مزایده ملک غیرمنقول با کاربری مرغداری و دامداری در چناران ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی چناران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906216000031: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده 140404006216000277: و
140404006216000278
صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرائی به شماره 140404006216000277: و کلاسه 140400354و پرونده
اجرایی 140404006216000278به کلاسه 140400355این واحد علیه عباس ناظری نام پدر: سعید
تاریخ تولد 1360/04/06: شماره ملی 1750708418: شماره شناسنامه، 22488: اعلام میدارد: به استناد استعلام حوزه ثبت ملک: "یک قطعه مرغداری دامداری وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 22
فرعی از 234اصلی ،مفروز و مجزا شده از 4فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه و واقع در بخش
07ناحیه 00حوزه ثبت ملک چناران استان خراسان رضوی به مساحت 44629متر مربع
متن ملک شماره بیست ودو فرعی از دویست وسی وچهار اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش هفت حوزه
ثبتی چناران استان خراسان رضوی به مساحت) (44629چهل وچهار هزار وششصد وبیست ونه متر مربع
مالکیت عباس /ناظری فرزند سعید شماره شناسنامه 22488تاریخ تولد 1360/04/06صادره از اهواز
دارای شماره ملی 1750708418با جز سهم 38430.3909از کل سهم 44629بعنوان مالک سی و
هشت هزار و چهارصد و سی ممیز سه هزار و نهصد و نه ده هزارم سهم مشاع از چهل و چهار هزار و
ششصد و بیست و نه سهم اعیان متن سهم 5478: با شماره مستند مالکیت 5478تاریخ 1404/03/18
دفترخانه اسناد رسمی شماره 13شهر گلبهار استان خراسان رضوی ،ثبت گردیده است.
حدود ومشخصات طبق استعلام حوزه ثبت ملک: شمالا: در سه قسمت اول دیواریست بطول) (66 / 84شصت وشش متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به
دویست وسی وچهار اصلی دوم دیواریست بطول) (177 / 48یکصد وهفتاد وهفت متر و چهل وهشت
سانتیمتر به دویست وسی وچهار اصلی سوم دیواریست بطول) (122 / 33یکصد وبیست ودو متر و سی
وسه سانتیمتر به دویست وسی وچهار اصلی شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول) (32 / 00سی ودو
متر به دویست وسی وچهار اصلی دوم دیواریست بطول) (32 / 99سی ودو متر و نود ونه سانتیمتر به
دویست وسی وچهار اصلی جنوبا: در هفده قسمت که قسمت هشتم آن شرقی قسمت ششم آن غربی است .
اول الی هفدهمدرب و دیواریست است ،اول بطول) (30 / 01سی متر و یک سانتیمتر اول الی هفدهم ،به
جاده ابقد دوم بطول) (44 / 87چهل وچهار متر و هشتاد وهفت سانتیمتر سوم بطول) (20 / 11بیست متر
و یازده سانتیمتر چهارم بطول) (26 / 39بیست وشش متر و سی ونه سانتیمتر پنجم بطول) (77 / 58هفتاد
وهفت متر و پنجاه وهشت سانتیمتر ششم بطول) (3 / 00سه متر هفتم بطول) (6 / 00شش متر هشتم
بطول) (3 / 01سه متر و یک سانتیمتر نهم بطول) (10 / 88ده متر و هشتاد وهشت سانتیمتر دهم بطول) (21 / 43بیست ویک متر و چهل وسه سانتیمتر یازدهم بطول) (17 / 43هفده متر و چهل وسه سانتیمتر
دوازدهم بطول) (19 / 70نوزده متر و هفتاد سانتیمتر سیزدهم بطول) (15 / 34پانزده متر و سی وچهار
سانتیمتر چهاردهم بطول) (7 / 85هفت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر پانزدهم بطول) (7 / 21هفت متر و
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000031: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده 140404006216000277: و
140404006216000278
صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بیست ویک سانتیمتر شانزدهم بطول) (5 / 54پنج متر و پنجاه وچهار سانتیمتر هفدهم بطول) (5 / 09پنج
متر و نه سانتیمتر غربا: در هشت قسمت که قسمت هشتم آن جنوبی است .اول الی هشتمدیواریست است،
اول بطول) (29 / 54بیست ونه متر و پنجاه وچهار سانتیمتر اول الی هشتم ،به دویست وسی وچهار اصلی
دوم بطول) (10 / 30ده متر و سی سانتیمتر سوم بطول) (9 / 22نه متر و بیست ودو سانتیمتر چهارم
بطول) (15 / 63پانزده متر و شصت وسه سانتیمتر پنجم بطول) (10 / 81ده متر و هشتاد ویک سانتیمتر
ششم بطول) (15 / 81پانزده متر و هشتاد ویک سانتیمتر هفتم بطول) (45 / 78چهل وپنج متر و هفتاد
وهشت سانتیمتر هشتم بطول) (22 / 02بیست ودو متر و دو سانتیمتر
نظریه کارشناس رسمی دادگستری مورخه 1405/04/07
بازگشت به ابلاغیه های شماره 140405206216000118و شماره 140405206216000121
بتاریخ 11/11/1404در مورد پرونده اجرایی به شماره کلاسه بایگانی 140400355با موضوع
ارزیابی دارایی های موجود در مرغداری وگلخانه آقای عباس ناظری پس از چند مرحله پیگیری در
تاریخ 02/12/1404با هماهنگی نماینده محترم بانک کشاورزی باتفاق نماینده آقای ناظری به آدرس
گلبهار بلوار امام رضا) ع (بعد از روستای خیج نرسیده به روستای آبقد) پلاک ثبتی 22فرعی از 234
اصلی بخش (7مراجعه و بازدید بعمل آمد و همچنین توضیحات اطلاعات و مدارک لازم دریافت
گردید.
