مزایده ملک دارای پلاک ثبتی ۸۱۶۷ فرعی از ۴۸ اصلی در مجیدیه شمالی تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب اجراییه  شماره 140068420001041078 مورخ 1400/09/28 صادره از شعبه ی 55 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0200968 له بانک صادرات علیه رمضان رزمجو،صادق نعمتی جهرمی و سید عباس سهیلی مقدم که محکوم علیهم محکوم اند به  الف - حکم بر محکومیت خوانده اول آقای رمضان رزمجو به مبلغ 10874021 درهم و 52 فلس امارات با سود قانونی 9 درصدی سالیانه از 1393/7/16 تا اجرای حکم و محکومیت تضامنی آقای صادق نعمتی جهرمی با خوانده اول برای مبلغ 4/100/000 درهم از مبلغ فوق و محکومیت تضامنی آقای سید عباس سهیلی مقدم با خوانده اول برای مبلغ 1/750/000 درهم از مبلغ محکوم به فوق و ب ) حکم بر محکومیت تضامنی هر سه نفر خوانده به پرداخت: 1- هزینه های دعوی بدوی 30030 درهم 2- هزینه های دعوی نزد دادگاه تجدیدنظر 15020 درهم 3- حق الوکاله هر دو دادگاه بدوی و تجدیدنظر 2000 درهم 4- هزینه های انتشار 2400 درهم 5- هزینه ها و حق الزحمه کارشناسی دادگاه بدوی 10000 درهم 6- هزینه اجرا و شناخت و ابتکار 5020 درهم در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. .که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له  پلاک ثبتی 8167 فرعی از 48 اصلی (متعلق به  احدی از محکوم علیهم سید عباس سهیلی مقدم) به آدرس تهران، مجیدیه شمالی، 16 متری اول شمالی، کوچه روحانی (21) پلاک 11 حسب اعلام محکوم له توسط این اجرا توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 8167 فرعی از 48 اصلی آدرس: تهران، مجیدیه شمالی، 16 متری اول شمالی، کوچه روحانی (21) پلاک 11 احتراماً در خصوص پرونده بشماره بایگانی فوق، اینجانبان حسین نجفی، سیدعباس هاشمی دوگاهه و حسن گزمه کارشناسان منتخب پرونده، ضمن مراجعه به شعبه جهت مطالعه پرونده، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می‌نمائیم. الف- مشخصات ثبتی: باستناد نامه شماره 140385601151015641 مورخ 30-07-1403  اداره ثبت اسناد و املاک لویزان، وضعیت پلاک ثبتی 8167 فرعی از 48 اصلی بدین شرح اعلام می گردد. ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 252.25 مترمربع قطعه 89 تفکیکی شمالاً بطول 10 متر به قطعه 44 تفکیکی، شرقاً بطول 25.5 متر به قطعه 90 تفکیکی، جنوباً خط فرضی بطول 10 متر به کوچه شش متری و غرباً بطول 25.25 متر به قطعه 88 تفکیکی  ذیل ثبت 111847 صفحه 19 دفتر 301 به شماره چاپی 970099 به نام غلام اژخ ثبت و صادر و تسلیم شده است سپس به موجب سند قطعی شماره 46754 مورخ 24-04-58 دفترخانه 112 تهران شش دانگ پلاک مرقوم بالمناصفه به رمضان سهیلی مقدم و بتول روغنی منتقل شده است. به موجب گواهی حصر وراثت شماره 356 مورخ 16-03-75 شعبه 67 دادگاه عمومی تهران سید رمضان سهیلی مقدم در تاریخ 01-01-74 فوت نموده و ورثه‌اش عبارتند از سید عبدالله و سید مرتضی و سید علی اکبر و سید عباس و صغرا السادات همگی سهیلی مقدم فرزندان متوفی و بتول روغنی همسر متوفی و صغری مرادیان نیری مادر متوفی. توضیحاً نام صغری سادات سهیلی مقدم به فاطمه سادات سهیلی مقدم تغییر یافته است.... بقیه به شرح استعلام مذکور. مشخصات مالکیت 1-- مالکیت سید عباس سهیلی مقدم فرزند رمضان به شماره شناسنامه 24 صادره از نیر دارای شماره ملی 5529735398 با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39747 تاریخ 19-04-1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1028 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی 114092 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301151011504 ثبت گردیده است. 2-  مالکیت بتول روغنی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 33 تاریخ تولد 1319 دارای شماره ملی 5529723111 با جز سهم 1.75 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز هفتاد و پنج صدم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با حفظ منافع مادام العمر با حق خیار فسخ و