مزایده ملک مشاع به دستور دادگاه و فروش سهم مالکانه در پلاک ثبتی ۱۲ فرعی از ۳۹۸۷ اصلی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه صادره از شعبه 20  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق له الهه خان محمد فرزند رجب علیه  آقای سعید کوه خضری فرزند مهدی  با موضوع دستور فروش ملک مشاع که در این خصوص پلاک ثبتی 12 فرعی از 3987 اصلی، قطعه 14 در بخش 6توسط این اجراء  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره بایگانی 0500620 در خصوص دعوی الهه خان محمد به طرفیت سعید کوه خضری به نشانی: تهران، خیابان خراسان، کوچه شهید مصطفی جان نثار، پلاک 17 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: 1: مشخصات ثبتی ملک 1-1- به استناد سند مالکیت تک برگی عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین به شماره 12 فرعی از 3987 اصلی قطعه 14 تفکیکی بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (96) نود و شش مترمربع به حدود زمین شمالاً خط فرضی است بطول (6.00) متر به کوچه به عرض دو متر شرقاً پی بطول (16.00) متر به قطعه 13 تفکیکی شماره یک فرعی از 3987 اصلی جنوباً دیواریست بطول (6.00) متر به کوچه به عرض دو و یک دهم متر غرباً دیواریست بطول (16.00) متر به شارع طی انتقال قطعی شماره 159879 تاریخ 1404.12.15 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 121 شهر تهران استان تهران بنام الهه خان محمد فرزند رجب به شماره چاپی 274151 ب 1403 ثبت و صادر گردیده است. 2-1- به استناد شماره نامه 140485601042028860 حوزه ثبت ملک مولوی تهران خانم الهه خان محمد، احدی از مالکین مشاع در پلاک 12 فرعی از 3987 اصلی بخش 6 ثبت مولوی خواهان افراز مقدار مالکیت خویش در پلاک مرقوم گردیدند. گزارش ماده 2 قانون افراز توسط نماینده ثبت بشماره 140485601042028326 تنظیم و از شهرداری منطقه 12 طی شماره 140385601042025750 بابت حد نصاب تفکیک استعلام سپس مرجع مذکور طی شماره 512.11.53066 با عنایت به نوع پهنه ملک موصوف مخالفت خود را با افراز اعلام نمود و گزارش افراز بشماره 140485601042028792 تنظیم، با عنایت به مراتب فوق تصمیمی به رد افراز صادر گردیده است. 2: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. 3: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 12 فرعی از 3987 اصلی به مبلغ 149.000.000.000 ریال معادل (چهارده میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.  مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 149.000.000.000 ریال معادل (چهارده میلیارد و نهصد میلیون تومان) در روز  چهارشنبه مورخه  1405/09/04  از ساعت 8  الی 12  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000396014