سالن مرغداری به مساحت 2100متر مربع با سقف خرپایی و دیواره و پوشش کامل دارای لوله
کشی گاز به مبلغ 63.000.000.000ریال
در نتیجه مجموعا با جزسهم 38430.3909از کل سهم 44629بعنوان مالک سی و هشت هزار و
چهارصد و سی ممیز سه هزار و نهصد و نه ده هزارم سهم مشاع از چهل و چهار هزار و ششصد و بیست
و نه سهم اعیان متن سهم 5478با شماره مستند مالکیت 5478که در تاریخ 18/3/1404دفترخانه اسناد
رسمی شماره 13شهر گلبهار استان خراسان رضوی ثبت گردیده است به مبلغ 76.860.781.800ریال
ارزیابی میشود.
نظریه هئیت کارشناسان رسمی دادگستری مورخه 1405/07/19
هیئت کارشناسی به محل مورد نظر به آدرس گلبهار بلوار امام رضا) ع (بعد از روستای خیج نرسیده به
روستای آبقد به پلاک ثبتی 22فرعی بخش 7در تاریخ 2/7/1405مراجعه و موارد ذیل مشاهده و ارزیابی
شد.
-1امتیاز انشعاب گاز به ظرفیت 100متر مکعب در ساعت به همراه لوله کشی های مربوطه به مبلغ
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000031: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده 140404006216000277: و
140404006216000278
صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول) 20.000.000بیست میلیارد ریال (ارزیابی شد.
-2امتیاز انشعاب برق 32آمپر سه فاز به همراه کابل کشی های مجموعه به مبلغ) 3.500.000.000سه
میلیارد و پانصد میلیون ریال (ارزیابی میگردد.
-3امتیاز انشعاب آب و لوله کشی های مجموهخ به مبلغ) 2.000.000.000دو میلیارد ریال (ارزیابی
میگردد.
-4تابلوهای برق و کابل کشی داخل سالن های مرغداری مجموعا به مبلغ) 1.500.000.000یک میلیارد و
پانصد میلیون ریال (ارزیابی میگردد.
-5لوله های پلی اتیلن و ظروف پلاستیکی دان و آب مرغ به مبلغ) 200.000.000دویست میلیون ریال (ارزیابی میگردد.
-6تانکر آب 2000لیتری گالوانیزه نصب در انتهای سالن مرغداری به مبلغ) 250.000.000دویست و
پنجاه میلیون ریال (ارزیابی میگردد.
-7استخر ذخیره آب با جداره ژئوممبران با ظرفیت حدود 3000متر مکعب به مبلغ 8.000.000.000) هشت میلیارد ریال (ارزیابی میگردد.
-8فنس کشی اطراف استخر به مبلغ) 1.500.000.000یک میلیارد و پانصد میلیون ریال (ارزیابی می
گردد.
-9تانکر آب گالوانیزه 3000لیتری دو عدد در محوطه به مبلغ) 700.000.000هفتصد میلیون ریال (ارزیابی میگردد.
-10تانکر آب گالوانیزه 10.000لیتری در محوطه به مبلغ) 900.000.000نهصد میلیون ریال (ارزیابی
میگردد.
پس از بازدید و بررسی های لازم و اخذ استعلامات مربوطه ارزش ده مورد مشروحه فوق با در نظر گرفتن
تمام شرایط 38.550.000.000ریال) سی و هشت میلیارد وپانصد و پنجاه میلیون ریال (ارزیابی می شود.
در نتیجه مجموعه به مبلغ 76/860/781/800ریال و بهای تاسیسات ،تجهیزات و مستحدثات و سایر اقلام
موجود مبلغ 38/550/000/000ریال که کل مجموعه به قیمت 115/410/781/800ریال) یکصدو
پانزده میلیاردو چهارصدو ده میلیون هفتصدو هشتادو یک هزارو هشتصد ریال (ارزیابی میشود.
پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز دوشنبه مورخ 1405/08/18در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان
چناران واقع در خیابان بهشتی 2اداره ثبت اسناد و املاک واحد اجرا از طریق مزایده به فروش می رسد.
ومزایده ملکی عباس /ناظری فرزند سعید شماره شناسنامه 22488تاریخ تولد 1360/04/06صادره از
اهواز دارای شماره ملی 1750708418با جز سهم 38430.3909از کل سهم 44629بعنوان مالک
سی و هشت هزار و چهارصد و سی ممیز سه هزار و نهصد و نه ده هزارم سهم مشاع از چهل و چهار
هزار و ششصد و بیست و نه سهم اعیان ازمبلغ 115/410/781/800ریال) یکصدو پانزده میلیاردو
چهارصدو ده میلیون هفتصدو هشتادو یک هزارو هشتصد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
فروخته می شود.
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000031: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده 140404006216000277: و
140404006216000278
صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
لازم به ذکراست پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود
مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق
مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی
در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ،لذا خریدار
و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می بایست تا 24
ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید
حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و
در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد
نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده
تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت
قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است .لازم به ذکر است پرداخت
بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً
وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان
ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061