیابی،همچنین بدون لحاظ هرگونه محدودیت یا منع معاملاتی،بازداشت،حقوق احتمالی اشخاص ثالث،تخلفات ساختمانی ،فارغ از نوسانات بازار وفارغ ازدیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،ارزش روزششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف بامشخصات مذکور درزمان ارائه گزارش مبلغ(215/000/000/000)ریال معادل بیست ویک میلیاردوپانصد میلیون تومان برآوردوپیشنهاد می گردد. )) لذا از اموال توقیف شده فوق الذکر در مورخ (1405/08/19) از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را خریدار می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد.                                    دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع تجاری تهران-میری مراشی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920001161622