مزایده منزل مسکونی در روستای چمنستان املش جهت تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

بسمعه تعالی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) سلام علیکم   درخصوص پرونده ( کلاسه پرونده شماره 0401096)محکوم له  خانم طیبه شعبانی  فرزند حسین با وکالت آقای سامان اسماعیل نژاد نالکیاشری بطرفیت آقای ایمان شعبانی فرزند حسین با وکالت آقای محمد سالکوئی  موضوع ارزیابی جهت  تقسیم ترکه  به استناد  دادنامه  شماره 140434390005532654مورخ 1404/08/27شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی)دادگستری شهرستان املش  اموال ذیل به  پلاک ثبتی 258فرعی از 18اصلی بخش 29ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش استان گیلان  به نشانی املش  روستای چمنستان خیابان امام حسین پلاک 154جنب منزل آقای شاپور پرهمند مقر منزل مرحومه زیبا عبدالهی  با حدود مختصات جغرافیایی (4110260و428870 )  از طریق مزایده بفروش می رسد: به استناد سند ابرازی در پرونده و استعلام مکتوب از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان املش به شماره 140285618014000379مورخ 1402/04/18ملک مورد نظر یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 258فرعی از 18 اصلی واقع در بخش 29ناحیه 55حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت 370/50متر مربع  سیصد و هفتاد متر و پنجاه دسی متر مربع با مالکیت خانم زیبا عبدالهی سیگارودی فرزند محمد شماره شناسنامه 519متولد 1339/10/27صادره از املش دارای شماره ملی 6309399661با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 1314تاریخ 1382/03/04موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 103018که در صفحه 55 دفتر املاک جلد 4 ذیل شماره 403ثبت گردیده است .   مشخصات ملک و مشاهدات کارشناس :   ملک با پلاک ثبتی موصوف یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه با حدود اربعه شمالا: اول بطور شکسته بطول نه متر و بیست و هشت سانتی متر به وضعیت غربی بطول شش متر و چهل و پنج سانتی متر دوم به طولهای هشت متر و شصت سانتی متر و غربی بطول سه متر و پنجاه و پنج سانتی متر تماما دیواریست به خانه و محوطه آقای محسن عبدالهی سوم بطول هفت متر و نوده و هفت سانتی متر دیواریست به نهر آبیاری شرقا  بطور منحنی بطول چهارده متر و بیست سانتی متر پی است به نهر آبیاری جنوبا بطور منحنی بطول بیست و چهارمتر و بیست و پنج سانتی متر دیواریست به خانه و محوطه آقای رمضانعلی پروانه غربا بطور شکسته بطول پانزده متر و نود سانتی متر درب و دیواریست به کوچه که در روز بازدید یک دستگاه خانه ویلایی به مساحت حدود 80 متر مربع با قدمت بالای 30 سال با مصالح بنا یی  دیوار آجری  درب و پنجره های آلومینیومی و سربندی با خرپای چوبی با پوشش حلبی دور محوطه بادو درب ورودی آهنی ماشین رو  در جلو و کوچه پشتی  و دارای امتیازات آب  برق  گاز  میباشد.   ضمنا" به استناد دادنامه های به شماره 140434390005532654مورخ 1404/08/27شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان املش  از پلاک ثبتی 258فرعی از 18اصلی  واقع در بخش 29 ناحیه 55حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به استناد موضوع بیع نامه مورخ 1384/07/25به متراژ 130متر مربع از پلاک ثبتی موصوف توسط خوانده پرونده آقای ایمان شعبانی از صاحب پلاک ثبتی موصوف خانم زیبا عبدالهی سیگارودی فرزند محمد خریداری شده و مالکیت آن متعلق به خوانده پرونده آقای ایمان شعبانی میباشد و در پی استعلام از بنیاد مسکن شهرستان مساحت موردنظر قابلیت تفکیک ندارد لذا مساحت 130متر مربع از پلاک ثبتی مشاع کسر گردیده و مساحت باقی مانده به میزان 240/50 متر مربع ملاک ارزیابی قرار گرفته است .    نظریه کارشناسی:   با عنایت به مطالب فوق قیمت ارزیابی کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان با کسر مساحت 130متر مربع که متعلق به خوانده پرونده آقای ایمان شعبانی میباشد به مساحت باقی مانده  240/50متر مربع( دویست و پنجاه متر و پنجاه دسی متر مربع)  با در نظر گرفتن کاربری  شکل هندسی شرایط  زمانی؛ موقعیت و مختصات مکانی و جغرافیایی و استقرار اعیانات موصوف  ؛ فاصله تا مرکز شهر  نحوه دسترسی به شوارع موجود  ارزش املاک همجوار و رعایت جمیع جهات موثر در امر ارزیابی در وضعیت موجود ( عین المال) در مجموع مساحت باقی مانده ( 240/50متر مربع به استناد سند ابرازی ضم پرونده)  به مبلغ 17/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد ریال با قدر السهم هر کدام از ورثه  تعیین برآورد و اعلام می گردد.     که مقرر است در روز دو شنبه 1405/05/05 از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   * امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920002601935