مزایده ملک مسکونی واقع در پاکدشت، متعلق به مهدی قربانی، به نفع بانک کشاورزی ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی پاکدشت

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901089000015: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده 140404001089000180: و
140404001089000178و
140404001089000177و
140404001089000175
صفحه 1از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
اگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه پرونده 140400215-140400217-140400218-140400220
له بانک کشاورزی علیه آقای مهدی قربانی
نشانی ملک مورد مزایده: تهران-پاکدشت-قریه آلوئک خیابان شهید آقایی کوچه شقایق پنجم پلاک های آبی -9-7
11
مشخصات ملک
یک قطعه بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1248فرعی از 58اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 15فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 261در طبقه و واقع در بخش 99ناحیه 00
حوزه ثبت ملک پاکدشت استان تهران به مساحت 239.79متر مربع
به حدود: شمالا: درب و دیواریست بطول) (10 / 00ده متر به کوچه شرقا: دیواربدیوار بطول) (23 / 96
بیست وسه متر و نود وشش سانتیمتر به قطعه دویست وشصت ودو تفکیکی جنوبا: دیواریست بطول) / 00 (10ده متر به باقیمانده شماره پانزده فرعی غربا: دیواربدیوار بطول) (24 / 00بیست وچهار متر به قطعه
دویست وشصت وهشت تفکیکی
مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی /قربانی فرزند نبی اله با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 9627تاریخ 1393/11/27موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 551446
سری ج سال 93با شماره دفتر الکترونیکی O139420301044002387که در صفحه 257دفتر
املاک جلد 292ذیل شماره 36236ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140491990000472044مورخ
1404/01/17صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت به نفع -برای مالکیت
مهدی قربانی .بازداشت می باشد
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 17934و شماره سیستمی 139505201044002861مورخ
1395/09/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر شریف آباد استان تهران که بنفع بانک کشاورزی شعبه
پاکدشت به مبلغ 1،700،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 19945و
شماره سیستمی 139605201044003077مورخ 1396/10/03دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر
شریف آباد استان تهران که بنفع بانک کشاورزی شعبه پاکدشت به مبلغ 1،450،000،000ریال به مدت 10
سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 22264و شماره سیستمی 139705201044003317مورخ
1397/10/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر شریف آباد استان تهران که بنفع بانک کشاورزی شعبه
پاکدشت به مبلغ 3،150،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 32268و
شماره سیستمی 140005201044001442مورخ 1400/09/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر
شریف آباد استان تهران که بنفع بانک کشاورزی شعبه پاکدشت به مبلغ 13،300،000،000ریال به مدت
10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 39164و شماره سیستمی 140205201044000781
ثبت کننده: فاطمه اسفندیاری
تهران-پاکدشت-مجتمع ادارات-اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت تلفن 36029802الی 3
شماره آگهی140503901089000015: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده 140404001089000180: و
140404001089000178و
140404001089000177و
140404001089000175
صفحه 2از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
مورخ 1402/05/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر شریف آباد استان تهران که بنفع بانک کشاورزی
شعبه پاکدشت به مدت 10سال ثبت شده .
نظریه کارشناسی: شرح مشاهدات: بنای احداثی در پلاک ثبتی مورد نظر در وضع موجود عبارتست از ساختمانی سه طبقه) شامل ٢طبقه بالای همکف (دارای اسکلت بتنی وسقف ایتال فوم و نمای سنگ که به موجب تصویر گواهی
پایانکار ساختمانی به شماره /١٢١٠دف مورخ ١٣٩٥/٠٥/١٣صادره از دهیاری آلوئک ،ساختمان احداثی
مسکونی -تجاری -صنعتی با زیر بنای کل برابر با ٥٣۴متر مربع شامَل طبقه همکف باکاربری تجاری به
مساحت ٣۴متر مربع) شامل ٢باب مغازه (بعلاوه ۱۴۴متر مربع بنای مسکونی در پشت واحدهای تجاری
وطبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت ١٧٨متر مربع و طبقه دوم هم با کاربری مسکونی به مساحت
١٧٨متر مربع می باشد .طبق مشاهدات درحال حاضر واحدهای تجاری به مساحت هر کدام حدود ١٧متر
مربع در دو سمت راه یله ورودی ساختمان قرار کرفته اند و فضای یشتی مغازه ها نیز به صورت انبار در
دست استفاده می باشد.
