مزایده نوبت اول املاک محکوم‌علیهما در نوشهر برای وصول محکوم‌به و هزینه‌های دولتی ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره  نامه 140501990007015563-1405/05/18 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس که به کلاسه ی 0500512 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیها سید نادر روشن و صادق حکیمی با وکالت آقایان محمد محمدخانی و مجید احمدزاده  محکوم هستند به پرداخت 720/000/000/000 ریال ( بالسویه ) در حق محکوم له عبدالرضا جعفری و  و مبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی در حق دولت ، نظر به این که محکوم علیها نسبت به معرفی مال در این حوزه ی قضایی اقدام نموده اند :1- شش دانگ مشاع از 600 سهم از 17600 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 18 فرعی از 19 اصلی بخش 4 حوزه ثبتی ملک نوشهر  استان مازندران واقع در تستاتک قبل از پارک سیسنگان با کد پستی 4654161111-2- شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 824 فرعی از 4 اصلی بخش یک حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران واقع در نوشهر خیابان شهید کریمی پلاژ حسینی خیابان معلم با کد پستی 4651657365 فلذا در جهت استیفای محکوم به -اموال تعرفه بدوا" توقیف سپس توسط  کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :1-بازداشت پلاک ثبتی شماره 824 فرعی از 4 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به مساحت (312) سیصد و دوازده متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810007000995 مالک خانم/آقای صادق حکیمی شماره ملی 0048986984 نام پدر حجت اله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810007000995 مالک خانم/آقای سیدنادر روشن شماره ملی 0055489605 نام پدر سیدشمس الدین مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای صادق حکیمی -محدودیت خانم/آقای سیدنادر روشن -توضیحات : به مبلغ 720/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 36.000.000.000ریال بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران بازداشت گردید. 2- بازداشت پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 19 اصلی بخش 04 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (17600) هفده هزار و ششصد متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810007000998 مالک خانم/آقای صادق حکیمی شماره ملی 0048986984 نام پدر حجت اله مالک سیصد سهم مشاع از هفده هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810007000998 مالک خانم/آقای سیدنادر روشن شماره ملی 0055489605 نام پدر سیدشمس الدین مالک سیصد سهم مشاع از هفده هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای صادق حکیمی -محدودیت خانم/آقای سیدنادر روشن . نظریه ارزیاب :1- محل ملک واقع در نوشهر- پلاژحسینی- بلوار معلم- قبل از میدان سمت شرق که مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن x =543092 و y=4057164 تشریح وضعیت کارشناسی:مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 824 فرعی از 4 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 312 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که.مشخصات بنا:بنای موجود شامل یک دستگاه ساختمان ویلایی قدیمی به مساحت اظهاری حدود 65 متر مربع و به حالت همکف با قدمت اظهاری بالای 40 سال میباشد. ساختمان شامل؛ سالن، آشپزخانه، 1 اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. مشخصات بنا: نما سیمانکاری، پنجره آلومینیوم، کف واحد سرامیک، کابینت دارد، درب ورودی آلومینیوم، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش اسپلیت است. همچنین ملک دارای آب، برق و گاز میباشد. همچنین در ضلع غربی ملک یک باب مغازه به مساحت اظهاری حدود 120 متر مربع شامل حدود 90 متر سالن به انضمام انباری و 4 چشمه سرویس بهداشتی است.نظریه کارشناسی:  بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 250،000،000،000 ریال ( دویست و پنجاه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. نظریه ارزیاب :2-  محل ملک واقع در نوشهر- توسکاتک- خیابان شالیزار- بعد از جاده گاز که مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن x =571159 و y=4048032 تشریح وضعیت کارشناسی:مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، به میزان 600 سهم مشاع از 17600 سهم عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 18 فرعی از 19 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 17600 متر مربع، حدود زمین طبق شرح در سند، می باشد.طبق مشاهدات صورت گرفته، زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 18 فرعی از 19 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 17600 متر مربع، در طبیعت به قطعات مختلف تفکیک شده و زمین موضوع ارزیابی نیز بخشی از یکی از قطعات تفکیکی تعرفه شده، محصور و به آدرس فوق الذکر می باشد. لازم به ذکر است؛ زمین موضوع ارزیابی فاقد حصار بوده و به صورت مشاعی در بخشی از زمین محصور شده ی تعرفه شده می باشد که با توجه به مشاعی بودن آن، تایید صحت و سقم مکان تعرفه شده در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ملک تعرفه شده به میزان 600 سهم مشاع از 17600 سهم عرصه و اعیان، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 70،000،000،000 ریال ( هفتاد میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود .مورد مزایده به شرح معنونه و مطابق سهم هر یک از محکوم علیهما  و معادل بخشی از طلب محکوم له در روزچهارشنبه مورخ 1405/08/27 ساعت 08 الی 12  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3005107554000219-3005107554000220و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809983030801422