مزایده نوبت اول املاک غیرمنقول در محله جوادیه تهران بابت اجرای حکم پرداخت مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0302182 مورخ 1404/07/24  صادره از دادگستری شهرستان خوی، محکوم له سمیه قلی زاده فرزند ابوالحسن و علیه شهرام کریم خانی فرزند یونس که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 2 قطعه سکه تمام بهار آزادی و  مورخ 1404/08/06  به پرداخت 20 قطعه سکه تمام بهار آزادی  (جمعا تعداد 22قطعه سکه تمام بهار آزادی ) درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست وثیقه گذار خانم مریم کوسه لی نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 22084 فرعی از 2426 اصلی بخش 10  و حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 29623 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 ناحیه 16 شهرداری واقع در طبقه چهار به نام محکوم علیه اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت ملک شماره  1- تهران، جوادیه، 20 متری جوادیه، ک شهید فتحی، پلاک2 ملک شماره 2 - تهران- جوادیه، 20 متری شمالی، ک نوری، پلاک3 واحد 4      الف: قرار کارشناسی :عطف به نظریه 1404220412647165 مورخ 1404.11.26 با عنایت به تغییر قیمت‌ها طی چند ماه اخیر مقرر است نسبت به به‌روز رسانی قیمت ملک‌ها اقدام نمایید. ضمناً در خصوص هر ملک جداگانه اظهار نظر شود. *** ب: نشانی و خلاصه مشخصات ملک نخست : ملک مورد نظر عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمانی واقع در تهران، جوادیه، 20 متری جوادیه، ک شهید فتحی، پلاک2 قطعه یک تفکیکی (آپارتمان طبقه همکف) به پلاک ثبتی 22084 فرعی از 2426 اصلی قطعه یک تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 4031 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران استان تهران به مساحت 46.21 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن ... . *** پ: نشانی و خلاصه مشخصات ملک دوم : ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمانی واقع در تهران، جوادیه، 20 متری شمالی، ک نوری، پلاک3 واحد 4 به پلاک ثبتی 29623 فرعی از 2426 اصلی، مفروز و مجزا شده از 8317 فرعی از اصلی مذکور؛ قطعه 4 در طبقه 3 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ثبت یافت آباد تهران به مساحت 60.44 مترمربع. ت: حدود رسیدگی و مسؤلیت کارشناس: گزارش حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده (صرف نظر از اصالت اسناد) تهیه شده و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هر گونه مدرک و سند جدیدی از سوی طرفین پرونده یا سایر ذینفعان ارائه شود که حاکی از جعل و یا در تناقض با اسناد ارائه شده قبلی بوده و یا با کشف اطلاعات و یا ارائه اسناد جدید، ابعاد و مساحت و مشخصات تغییر یافته و کلاً به هر طریقی در نتیجه نظریه تأثیرگذار باشد، همچنین نوسانات روزمره بازار املاک در طول مدت زمان اعتبار ارزیابی، مسؤلیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت درخواست مجدد از سوی متقاضی کارشناسی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی خواهد بود. ث: نتیجه‌گیری و نظر کارشناسی درباره ملک نخست: با توجه به بررسیها و تحقیقات بعمل آمده، نتایج حاصل از بازدید ملک، موقعیت، سن بنا؛ قیمت عرف منطقه؛ ابعاد گذر، دسترسی‌ها، همجواری‌ها، ابعاد هندسی، بَرِ ملک و به ویژه اوضاع و احوال و سن بنای موجود در ملک؛ نهایتاً جهات و عوامل دخیل و موثر در قیمت‌گذاری، فارغ از کلیه وامها و بدهی‌ها، مسایل ثبتی و حقوقی؛ دیون؛ عوارض و جرایم مربوط به آنها و خلافی‌های محتمل برای کلیه سازمانها، مؤسسات، بانکها، ارگانها و ادارات، نظیر شهرداری و دارایی و غیره؛ بر اساس قیمت عادله روزکارشناسی، 1- قیمت روز کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 22084 فرعی از 2426 اصلی (موصوف در متن گزارش تقدیم شده با کد رهگیری 1404220412647165 مورخ 1404.11.26)، به مبلغ *32/000/000/000* ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان؛ و  قیمت روز کارشناسی عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 22084 فرعی از 2426 اصلی به مبلغ *16/000/000/000* ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد.  ج: نتیجه‌گیری و نظر کارشناسی درباره ملک دوم کبا توجه به بررسیها و تحقیقات بعمل آمده، نتایج حاصل از بازدید ملک، موقعیت، سن بنا؛ قیمت عرف منطقه؛ ابعاد گذر، دسترسی‌ها، همجواری‌ها، ابعاد هندسی، بَرِ ملک و به ویژه اوضاع و احوال و سن بنای موجود در ملک؛ نهایتاً جهات و عوامل دخیل و موثر در قیمت‌گذاری، فارغ از کلیه وامها و بدهی‌ها، مسایل ثبتی و حقوقی؛ دیون؛ عوارض و جرایم مربوط به آنها و خلافی‌های محتمل برای کلیه سازمانها، مؤسسات، بانکها، ارگانها و ادارات، نظیر شهرداری و دارایی و غیره؛ بر اساس قیمت عادله روزکارشناسی، قیمت روز کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 29623 فرعی از 2426 اصلی (موصوف در متن گزارش تقدیم شده با کد رهگیری 1404220412647165 مورخ 1404.11.26)، با قیمت روز به مبلغ *46000/000/000* ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  پلاک ثبتی 22084 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و آقای یونس کریم خانی اظهار داشتند که ملک چهار طبقه مسکونی بوده و یک واحد از این ساختمان که سه دانگ ان بنام ایشان و سه دانگ بنام همسرشان خانم مریم کوسه لی می باشد و خودشان در ملک سکونت دارند و  پلاک ثبتی 29623 فرعی از 2426 اصلی بخش 10  ملک مسکونی و فاقد مستاجر می باشد  و آقای شهرام کریمخانی سکونت دارند.لذا مقرر گردید 1- میزان 0/8478 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی 22084 فرعی از 2426 اصلی بخش 10  به مبلغ 4/521/300/000 ریال بابت محکوم به و  نیم عشر دولتی با شماره مزایده:3005106300000170 و شماره مال:3105106300000193 2- میزان ششدانگ پلاک ثبتی 29623 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 به مبلغ 46/000/000/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  با شماره  مزایده 3005106300000179 و شماره مال 3105106300000202  روز شنبه مورخ 1405/08/09 ازساعت8 تا 12از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140235920001968886