طبقات اول و دوم ساختمان نیز هر کدام شامل دوباب آپارتمان هریک به مساحت حدود ٨۴متر مربع وجمعاً ۴
واحدی می باشد.
آپارتمان های احداثی شامل هال وآشیزخانه ابن باکابینت ودو باب اتاق خواب و سرویس های بهداشتی جدا
ازهم بوده وکف واحدها مفروش از سرامیک ،دیوارهای داخلی اندود سفید کاری ،درب های داخلی وورودی
همگی چوبی ،پنجره ها یو پی دی سی با شیشه های دوجداره ،سیستم سرمایش کولر آبی و کرمایش بخاری
گازی همراه با آب گرمکن کار شده است.
آپارتمان های احداثی هرکدام دارای یک انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشند.
همچنین وفق مشاهدات ،ساختمان فاقد آسانسور بوده وکف راه پله ها سنگ ودیوار تانیمه سنگ و مابقی پوشش
گچ و سفید کاری شده است .مغازه های طبقه همکف نیز از یک انشعاب برق تکفاز برخور دار می باشند.
نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده وبا عنایت به موقعیت ملک در منطقه ،کیفیت ساخت
وقدمت حدود ده سال ساختمان احداثی وبالحاظ ارزش انشعابات منصوبه وسایر عوامل موثر در قضیه ازجمله
برخور داری از گواهی پایان کار ساختمانی واز طرفی رشد قیمت املاک مسکونی و تجاری در مدت اخیر و
مشروط به نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ونداشتن موانع احتمالی ثبتی واداری و قضایی
در زمان نقل وانتقالات ودر حالت تخلیه ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی ١٢۴٨/٥٨در
بازه زمانی کنونی به مبلغ ١٣٠/٠٠٠/٠٠٠/٠٠٠ریال معادل سیزده میلیارد تومان بر آورد واعلام می شود.
لذا ملک موصوف جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی با کلاسه فوق الذکر درروز یکشنبه مورخ دهم
آبانماه سال یکهزار چهارصد وپنج از ساعت نه صبح الی دوازده ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک
شهرستان پاکدشت بنشانی: پاکدشت مجتمع ادارات اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت از طریق مزایده
حضوری بفروش میرسد و مزایده پلاک فوق الذکر از مبلغ یکصدو سی میلیارد ریال شروع و به بالاترین
ثبت کننده: فاطمه اسفندیاری
تهران-پاکدشت-مجتمع ادارات-اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت تلفن 36029802الی 3
شماره آگهی140503901089000015: تاریخ آگهی1405/07/26: شماره پرونده 140404001089000180: و
140404001089000178و
140404001089000177و
140404001089000175
صفحه 3از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
قیمت فروخته خواهد شد و طبق اظهار بستانکار ملک فاقد بیمه میباشد.شرکت در مزایده برای عموم آزاد و
منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه
مزایده است لذا بستانکار در صورت تمایل در رقابت با خریدار یا خریداران می بایست ظرف 24ساعت قبل
از شروع مزایده اصل فیش واریزی مبلغ 10درصد به نام خویش را همراه با درخواست کتبی به واحد اجرا
تسلیم و ثبت نماید .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ضمناً استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می
باشد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا
تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت
وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر
و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه
خواهد بود.و چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت
و مکان مقرر برگزار خواهد شد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی
های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
تاریخ نشر آگهی در سایت سازمان ثبت1405/07/26: ثبت کننده: فاطمه اسفندیاری
تهران-پاکدشت-مجتمع ادارات-اداره ثبت اسناد و املاک پاکدشت تلفن 36029802الی 3