مزایده نوبت اول املاک مشاع پلاک‌های ثبتی ۵۵ و ۶۱ فرعی از ۶۴ اصلی در دماوند بابت تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400156 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  منوچهر -ماشااله-علی - مهین-عذرا همگی علی عسگری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است. احتراما بازگشت به قرار ارجاع امرکارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 400156  له  منوچهر علی عسکری و غیره علیه زهرا حاجیان حسین آبادی و غیره به محکومیت تقسیم ترکه پلاک های 55 و 61 فرعی از 64 اصلی ، به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار صادره ضمن مراجعه به دفتر شعبه ومطالعه پرونده در معیت و با راهنمایی آقای منوچهر علی عسکری از املاک تعرفه شده بازدید به عمل آورده پس از استماع اظهارات، معاینه و تحقیق محلی، با امعان نظردر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی ، انجام بررسی­های فنی و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه النهایه نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می­گردد: قرار صادره: با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا/ با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در أمور مدنی  قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید. مستندات ابرازی: 1- تصویر غیر مصدق سند مالکیت یک سهم مشاع از هفت سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 55 فرعی از 64 اصلی واقع در قریه دشتمزار دماوند که سند مالکیت ذیل ثبت شماره 55951 صفحه 583 دفتر 259 در تاریخ 1370/07/04 به نام خانم زرین قاقی فرزند حسین صادر و تسلیم شده است. 2- تصویر غیر مصدق سند مالکیت یک سهم مشاع از چهار سهم دو سهم از هفت سهم ششدانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 61 فرعی از 64 اصلی واقع در قریه دشتمزار دماوند که سند مالکیت ذیل ثبت شماره 59711 صفحه 401 دفتر 291 در تاریخ 1374/05/17 به نام خانم زرین قاقی فرزند حسین صادر و تسلیم شده است. 3- تصویر غیر مصدق سند مالکیت یک سهم مشاع از چهار سهم یک سهم از هفت سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 55 فرعی از 64 اصلی واقع در قریه دشتمزار دماوند که سند مالکیت ذیل ثبت شماره 59712 صفحه 404 دفتر 291 در تاریخ 1374/05/17 به نام خانم زرین قاقی فرزند حسین صادر و تسلیم شده است. 4- تصویر غیرمصدق نقشه UTM یک قطعه زمین به مساحت 803/75 مترمربع که به مهر و امضای آقای سهیل بیرودیان کارشناس رسمی 5- تصویر غیرمصدق نقشه UTM یک قطعه زمین تحت پلاک 55 فرعی از 64 اصلی به مساحت 4184/12 مترمربع وضعیت موجود و مشاهدات میدانی: به حکایت مستندات ابرازی مورد کارشناسی عبارتست از: 1- یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 55 فرعی از 64 اصلی که در نشانی دشتمزار، مدرسه، انتهای لاله 18 و با مختصات طول و عرض جغرافیایی ( 596750 X: و 3956249 Y: ) در مقیاس UTM واقع گردیده ­است. حسب نقشه ابرازی پلاک مورد تعرفه به مساحت 4184 مترمربع، واجد درختان مثمر و یکباب بنای قدیمی به مساحت تقریبی 33 مترمربع در میانه زمین است. مورد کارشناسی جزء اراضی شیبدار و بدون حصار پیرامونی است. 2- یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 61 فرعی از 64 اصلی که در نشانی دشتمزار، مدرسه، انتهای لاله 18 و با مختصات طول و عرض جغرافیایی( 596721 X: و 3956208 Y: ) در مقیاس UTM واقع گردیده ­است. پلاک مورد تعرفه به مساحت 803/75 مترمربع، واجد درختان مثمر قدیمی و کهنسال است. مورد کارشناسی جزء اراضی شیبدار با شیب تند شرقی غربی است. دامنه مسئولیت کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرارکارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ارائه شده، در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم گزارش هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشند؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشند، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تأیید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.  به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و پس از بررسی مستندات ابرازی و مدارک مضبوط  در پرونده، تطبیق موقعیت پلاک تعرفه شده با مستندات ابرازی (در صورت صحت مدارک) و با در نظر گرفتن موقعیت و کاربری موردکارشناسی، با لحاظ ویژگی های موروفولوژیکی اعم از جنس ، ساختمان و بافت خاک، شکل هندسی و متراژ زمین، و همچنین ملحوظ نظر قراردادن دسترسی به راه های مواصلاتی و امکانات زیر بنایی موجود در منطقه، منابع آبی پایدار و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی و برفرض عدم واگذاری منافع آن به غیر در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش هیچ گونه معارض قانونی ، دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان قابلیت انتقال داشته باشد درپاسخ به قرارصادره قیمت پایه پلاک های تعرفه شده بشرح زیر برآورد و پیشنهاد می گردد: 1- عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 55 فرعی از 64 اصلی واقع در قریه دشتمزار دماوند با کلیه حقوق مکتسبه ، عینیه ، فرضیه و متصوره به مساحت 4184/12 مترمربع از قرار هر متر مربع به مبلغ سیصدمیلیون ریال معادل سی میلیون تومان و در مجموع مبلغ 1/255/236/000/000 ریال معادل یکصدوبیست و پنج میلیاردوپانصدوبیست و سه میلیون و ششصدهزار تومان 2- عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 61 فرعی از 64 اصلی واقع در قریه دشتمزار دماوند با کلیه حقوق مکتسبه ، عینیه ، فرضیه و متصوره به مساحت 803/75 مترمربع از قرار هر متر مربع به مبلغ سیصدمیلیون ریال معادل سی میلیون تومان و در مجموع مبلغ 241/125/000/000  ریال معادل بیست و چهارمیلیاردویکصدودوازده میلیون و پانصدهزار تومان . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/08/20 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006657545