سایر شروط مندرج در سند صلح برای مصالح سید عباس سهیلی مقدم با شماره مستند مالکیت 40682 تاریخ 15-08-1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره  1028 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی 668632سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301151022639 ثبت گردیده است. 3-  مالکیت سید عباس سهیلی مقدم فرزند رمضان به شماره شناسنامه 24 صادره از نیر دارای شماره ملی 5529735398 با جز سهم 22.5  از کل سهم 108 به عنوان مالک بیست و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40682 تاریخ 15-08-1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1028 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 668633 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301151022640 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1403 مورخ 1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران برای مالکیت سید عباس سهیلی مقدم بازداشت می‌باشد. ب- مشخصات کلی ساختمان: ساختمان موصوف دارای گواهی ساختمان بشماره 42069016 مورخ 10-10-1384 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران می باشد. بنا بر این گواهی، ساختمان با عرصه شمالی و مساحت 252.25 مترمربع با اسکلت فلزی، شامل سه باب واحد مسکونی در طبقات همکف بمساحت 137.50 مترمربع، طبقه اول به مساحت 142 مترمربع و طبقه دوم به مساحت 87 مترمربع و شامل دو باب انباری در زیرزمین به مساحت جمعاً 51 مترمربع می‌باشد. ساختمان کلاً چهار طبقه و مساحت کل زیربنا 462.50 مترمربع می باشد. ج- حدود رسیدگی: رسیدگی انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت و سقم و اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی، بر عهده طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت کارشناس بوده و هرگونه مسئولیتی در اینخصوص بر عهده ارائه کننده آن می‌باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس مطالب ارائه شده از طرف آن ها در گزارش کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظر کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی و ارجاع به اینجانبان، قابل رسیدگی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. در ضمن بررسی اصالت و صحت و سقم مدارک (یا تصویر آنها) و انتساب و احراز مالکیت افراد خارج از صلاحیت کارشناسان می‌باشد. د- نظریه هیئت کارشناسان: بر اساس بررسی‌ها و رسیدگی‌های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت، موقعیت، مشخصات فنی قابل رویت، فارغ از احراز و انتساب مالکیت، دیون، بدهی، در رهن و بازداشت بودن و واگذاری‌های احتمالی (جزئاً یا کلی و به هر طریق)، فارغ از تمامی ‌موارد ثبتی نظیر تداخل، تعارض، لغزش و ...، قرارگیری در طرح‌ها، خلافی‌ها و بدهی به افراد، ادارات و سازمان‌ها و ... و در صورتی که منعی برای نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی‌ وجود نداشته باشد، به شرط سهل‌البیع و بلامعارض بودن، ارزش 4.25 دانگ مشاع (سهم آقای سیدعباس سهیلی مقدم) عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8167 فرعی از 48 اصلی قطعه 89 تفکیکی واقع در مجیدیه شمیران بخش 11 به مساحت 252.25 متر مربع بانضمام انشعابات، مشاعات و مشترکات، در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 483/000/000/000 ریال (چهارصد و هشتاد و سه میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می‌گردد. در صورتیکه مدنظر دادگاه محترم محاسبه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان باشد، حسب دستور آن مقام عالی اقدام خواهد شد. بنابراین مقررگردید  6 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی8167  فرعی از 48 اصلی در روز شنبه مورخ1405/08/30  ازساعت  8  الی  12  ازطریق مزایده الکترونیکی به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی به مبلغ 483/000/000/000ریال ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920005092039