مزایده نوبت اول املاک وثیقه‌ای شامل ملک مسکونی و گاوداری در بخش ۹ تبریز بابت پرونده اجرای احکام کیفری بستان‌آباد ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام کیفری دادگستری شهرستان بستان آباد

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول ( اموال غیر منقول )   برابر پرونده کلاسه 0400804 اجرای احکام کیفری دادسرای بستان آباد، آباد دستور ضبط وثیقه و برگزای مزایده ، وثیقه گذاران به نام های  1-  حبیب جبری آلانق فرزند عابدین و 2- جواد علیپور آلانق فرزند محمود صادر شده است. مورد وثیقه عبارت است، 1-شش دانگ ملک مسکونی تحت پلاک 559 فرعی از 88 اصلی بخش 9 تبریز به متراژ 218/49 مترمربع با مالکیت آقای حبیب جبری آلانق  2-شش دانگ ملک با کاربری گاوداری تحت پلاک 957 فرعی از 88 اصلی بخش 9 تبریز به مساحت 540 مترمربع با مالکیت آقای جواد علیپور آلانق    نظریه کارشناسی: 1- وضعیت پلاک 957 فرعی از 88 اصلی بخش 9 تبریز، متعلق به آقای جواد علیپور آلانق   پلاک ثبتی 957 فرعی از 88 اصلی بخش 9 تبریز، حسب سند مالکیت مضبوط در پرونده، به مساحت 540 مترمربع و به نام آقای جواد علیپور آلانق می‌باشد. کاربری قیدشده در سند برای ملک مذکور، گاوداری اعلام شده است، حسب بازدید انجام‌شده، ملک در محدوده انتهایی روستای آلانق و در مختصات تقریبی 650148 و 4207875 قرار داشته و دسترسی آن از طریق کوچه خاکی امکان‌پذیر می‌باشد. محل به صورت محصور مشاهده شد و اعیانی موجود عمدتاً در قالب فضای مورد استفاده دامداری، سالن پرورش دام و انبار علوفه بوده است، اعیانی مشاهده‌شده دارای دیوارهایی از نوع بلوک سیمانی با ملات ماسه و سیمان بوده و سقف آن از نوع سبک، سازه‌ای و شیروانی می‌باشد. ستون‌ها از نوع فلزی قوطی‌شکل مشاهده گردید. نوع سازه و کیفیت اجرای آن، بر اساس مشاهده ظاهری، در حد ساختمان‌های انباری و دامداری روستایی و از حیث استحکام و کیفیت مصالح، در سطح نسبتاً ضعیف تا متوسط ارزیابی می‌شود.در زمان بازدید، امتیازات یا انشعابات آب، برق و گاز در محل رؤیت گردید. لحاظ ارزش این امتیازات در ارزیابی حاضر، صرفاً در حدود مشاهده ظاهری و عرف تأثیر آن‌ها بر ارزش ملک انجام شده و بررسی وضعیت قانونی، بدهی، اشتراک، مالکیت یا فعال بودن قطعی انشعابات، خارج از موضوع ارجاع حاضر است، قدمت اعیانی موجود، با توجه به نوع مصالح، نحوه اجرا، فرسودگی ظاهری و وضعیت عمومی بنا، بیش از 20 سال برآورد می‌گردد. مساحت تقریبی اعیانی موجود حدود 187 مترمربع است. با توجه به بازدید انجام‌شده، موقعیت ملک، مساحت مبنای ارزیابی به میزان 540 مترمربع، کاربری قیدشده در سند به عنوان گاوداری، وضعیت دسترسی، قرارگیری در انتهای روستا، کیفیت معبر، نوع اعیانی موجود شامل سالن پرورش دام و انبار علوفه، مساحت تقریبی اعیانی به میزان حدود 187 مترمربع، قدمت بالای 20 سال، کیفیت سازه در سطح نسبتاً ضعیف تا متوسط، وجود امتیازات آب، برق و گاز و شرایط عرضه و تقاضای املاک مشابه در محدوده، ارزش روز عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور در تاریخ بازدید، جمعاً به مبلغ 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.   2- وضعیت پلاک 559 فرعی از 88 اصلی بخش 9 تبریز، متعلق به آقای حبیب جبری آلانق   پلاک ثبتی 559 فرعی از 88 اصلی بخش 9 تبریز، حسب سند رسمی مضبوط در پرونده، به مساحت 218/49 مترمربع و به نام آقای حبیب جبری آلانق فرزند عابدین می‌باشد، حسب بازدید انجام‌شده، ملک مذکور در محدوده روستای آلانق و در بافت مورد استفاده مسکونی قرار دارد. ملک دارای اعیانی احداثی در یک طبقه شامل طبقه همکف بوده و امتیازات آب، برق و گاز در محل مشاهده گردید، دیوارهای اعیانی عمدتاً از نوع بلوک سیمانی با ملات ماسه و سیمان بوده و در برخی قسمت‌ها نیز دیوار آجری با ملات ماسه و سیمان مشاهده شد. سقف‌ها در بخش‌هایی از نوع چوبی و در برخی قسمت‌ها از نوع تیرچه و یونولیت ملاحظه گردید. تنوع نوع سقف و مصالح مصرفی نشان‌دهنده اجرای تدریجی یا تعمیرات و تغییرات در مقاطع زمانی مختلف می‌باشد، قدمت بنای موجود با توجه به مصالح مصرفی، وضعیت ظاهری، نحوه نگهداری و عرف ساختمان‌های روستایی، بیش از 25 سال برآورد می‌گردد. کیفیت عمومی بنا از حیث مصالح و نگهداری، در سطح متوسط به پایین ارزیابی می‌شود، در محل، پارکینگ با درب کرکره‌ای برقی مشاهده گردید. مساحت تقریبی اعیانی موجود حدود 120 مترمربع برآورد شد. با توجه به عدم همکاری اولیه و عدم ارائه اطلاعات کامل، بررسی تفصیلی وضعیت سازه، قدمت دقیق، نقشه‌ها، پروانه ساخت، کیفیت تأسیسات، وضعیت استحکام و جزئیات فنی بنا امکان‌پذیر نبوده و ارزیابی حاضر بر اساس مشاهدات ظاهری و قرائن موجود انجام شده است. با توجه به بازدید انجام‌شده، موقعیت ملک، مساحت مبنای ارزیابی به میزان 218/49 مترمربع، وضعیت استفاده مسکونی، دسترسی به معبر عمومی، نوع اعیانی موجود در یک طبقه همکف، مساحت تقریبی اعیانی به میزان حدود 120 مترمربع، قدمت بالای 25 سال، کیفیت عمومی بنا در حد متوسط به پایین، مصالح به‌کاررفته شامل بلوک سیمانی، آجر، ملات ماسه و سیمان، سقف‌های چوبی و تیرچه یونولیت، وجود پارکینگ با درب کرکره‌ای برقی، امتیازات آب، برق و گاز و شرایط عرضه و تقاضای املاک مشابه در محدوده، ارزش روز عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور در تاریخ بازدید، جمعاً به مبلغ 28.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد وهشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. پس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ 1405/08/24  روز یک شنبه ساعت 08:00 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج ( مزایده ) 3005109896000003 به فروش خواهد رسید. مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده از برنده مزایده اخذ و به مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. * طالبین می توانند قبل ازمزایده ازپلاک فوق الذکر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند*

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920004075806