مزایده ملک مسکونی با حدود ۹۵ متر مربع در شهر قدس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400032 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له رضوان عزتی سرور  و محکوم علیه سیدوحید مصطفوی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/05/03 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس، آدرس:شهر قدس خیابان آزادی کوچه مهدیه بن بست علامه امینی پلاک 10به اینجانب ارجاع گردیده است ،آدرس:شهر قدس خیابان آزادی کوچه مهدیه بن بست علامه امینی پلاک 10   سند صلح قطعی به شماره مبایعه نامه 0819 به تاریخ 1384/01/24   فروشنده آقای قاسم چای باش فرزند محمد دارای شماره شناسنامه 2303 صادره از تهران متولد 1350 و خریدار آقای سید محسن مصطفوی فرزند سید سلیمان دارای شماره شناسنامه 5059متولد 1335 مورد معامله یک واحد آپارتمان واحد دوم از پیلوت به مساحت حدودا 95 متر مربع با لحاظ راه پله  واقع در کوچه ایران گاز کوچه مهدیه دوم قطعه چهار جنوبی   لازم به توضیح است در بررسی های به عمل آمده توسط کارشناسی های صورت گرفته قبلی متراژمفید واحد فوق بدون احتساب راه پله 82 متر تعیین گردیده است   در صفحه ثبت معاملات همین صلح نامه قطعی ارائه شده توسط محکوم له خانم رضوان عزتی  ملک فوق با همان مشخصات توسط آقایان سید محمد مصطفوی  فرزند سید محسن و سید وحید مصطفوی فرزند سید محسن  به عنوان وراث مرحوم سید محسن مصطفوی در تاریخ 1402/09/24 به خانم فاطمه دولتی فرزند هیبت اله واگذار گردیده است که حسب اظهارات محکوم له خانم عزتی  خریدار مادر فروشندگان  و همسر مرحوم سید محسن مصطفوی بوده و اعتراض ثالث اجرائی توسط خانم فاطمه دولتی فرزند هیبت اله در خصوص توقیف ملک فوق  در شعبه اول دادگاه عمومی  حقوقی شهرستان قدس به شماره بایگانی 0400916 رسیدگی ومورد پذیرش دادگاه قرار نگرفته و رد شکایت معترض ثالث شده است لذا اظهارت و مدارک ابرازی وی مورد تائید یا تکذیب  کارشناس نبوده و بررسی صحت وسقم ادعا و مدارک ابرازی ایشان از صلاحیت کارشناس خارج و برعهده دادگاه محترم می باشد.   مشخصات ثبتی ملک:   ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت بوده و براساس سند صلح قطعی می باشد.   مشاهدات بازدید میدانی:   ساختمانی که این آپارتمان در آن قرار دارد دارای اسکلت بتنی و قدمت حدود 20 سال است دارای نمای سنگ شامل سه طبقه آپارتمان است که متراژ مفید هر واحد به مساحت حدود 82 متر مربع است واحد آپارتمانی مورد نظر دارای پارکینگ و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن با کف سرامیک و کابینت ام دی اف است. لازم به ذکر می باشد که عرصه این ملک وقفی است.   حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس:   این نظریه با ارجاع مقام محترم قضائی در اجرای قرار کارشناسی وحسب دستور قاضی محترم شعبه مبنی بر اظهار نظر بر اساس مدارک دریافتی از پرونده و اطلاعات کسب شده  بدون در نظر گرفتن بدهی یا مورد اختلافی احتمالی و...  و نیز تحقیقات محلی و کارشناسان املاک محل صرفا برای پرونده به شماره بایگانی 0400032دادگستری شهرستان قدس انجام شده است  و قابل بهره برداری  در سایر مراجع ویا پرونده های قضایی دیگر نمی باشد. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد. این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابزاری از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری و انکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک میباشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک جدیدی از سوی مالک یا شخص دیگری  و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گرددکه در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نخواهد بود ودرصورت لزوم با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی بررسی و اظهار نظر مجدد انجام می گیرد. مسئولیت صحت  ادعا ومدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده متوجه ابراز کننده بوده و از این بابت نیز کارشناس مسئولیتی ندارد.این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی میباشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد.   نظریه کارشناسی:   ارزش شش دانگ اعیانی این واحد با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن ملک فوق و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از صحت و اصالت مدارک ابزاری را به مبلغ 42/640/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و شصت و چهار میلیون تومان برآورد وارزیابی می گردد.   ​ اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920000211598