مزایده ملک توقیفی واقع در شهر قدس، در پرونده اجرایی محکوم‌علیه امید محمدی عین‌شیخ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0000968 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له بی بی شفیع زاده اندبیلی  و محکوم علیه  امید محمدی عین شیخ  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/08/20 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، وفق مقررات قانونی اقدام خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس ، میدان ولیعصر ، خیابان کاج ،(شریعتی جدید)، کوچه شفق، بن بست پایدار پلاک 86 جدید مستندات ابرازی در خصوص ملک مورد کارشناسی:   1- قرار داد معامله تحت عنوان مصلح قطعی به تاریخ 1372/09/07   2- قرار داد عادی با موضوع قولنامه به تاریخ1384/09/09   3- فیش مصرفی برق صادره از شرکت توزیع نیروی برق استان تهران به شماره بدنه کنتور 21931363و شماره پرونده 1410583 که به نام آقای امید محمدی عینی شیخ(محکوم علیه پرونده ) می باشد.     مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در نشانی شهر قدس،  میدان ولیعصر ، خیابان کاج ،(شریعتی جدید)، کوچه شفق، بن بست پایدار پلاک 86 جدید قرار دارد. مساحت آن 56/60 متر مربع قید شده است عرصه ملک از زمینهای موقوفه در محدوده پلاک ثبتی 24 اصلی قرار گرفته است.   طبق برگه صلح قطعی مورخه1372/09/07 فروشنده اقای محمود کورانی فرزند رکابعلی و خریدار آقای صراف یوسفی فرزند رجب می باشد.   در صفحه دوم همان برگه صلح قطعی آقای صراف یوسفی فرزند رجب ملک فوق را به آقای ایمانعلی محمدی عین شیخ فرزند محمد علی واگذار نموده است.   در برگه دیگری تحت عنوان قولنامه در مورخه 1384/09/09 آقای ایمانعلی محمدی عین شیخ فرزند محمد علی همان ملک رابه اقای امید محمدی عین شیخ فرزند محمد علی واگذار نموده است. و تمامی قولنامه ها به امضای طرفین رسیده است.   مشاهدات از محل کارشناسی :   در مورخه 1405/06/13به محل مورد تعرفه کارشناسی در معیت و راهنمایی محکوم له مراجعه گردید امکان بازدید از داخل ملک فراهم نشد و علیرغم اینکه چندین مرتبه زنگ درب منزل مسکونی فوق زده شد کسی در داخل ملک حضور نداشت و محکوم له اظهار داشت که در حال حاضر این ملک خالی از سکونت می باشد و کلید درب ورودی را نیز در اختیار ندارد لذا اطلاعات موجود ازطریق محکوم له بدست آمده است. ملک فوق به شکل ویلایی با قدمت حدود سی سال ساخت می باشد. در داخل پس کوچه حدودا دو متری قرار دارد و از سمت چپ کوچه درب دوم می باشد.ملک در یک طبقه و دارای زیر زمین ساخته شده است .ورودی با حیاط حدود 5 متری شروع می شود خود ملک (طبقه همکف) که سه تا پله از حیاط فاصله دارد دارای پذیرایی و آشپز خانه با کابینت ام دی اف است و اتاق خواب مجزا ندارد حمام و سرویس بهداشتی در حیاط ساخته شده است که درب حمام به داخل پذیرایی و درب سرویس بهداشتی نیز به سمت حیاط باز می شود .زیر زمین آشپزخانه و حمام و دستشویی ندارد و امکان مستقلی برای سکونت درزیرزمین متصور نیست و می تواند به عنوان انباری یا غیره مورداستفاده قرار گیرد. انشعابات آب، برق و گاز اختصاصی دارد و سرمایشی آن کولر آبی و گرمایش نیز بخاری گازی می باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که ازمحل ملک  مورد تعرفه انجام شد و با تطبیق مدارک ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه با بررسی و جمع بندی جمیع جهات شش دانگ اعیانی ملک مذکور  با رعایت حق منافع عرصه و حقوق مکتسبه مربوطه به لحاظ موقوفه بودن عرصه  به مساحت 56.60متر مربع با احتساب زیر زمین و در صورتی که ملک فوق فاقد هر گونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد،بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی و موقعیت محلی و سمت استقرار ملک (کوچه بن بست و پشت قواره) و با توجه به تحقیقات محلی و بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل در حال حاضرملک فوق بصورت کلی  به  مبلغ 26/000/000/000 ریال معادل مبلغ دو میلیارد و ششصد  میلیون تومان  برآورد و پیشنهاد می گردد   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140091920001636899