مزایده نوبت اول آپارتمان ۱۱۷٫۳۵ متری در خیابان نیکخو تهران، بابت پرونده اجرایی مطالبه محکوم‌به و نیم‌عشر دولتی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0203149ج له آقای آرش سلیمی   به کد ملی  0061719641  و علیه اشکان سلیمی طاری     فرزند جمشید     به کد ملی  0057217521  محکوم  به پرداخت مبلغ    67/522/311/468  ریال بابت محکوم به و مبلغ 3/376/115/573ریال بابت  نیم عشر  با توجه به اینکه  شخص ثالث  آقای  سید شجاع وحید طاری   به کد ملی 0042501644   پلاک ثبتی فرعی 10302 از 3104 اصلی بخش 11 تهران    را معرفی نموده است و نظر به توقیف ملک مذکور  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع: ارائه گزارش کارشناسی موضوع قرار شماره 140568440001372982 پرونده کلاسه بایگانی 0203149   احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره فوق مورخ 1405/06/02 و عطف به ابلاغیه اولیه به هیئت کارشناسی به شماره 140568100042784796 مورخ 1405/06/02 و ابلاغیه های بعدی به شماره 140568100052838629 ( کیانوش معمار)، شماره 140568100052838618 ( سعید ربیعی) و 140568100052836560 ( محمدحسین رفیعی پور ) مورخ 01 / 07 / 1405 مبنی بر کفایت بازدید احدی از کارشناسان و با توجه به مدارک ثبتی و مشاهدات میدانی (بیرون از ساختمان) و املاک مشابه و پیرو لوایح شماره 1405220815845912 مورخ 09 / 06 / 1405 و شماره 1405220614999583 مورخ 28 / 06 / 1405 به استحضار میرساند، در تاریخ 1405/06/22 بنا به قرار قبلی هماهنگ شده با طرفین پرونده به محل وقوع ملک مورد تعرفه به آدرس: تهران -شهرتهران-بلوار میرداماد- خیابان کازرون- خیابان نیکخو-پلاک 9- واحد3 واقع در سمت غربی طبقه اول مراجعه و از آپارتمان موضوع قرار کارشناسی بازدید صورت گرفت. پس از بررسی مدارک ابرازی، گزارش مربوطه تهیه و به شرح ذیل حضور حضرتعالی تقدیم میگردد. 1-  مدارک و مستندات ارائه شده 1- تصویر ابرازی گردش ثبتی به شماره 140585601026016848 مورخ 30 / 06 / 1405. 2- برخی از مدارک ابرازی یا مضبوط در پرونده 2-  مشخصات ثبتی و حدود ملک مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 10302 فرعی از 3104 اصلی مطابق تصویر ابرازی گردش ثبتی به شماره 140585601026016848 مورخ 30 / 06 / 1405 به شرح ذیل ارائه شده است (نقل به عین): " سند مالکیت آپارتمان قطعه 3 واقع در غرب طبقه اول به مساحت( 35 / 117 مترمربع) صد و هفده متر و سی و پنج دسی متر مربع، که مقدار 35 / 3 مترمربع آن مساحت بالکن جنوبی می باشد. به پلاک ثبتی 10302 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 4387 فرعی از اصلی مذکور، این قطعه دارای انباری شماره 3 به مساحت 8 مترمربع و با حق پارکینگ یک دستگاه اتومبیل در محوطه مشاعی است. به شماره چاپی 533744 سری که در صفحه 136 دفتر املاک جلد 672 ذیل شماره 211999 بنام خانم زهرا رمضانی ثبت گردیده است. سپس بشرح ذیل در مالکیت سیدشجاع / وحیدطاری فرزند سیدیحیی شماره شناسنامه 3885 تاریخ تولد 01 / 10 / 1335 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042501644 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 133324 تاریخ 08 / 12 / 1386 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 366 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد محدودیت ها: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990039367599 مورخ 16 / 06 / 1401 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع / برای مالکیت سیدشجاع وحیدطاری بازداشت می باشد." 3- گزارش بازدید آنچه در روز بازدید مشاهده شده به شرح ذیل می باشد: ساختمان واقع در نشانی فوق، ( مطابق با تصویر موقعیت مکانی ذیل) یک مجتمع آپارتمانی با نمای پوشش سیمانی است. ساختمان مورد اشاره نسبت به گذر دارای موقعیت شمالی بوده و مشتمل بر یک طبقه زیرزمین (انباری، موتورخانه و پارکینگ) و یک طبقه همکف و سه طبقه روی همکف، جمعاً 5 طبقه و 8 واحد آپارتمانی می باشد. آپارتمان مورد تعرفه واقع در سمت غربی طبقه اول ساختمان موصوف می باشد. آپارتمان شامل هال پذیرایی، دو اتاق خواب می باشد. آشپزخانه اپن و دارای کابینت MDF می باشد. سرویس های بهداشتی شامل حمام و سرویس بهداشتی فرنگی با پوشش کاشی و سرامیک است. پوشش کف پارکت و دیوارها کاغذ دیواری می باشند. سرمایش به وسیله کولر آبی و گرمایش از طریق رادیاتور به همراه موتورخانه مرکزی و شومینه تامین می شود. واحد دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی است. 4- حدود رسیدگی: 1- در این ارزیابی هرگونه بدهی احتمالی مالک یا مالکین به اشخاص حقیقی و یا حقوقی نظیر بانک لحاظ نشده است و آپارتمان در شرایط عدم وجود هرگونه بدهی، معارض احتمالی و عدم بازداشتی ارزیابی شده است. 2- نظریه کارشناسی حاضر در چارچوب قرارکارشناسی صادره، در محدوده صلاحیت هر کارشناس و در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک موجود در پرونده و اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین و معاینه محلی از موضوع کارشناسی تهیه گردیده چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه هیئت کارشناسی منتخب نبوده و در صورت لزوم و صلاح دید مقام محترم قضایی اسناد و مدارک جدید بررسی و در صورت موثر بودن اصلاحات صورت می گیرد. 3- هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده آنها میباشد و مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی‎باشد. 4- نظریه کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم گردیده و احراز مالکیت، تعیین نام مالک یا فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت هر یک از آنان، خارج از حدود صلاحیت و وظایف کارشناس می‌باشد. 5- این گزارش صرفا بر اساس قرار کارشناسی صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0203149 تهیه شده و جهت ارائه به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی فاقد اعتبار میباشد. 6- با عنایت به نرخ تورم عمومی کشور و ناپایداری بازارها که منجر به تغییر قیمت در بازار ملک خواهد شد، پیشنهاد قیمت اعلامی، تابع تغییرات روزانه قیمت بوده و قابل استناد در بازه های طولانی ماهانه نمی باشد. 5- نظریه کارشناسی: بدون هرگونه اظهار نظر در خصوص احراز مالکیت آپارتمان و انتساب آن به اشخاص و با توجه به موارد فوق و بررسی های انجام شده و جهاتی نظیر موقعیت محلی و مکانی، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان، مشخصات و امکانات ویژه ساختمان، کیفیت ساخت و لوازم و مصالح قابل رویت و قدمت ساختمان در زمان بازدید و سایر عوامل موثر در موضوع  و با عنایت به توضیحات ارائه شده در بخش 1 گزارش و لحاظ شرایط 1 تا 6 بخش حدود کارشناسی گزارش و همچنین عدم لحاظ محدودیت های نقل و انتقال موجود در ذیل سند" بهای کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده واقع در نشانی تهران، بلوار میرداماد- خیابان کازرون- خیابان نیکخو-پلاک 9- واحد3 ( واقع در سمت غربی طبقه اول) با مشخصات پلاک ثبتی 10302 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 4387 فرعی از اصلی مذکور به مساحت( 35 / 117 مترمربع) صد و هفده متر و سی و پنج دسی متر مربع، برابر (000 / 000 / 000 / 340) ریال معادل سی و چهار میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. .   جهت پرداخت وجه  محکوم به    19/85 سهم  از 100 سهم  معادل  1/19( یک  دانگ و  نوزده صدم ) از 6 دانگ  ملک مذکور   از طریق مزایده  به صورت الکترونیکی برگزار و به فروش میرسد  لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/08/20از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  حسین سنایی نیا 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982161701193