مزایده ملک غیرمنقول واقع در خیابان پاسداران تبریز بابت وصول محکوم‌به پرونده اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول " به نسبت محکوم به "(نوبـت اول)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402801 ج م 5 محکوم له: ابراهیم غفاری با وکالت اکبر محمدی خانقاهی علیه: میرتقی آل یسن بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 6/300/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 315/000/000  ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث بنام قادر علیای به پلاک ثبتی 126 فرعی از 6694 اصلی بخش 4 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/08/20 روز چهارشنبه ازساعت 8 الی 12 صبح  از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3005108528000133 به نسبت محکوم به   بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: ، احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0402801 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاع شده مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی : 126 فرعی از 6694 اصلی واقع در بخش 4 تبریز به استحضار عالی می رساند : 1)    ملک مورد نظر در آدرس : تبریز ، خیابان پاسداران ، بعد از تقاطع خیابان 42 متری انقلاب (فروشگاه هایپر مارکت شهریار) قرار دارد و دارای موقعیت غربی و بصورت ماشین رو بوده و مساحت عرصه آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 236.30 (دویست و سی و شش متر و سی دسیمتر مربع) می باشد ، ملک مذکور از سمت شرقی با طول تقریبی 10 متر ، مشرف به خیابان پاسداران است . 2)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی 2 طبقه با اسکلت فلزی و با نمای سنگی می باشد که بصورت طبقه همکف (حدود 236 متر مربع با ارتفاع 4/65 متر) + نیم طبقه (بالکن به مساحت تقریبی 150 متر مربع و با ارتفاع 1/90 متر) + طبقه اول (حدود 180 متر مربع با ارتفاع 2/6 متر) احداث شده است و مساحت کل اعیانی ها در حدود 566 متر مربع بوده و قدمتی بالغ بر 17 سال دارد . 3)    ملک دارای 3 رشته برق و یک کنتور آب و یک کنتور گاز است و ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور می باشد . کفسازی طبقات عمدتاً از نوع سرامیکی و پوشش دیوارها از نوع کاغذ دیواری و درب و پنجره ورودی ساختمان از نوع شیشه های سکوریتی با کرکره برقی بوده و قسمت زیر پله طبقه همکف نیز بصورت سرویس بهداشتی است و بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از کفسازی و پوشش دیوارها و سف کیفیت نسبتاً خوبی دارد . لازم به ذکر است : در سند مالکیت ، ملک مورد نظر تحت عنوان ششدانگ یک باب خانه مسکونی به ثبت رسیده است اما در وضعیت موجود بصورت یک فروشگاه تجاری بزرگ می باشد . ارزیابی قیمت با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت و کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی ملک به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و منضمات ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف می گردد . ارزش عرصه ملک  240/000/000/000ریال ارزش اعیانی ملک  140/000/000/000ریال جمع کل (سی و هشت میلیارد تومان)  380/000/000/000ریال سایر توضیحات متقاضی مدرکی در خصوص کاربری تجاری محل ارائه ننمود و اظهار داشت که هنوز تغییر کاربری از مسکونی به تجاری انجام نشده است و پرونده در شهرداری منطقه 4 تبریز در حال بررسی و رسیدگی می باشد ، لذا این ارزیابی بر اساس کاربری مندرج در سند مالکیت (مسکونی) انجام شده است . ضمناً در زمان بازدید ، ملک در اختیار مستأجر (شخصی به اسم آقای علی حسن زاده 09147580443) قرار داشت .   موضوع مزایده 6/300/000/000 سهم از 380/000/000/000 سهم مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 126 فرعی از 6694 اصلی بخش 4 تبریز به قیمت پایه 6/300/000/000 ریال می باشد.   - ضمنا واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920004611522