مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 458 فرعی از 10 اصلی ملکی خانم معصومه عسگری در رودهن.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول حسب نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران وکلاسه اجرایی 0500271 موضوع مزایده پلاک ثبتی 458 فرعی از 10 اصلی ملکی خانم معصومه عسگری به نشانی استان تهران- شهرستان پردیس- بخش رودهن- روستای مهرآباد- انتهای بلوار امام علی (ع)- خیابان گلستان شمال به جنوب- بعد از کوچه یاس- اولین فرعی دست چپ - مختصات تقریبی نقطه میانی ملک مورد کارشناسی X=582733 . Y=3951556 . Zone=39}  که به عنوان مال در پرونده معرفی گردیده که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و137 قانون آئین دادرسی مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید به استناد بخشی از مندرجات تصویر سند تک برگ مالکیت به شماره سریال 332706 الف 98 و تاریخ ثبت 1398/08/13حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران (ابرازی وکیل محکوم علیه ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک عبارت است از: عرصه و اعیان زمین محصور (وضعیت خاص طلق) به شماره 458 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 180 متر مربع.حدود زمین محصور: شمالاً: به دیوار به طول دوازده متر به قطعه پانصد و هفتاد و نه تفکیکی شرقاً: دیواریست به طول پانزده متر به قطعه پانصد و هفتاد و شش تفکیکی جنوباً: درب و دیواریست به طول دوازده متر به کوچه غرباً: دیواریست به طول پانزده متر به کوچه.مشخصات مالک و نوع و میزان مالکیت: خانم معصومه علی عسکری فرزند عبداله مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. به استناد بخشی از مندرجات تصویر پروانه ساختمان به شماره 1137-93/110 و تاریخ صدور 1393/10/30 صادره از دهیاری مهرآباد (ابرازی وکیل محکوم علیه):مساحت زمین طبق سند و موجود و پس از اصلاحی برابر با 180 متر مربع می باشد. مساحت مجاز ساخت بر اساس میزان تراکم 315 متر مربع بدون احتساب پیلوت می باشد. میزان اشغال زمین 100 متر مربع می باشد. شرح طبقات: طبقه همکف، شامل: دو واحد انباری و پارکینگ و تاسیسات به مساحت 85 متر مربع و فضای راه پله به مساحت 15 متر مربع، به ارتفاع 2.60 متر؛ هر کدام از طبقات اول و دوم، شامل: "یک واحد مسکونی به مساحت 85 متر مربع و فضای راه پله به مساحت 15 متر مربع، به ارتفاع 3.20 متر؛ طبقه خرپشته، شامل: فضای راه پله به مساحت 15 متر مربع، به ارتفاع 2.80متر.  ملک تعرفه شده، به صورت یک ساختمان نیمه کاره چهار طبقه (منفی یک، همکف، دو طبقه روی همکف) با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت رویت شد. "دیوارهای پیرامونی ساختمان احداثی از آجرفشاری در طبقه منفی یک و بلوک سفالی در سایر طبقات و تیغه چینی های داخلی ساختمان"، اجراءشده رویت گردید. عنایت به توضیحات فوق الذکر، به نظر این کارشناس، ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 458 فرعی از 10 اصلی، با مشخصات و توصیفات مندرج در بندهای فوق و شرایط موجود نوسانات اخیر بازار، وضع موجود، محل وقوع ملک، مساحت، دسترسی ها و گذرهای مجاور، کاربری و موقعیت و تعداد طبقات، متعلقات ملک در شرایط زمانی و مکانی بازدید، کیفیت اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه و غیره) و با در نظر گرفتن ماخذ زمانی تقدیم نظریه کارشناسی (مورخ 1405/02/30)، جهت ارائه در مزایده، برابر با مبلغ 84.000.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد که قیمت پایه مزایده بوده مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید مال مووضع مزایده از پنج روز پیش از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند (ماده 126 قانون اخیر الذکر ) برنده مزایده می باشد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس ونقدا ومابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرزداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد زمان مزایده : 1405/06/01 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   مینا شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007960040