مزایده ملک غیرمنقولِ در وثیقه بانک کشاورزی در پاکدشت ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی پاکدشت

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901089000016: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده 140404001089000179: و
140404001089000176
صفحه 1از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
اگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه پرونده 140400219 -140400216له بانک کشاورزی علیه آقای
مهدی قربانی
نشانی ملک مورد مزایده: تهران-پاکدشت-قریه آلوئک خیابان شهید آقایی کوچه شقایق پنجم پلاک آبی 13
مجموعه مرکز پرورش ماهیان زینتی کاسپین
مشخصات ملک: یک قطعه بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1249فرعی از 58اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 15فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 262در طبقه و واقع در بخش 99ناحیه 00
حوزه ثبت ملک پاکدشت استان تهران به مساحت 239.6متر مربع
متن ملک شماره یک هزار ودویست وچهل ونه فرعی از پنجاه وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره
پانزده فرعی قطعه دویست وشصت ودو تفکیکی واقع در بخش بهنام پازوکی حوزه ثبتی پاکدشت استان تهران
به مساحت) (239 / 6دویست وسی ونه متر و شصت دسیمتر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: درب و دیواریست بطول) (10 / 00ده متر به کوچه شرقا: دیواربدیوار بطول) (23 / 96
بیست وسه متر و نود وشش سانتیمتر به قطعه بیست ودو تفکیکی جنوبا: دیواریست بطول) (10 / 00ده متر
به باقیمانده شماره پانزده فرعی غربا: دیواربدیوار بطول) (23 / 96بیست وسه متر و نود وشش سانتیمتر به
قطعه دویست وشصت ویک تفکیکی
مشخصات منضمات ملک: مالکیت مهدی /قربانی فرزند نبی اله با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 9626تاریخ 1393/11/27موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 551453
سری ج سال 93با شماره دفتر الکترونیکی O139420301044002380که در صفحه 260دفتر
املاک جلد 292ذیل شماره 36237ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 20191و شماره سیستمی 139605201044003539
مورخ 1396/11/11دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر شریف آباد استان تهران که بنفع بانک کشاورزی
شعبه پاکدشت به مبلغ 1،890،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره
28116و شماره سیستمی 139905201044002441مورخ 1399/07/29دفترخانه اسناد رسمی
شماره 4شهر شریف آباد استان تهران که بنفع بانک کشاورزی شعبه پاکدشت به مبلغ 2،660،000،000
ریال به مدت 10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 39164و شماره سیستمی
140205201044000782مورخ 1402/05/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر شریف آباد
استان تهران که بنفع بانک کشاورزی شعبه پاکدشت به مدت 10سال ثبت شده .
شرح مشاهدات: طبق مشاهدات در پهنه عرصه ملک مورد نظر دو باب اعیانی احداث شده که شامل سالن باسقف شیروانی در
بخش جنوبی و ساختمان دو طبقه در بخش شمالی با اسکلت بتنی و سقف ایتال فوم ونمای سنگ که دارای
پوشش نهایی بام از نوع شیروانی
ثبت کننده: فاطمه اسفندیاری
تهران-پاکدشت-مجتمع ادارات-اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت تلفن 36029802الی 3
شماره آگهی140503901089000016: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده 140404001089000179: و
140404001089000176
صفحه 2از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
باورق های گالوانیزه وزیر سازی از نوع خرپای فلزی می باشد.
برابر اندازه گیری ها ،طبقه همکف ساختمان دو طبقه جلویی به مساحت ۶۰متر مریع به صورت دفتر
مدیریت وطبقه فوقانی به صورت انبار به متراژ حدود ٧٠متر مربع دیده می شود.
در ضلع جنوبی بنای دوطبقه مذکور هم سالن با سقف شیروانی به مساحت حدود ١٨٠متر مربع دارای
اسکلت فلزی ،سقف شیروانی با زیر سازی از نوع خریا و بوشش نهایی ورق های کالوانیزه و عایق بندی با
مصالح یشم شیشه و متصل به بنای دوطبقه جلویی وجود دارد که به عنوان فضای کارگاهی پرورش ماهی
های زینتی و اکواریومی در دست استفاده می باشد .کل بنا دارای کفیوش سرامیکک بوده و جداره های داخلی
کارکَاه پرورش ماهی هم کاشی کاری شده است .این ملک از یک رشته برق سه فاز ٢٥آمپر ویک کنتور برق
تکک فاز ویک کنتور گاز مستقل ویک کنتور آب مستقل هم برخور دار است.
نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر وبررسی های بعمل آمده وبا عنایت به موقعیت ملک در منطقه ومیزان بر در
امتداد گذر و ارزش انشعابات منصوبه وسایر عوامل موثر در قضیه ازجمله عدم ارائه گواهی بایان کار
ساختمانی واز طرفی رشد قیمت املاک در مدت اخیر ،مشروط به نداشتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص
حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع احتمالی ثبتی واداری و قضایی در زمان نقل وانتقالات ،در حالت تخلیه
ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موردنظر به پلاک ثبتی ١٢۴٩/٥٨در بازه زمانی کنونی به مبلغ
٩٥/٠٠٠/٠٠٠/٠٠٠ریال معادل نه میلیارد وپانصد میلیون تومان بر آورد واعلام می شود.
.لذا ملک موصوف جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی با کلاسه فوق الذکر درروز دوشنبه مورخ
یازدهم آبانماه سال یکهزار چهارصد وپنج از ساعت نه صبح الی دوازده ظهر در محل اداره ثبت اسناد و
املاک شهرستان پاکدشت بنشانی: پاکدشت مجتمع ادارات اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت از طریق مزایده
حضوری بفروش میرسد و مزایده پلاک فوق الذکر از مبلغ نودو پنج میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت
فروخته خواهد شد و طبق اظهار بستانکار ملک فاقد بیمه میباشد.شرکت در مزایده برای عموم آزاد و منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است لذا بستانکار در صورت تمایل در رقابت با خریدار یا خریداران می بایست ظرف 24ساعت قبل از
شروع مزایده اصل فیش واریزی مبلغ 10درصد به نام خویش را همراه با درخواست کتبی به واحد اجرا
تسلیم و ثبت نماید .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ضمناً استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می
باشد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا
تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت
وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر
و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه
ثبت کننده: فاطمه اسفندیاری
تهران-پاکدشت-مجتمع ادارات-اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت تلفن 36029802الی 3
شماره آگهی140503901089000016: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده 140404001089000179: و
140404001089000176
صفحه 3از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
خواهد بود.و چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت
و مکان مقرر برگزار خواهد شد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی
های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
تاریخ نشر آگهی در سایت سازمان ثبت1405/07/26: ثبت کننده: فاطمه اسفندیاری
تهران-پاکدشت-مجتمع ادارات-اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت تلفن 36029802الی 3