مزایده ملک مسکونی به‌همراه پارکینگ و انباری در ولنجک تهران بابت وصول محکوم‌به банка صادرات ایران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال  غیر  منقول              تاریخ  ارائه نظریه  کارشناسی :   1405/3/31  به موجب پرونده اجرایی کلاسه  9900452   به موجب  اجراییه  شماره9110422160500019  صادره از  شعبه  40  دادگاه حقوقی  صدر ،    محکوم علیه اقای امید لیاقتی ناصری فرزندایرج  به شماره  ملی0039422331 ملزمند  به پرداخت  محکوم به بمبلغ  4/013/830/625/805 ریال (  بابت  محکوم به و نیم  عشر  دولتی ) در حق محکوم له  بانک صادرات ایران   با  وکالت  اقای  مهدی هادی زاده ،  که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له  پلاک ثبتی  شماره 9671 فرعی از 67 اصلی،  قطعه دوم  تفکیکی،  مفروز و مجزی شده از 822 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 15/5 متر مربع قطعه 3 تفکیکی  به شرح لایحه  درخواستی توقیف گردیده است وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری پلاک  ثبتی  مذکور  وفق مقررات  به مبلغ  545/000/000/000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی گردیده است  که به  مزایده  گذاشته می شود   و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است و در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9900452 موضوع دعوی مطروحه، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم ، بررسی مدارک ارائه شده  و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در  تهران، ولنجک، خیابان پانزدهم ، انتهای خیابان ، پلاک 2 ، ساختمان پارس،  طبقه همکف شمالی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک شمیران تهران به شماره 140385601056040154  مورخ 23 / 08 /1403 یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه همکف بمساحت 151/61 متر مربع که مقدار 3/35 متر مربع آن بالکن مسقف است و حق استفاده اختصاصی از ایوان 6/82 متر مربع را دارد قطعه دوم تفکیکی شماره 9671 فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از 822 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 15/5 متر مربع قطعه 3 تفکیکی واقع در زیرزمین اول و ششدانگ یکباب انباری بمساحت 4/44 متر مربع قطعه 11 تفکیکی واقع در زیرزمین اول . شش دانگ آپارتمان مذکور ذیل ثبت 312326 دفتر 1241/2 صفحه 54 بنام امید لیاقتی ناصری ثبت و سند بشماره چاپی 443273 صادر گردیده است ، سپس بموجب سند 157634 - 83/2/9 دفترخانه 227 تهران در رهن بانک تجارت قرار گرفته است. بازداشت دائم بموجب دستور شماره الف 18165ش 5104 مورخ 1389/11/11 صادره از اجرای ثبت شمیران به نفع  برای مالکیت امید لیاقتی ناصری بازداشت میباشد  و بموجب دستور شماره 1 930301219550000 مورخ 1393/02/10 صادره از اجرای احکام شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی تهران به نفع  برای مالکیت امید لیاقتی ناصری بازداشت می باشد وبموجب دستور شماره 139805801012001429 مورخ 1398/05/08 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع  برای مالکیت امید لیاقتی ناصری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 139805801012001817 مورخ 1398/06/10 صادره از اداره دوم اجرای اسناد تهران به نفع  برای مالکیت امید لیاقتی ناصری بازداشت میباشد و بموجب شماره ش-18165/الف/5104 مورخ 1388/09/10 صادره از اجرای ثبت شمیران در قید بازداشت میباشد.ب. مشخصات اعیانی و ساختمان:با عنایت به بازدید  بعمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 8 طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با بهره برداری  پارکینگ و انباری و.... ، طبقه همکف با بهره برداری لابی ،  واحد مسکونی و... و 5 طبقه بروی آن در 26 واحد آپارتمان در سه بلوک  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نمای ساختمان پلاستر سیمانی و آجر  ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، پنجره ها پروفیل فلزی ، دارای  آسانسور، دارای کنتور گاز، آب مشترک و کنتور  برق اختصاصی میباشد.ج. مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن سنگ ، اطاق ها پارکت لمینت و بدنه دیوارها نقاشی  ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی،  سیستم گرمایش شوفاژ و  رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. حسب اظهار آپارتمان در اختیار مستاجر  می باشد. د. حدود رسیدگی:1.گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2. این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف و  ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (  9671 /67) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 545/000/000/000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   ومقرراست  مورخه 1405/09/2  ساعت 8 صبح  الی 12 ظهر اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009982160500269