مزایده ملک مسکونی-تجاری در قائمشهر به مبلغ پایه 310 میلیون ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0400930این اجرا له  حسن صالحی محکوم علیه: ایرج شاه بابائی کارتیجکلائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه6دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به استرداد ثمن معامله به مبلغ سیصد و ده میلیون ریال و پرداخت مبلغ شصت میلیارد و پانصد میلیون ریال بابت خسارات و غرامات حاصله بابت کاهش ارزش ثمن معامله وفق نظریه کارشناس منتخب و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 15.883.540ریال  و حق الوکاله طبق تعرفه قانونی و پرداخت مبلغ سی میلیون ریال حق‌الزحمه کارشناسی در حق خواهان  وپرداخت نیم عشر دولتی در ضمن ما به التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ 2.115.559.000ریال که در این اجرا مال متعلق به  وثیقه گذار آقای شهرام شاه بابائی  به شرح زیر توقیف  و  کارشناسی گردیده است: ملک، بنشانی قائمشهر،خیابان بابل،تلار 25،خیابان شهید گرائیلی،روبروی گرائیلی 10،کد پستی 4765819558 مشخصات ثبتی ملک:موضوع کارشناسی، بر گرفته از تصویر مدارک پرونده، ششدانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 5582 فرعی از 19 اصلی، بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر به مساحت 63 مترمربع به شماره چاپی 083461  ب سال 1402 با مالکیت آقای شهرام شاه بابایی کارتیجکلائی می باشد.برابر با بازدید بعمل آمده، در عرصه مورد نظر، ساختمانی سه طبقه با قدمت حدود 20 سال، شامل طبقات همکف، نیم طبقه و اول با اسکلت فلزی، پوشش سقف شیروانی و با مشخصات زیر می باشد: طبقه همکف: یک واحد تجاری به مساحت حدود 17 مترمربع و بالکن بمساحت تقریبی 7 مترمربع، با مشخصات معماری:کف سرامیک، بدنه دیوار به ارتفاع 1 متر سنگ و مابقی تا زیر سقف کاغذ دیواری، سقف اندود گچی، درب ورودی شیشه سکوریت می باشد.همچنین فضایی در پیلوت بعنوان پارکینگ با پوشش کف موزائیک، درب ورودی اهنی و راه پله با حفاظ نرده جهت دسترسی به طبقات فوقانی قرار دارد.نیم طبقه: شامل یک اتاق، سرویس بهداشتی و حمام که مورد بهره برداری طبقه اول قرار میگیرد. طبقه اول: به مساحت تقریبی 80 مترمربع شامل، یک اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه با مشخصات معماری: کف سرامیک، بدنه دیوار و سقف اندود گچی، درب ها چوبی، پنجره ها آلومینیومی، کابینت آشپزخانه فلزی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد..طبقه اول و نیم طبقه بعنوان یک واحد مستقل مورد بهره برداری مسکونی قرار میگیرد. کارشناسان رسمی دادگستری نظر به مفاد پرونده و با توجه به مراتب موصوف و با عنایت به قرار کارشناسی رئیس محترم دادگاه و مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و همچنین بازدید از ملک و بررسی‌های انجام شده، و با لحاظ کمیت و کیفیت، موقعیت مکانی، نوع مصالح بکار رفته، قدمت بنا نوع بهره برداری، تحقیقات محلی و بدون احتساب هر گونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل ذیمدخل درقضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، به مبلغ هفتاد و هشت  میلیارد ریال( 78.000.000.000 ریال) برآورد و اعلام نموده اند  . این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز دو شنبه مورخ 1405/08/04به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام  در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004631420