مزایده ملک غیرمنقول در گنبد کاووس بابت وصول مهریه (۱۱۰ سکه بهار آزادی) йый ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912416000055: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده140404029115000656: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (نیایت از واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود
پرونده کلاسه 140500065مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس
معصومه دشمهء با وکالت معصومه عسکری باستناد سند ازدواج: شماره سند ،8087: مورخ
1381/06/24دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 26شهر شاهرود استان سمنان جهت
وصول طلب خود علیه ورثه اصغر عسکری نام پدر: مایوب تاریخ تولد1357/06/20: شماره ملی: 2030268682شماره شناسنامه 26920: که برابر گواهی انحصار وراثت به شماره بایگانی 0400761
مورخ 1404/08/11عبارتند از مهدی یار عسکری و شاهان عسکری و مهدیه عسکری) فرزندان متوفی (معصومه دشمهء) همسر متوفی (در قبال 110عدد سکه تمام بهار آزادی که به مبلغ 286،000،000،000
ریال به روز رسانی گردید تقاضای صدور اجرائیه نموده است پلاک ثبتی 61623فرعی از یک اصلی متعلق
به مدیون بازداشت گردید .
مشخصات ملک: وضعیت ثبتی پلاک 61623ف) شصت و یک هزار و ششصد و بیست و سه (فرعی از) 1یک (اصلی بخش) ده (10ناحیه) 01یک (به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک: زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 61623فرعی از 1اصلی ،مفروز
و مجزا شده از 18948فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 10ناحیه 01حوزه ثبت ملک گنبد کاووس
استان گلستان به مساحت 143.3متر مربع
متن ملک شماره شصت ویک هزار وششصد وبیست وسه فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره
هجده هزار ونهصد وچهل وهشت فرعی واقع در ناحیه یک بخش ده حوزه ثبتی گنبد کاوس استان گلستان به
مساحت) (143 / 3یکصد وچهل وسه متر و سی دسیمتر مربع
به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول) (8 / 20هشت متر و بیست سانتیمتر به شماره سیزده هزار وهفتاد ویک
فرعی از یک اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول) (17 / 70هفده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره سه هزار
وسیصد وهشتاد وسه فرعی از یک اصلی جنوبا: درب و دیواریست بطول) (8 / 00هشت متر به کوچه
غربا: دیواریست بطول) (17 / 70هفده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره باقیمانده هجده هزار ونهصد وچهل
وهشت فرعی از یک اصلی
مالکیت اصغر /عسکری فرزند ایوب شماره شناسنامه 26920تاریخ تولد 1357/06/20صادره از گنبد
کاووس دارای شماره ملی 2030268682با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و
اعیان متن سهم: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین احداث بنا شده با شماره مستند مالکیت 3336تاریخ
1396/06/30موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 336000سری ب سال 01با شماره دفتر
الکترونیکی 140220312004006195ثبت گردیده است .حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404029115000656مورخ 1404/08/14صادره
از واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع -برای مالکیت اصغر
عسکری با سهام بازداشتی 6سهم از 6بازداشت می باشد .
خلاصه نظریه کارشناسی: آدرس: گنبدکاوس خیابان شهدا شرقی کوچه شهید میرزایی فرعی اول سمت چپ پلاک 85و کدپستی
4971866616
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000055: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده140404029115000656: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
پلاک ثبتی 61623فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 18948فرعی از اصلی مذکور بخش10
ناحیه یک به صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک ساختمان مسکونی به مساحت عرصه و اعیان یک ساختمان
مسکونی به مساحت 143.3مترمربع داریا سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 336000ب1401/
متعلق به آقای اصغر عسکری فرزند ایوب می باشد
مشخصات اعیانی: در داخل ملک موردنظر ساختمان مسکونی به صورت همکف با زیر بنای حدوداً 120
مترمربع و با ساختار اسکلت آجری و قدمت بالای 20سال ساخت با نمای اصلی سرامیک ،دارای هال و
پذیرایی و 2اتاق خواب آشپزخانه اپن با پوش داخلی دیوارها گچ و سرامیک و سقف به صورت گچ و گچبری
دارای درب و پنجره های آهنی و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش پنکه و کولر می باشد .
ملک مورد نظر دارای انشعابات آب-برق-گاز می باشد
ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی x-337734 y-4123698می باشد
برای ملک فوق هیچگونه مدارک پروانه ساخت و پایان کار ارائه نگردید
جهات اربعه: شمالاًبه طول 8/20متر به پلاک همسایه شرقاًبه طول 17/70متر به پلاک همسایه جنوبا به
طول 8متر به کوچه غربا به طول 17/70متر به پلاک همسایه
ج (ارزیابی: با توجه به موقعیت قرار گیری ملک،بافت منطقه،دسترسی مناسب،نوع اسکلت و ساختار و سایر عوامل موثر
در تعیین ارزش ملک صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقیو حقوقی درصورت اصالت سند
مالکیت و امکان انتقال به غیرو در مجموع عرصه و اعیان به مبلغ 55/000/000/000ریال) پنجاه و پنج
میلیارد ریال (برآورد و اعلام می گردد
وراث مرحوم اصغر عسکری شامل همسر2،پسر و یک دختر بوده بنابراین سهم هریک از متعهدان از مبلغ
ارزیابی فوق به شرح ذیل می باشد
مهدیه عسکری) فرزند دختر (9/625/000/000ریال و مهدی یار عسکری) فرزند پسر (19/250/000/000ریال معصومه دشمه ء) همسر (6/875/000/000ریال
مبلغ پایه مزایده) 55/000/000/000: پنجاه و پنج میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان (می باشد
بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی
و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ،پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9صبح الی 12ظهر روزیکشنبه
هفدهم ابان ماه یکهزار و چهارصد و پنج خورشیدی) (1405/08/17در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت
اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به
فروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.
لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری
بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد./.
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000055: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده140404029115000656: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
*شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در) تا
قبل از ساعت 9روز مزایده (ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست
نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند ،برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده
ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در
صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول
نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت
لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد
خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت
بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول
خواهد شد و برابر ماده 136اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده
درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب
صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند
مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره
1400/117964مورخ 1400/7/4مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه
مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5روز مقرر در ماده 126
اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت
اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده
اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به
بستانکار پرونده واگذار می گردد .و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را
قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول
وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود.
همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی
که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد
اقدام به پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن
را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .
نظر به اینکه مورد مزایده رقبات متعدد باشد چنانچه برای هریک از رقبات خریدار جداگانه پیدا شود و جمع
مبلغ خرید بیشتر از طلب بستانکار باشد اقدام به فروش و تنظیم صورتمجلس خواهد شد و در صورتیکه
حاصل فروش بعضی از رقبات تکافوی تمامت طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه را بنماید ،از تنظیم
صورتمجلس مزایده نسبت به بقیه خودداری و بدهکار به شرط حضور در جلسه مزایده می تواند برای فروش
یک یا بعضی از رقبات رعایت تقدم را تقاضا کند خرید در این خصوص کلاً نقدیست و خریداران باید وجه نقد
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000055: تاریخ آگهی1405/07/29: شماره پرونده140404029115000656: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تحویل و یا بستانکار معادل طلب خود فروش نسیه را قبول کند که در این صورت شخصاً مسئول وصول طلب
از خریدار خواهد بود
چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .
تاریخ انتشار یکشنبه سوم ابان ماه یکهزارو چهارصد و پنج شمسی) (1405/08/03
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100