مزایده نوبت اول اموال منقول (آپارتمان) مربوط به پرونده اجرایی 0200757 شعبه 37 دادگاه حقوقی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول اموال منقول کلاسه پرونده اجرایی 0200757 شعبه 37 دادگاه حقوقی تهران به موجب اجرائیه صادرشده از سوی بانک صادرات ایران باوکالت خانم نگار کدخدازاده علیه خانم سهلا شکرچی محکوم به پرداخت مبلغ 429/231/097/015 ریال درحق محکوم له ونیز پرداخت مبلغ 21/461/554/850 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت موضوع : پرونده کلاسه 0200757 ارزیابی آپارتمان  به پلاک ثبتی 1390 فرعی از 6931  اصلی بخش 2 تهران به نشانی تهران خیابان شهید مطهری  غرب به شرق بعد از چهارراه سهروردی  نرسیده به خیابان دکتر شریعتی  سمت چپ  پلاک شهرداری 3  طبقه اول ثبتی  واحد شماره 4 آپارتمان شمالغربی مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مورد کارشناسی و مشاعات ساختمان بازدید بعمل آورده  پس از استماع توضیحات طرفین و انجام تحقیقات و بررسیهای منطقه ای و میدانی لازم  گزارش بازدید و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می شود . طبق قسمتهایی از مندرجات تصویر پاسخ استعلام شماره نامه 140485601025029579  تاریخ 1404.08.27 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران  وضعیت ثبتی پلاک 1390 فرعی از 6931 اصلی بخش 2  به شرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک  سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان احداثی در طبقه اول سمت شمال غربی به مساحت شصت و چهار مترمربع قطعه اول تفکیکی بشماره 1390 فرعی از 6931 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 127 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران ناحیه با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها به حدود اربعه ذکر شده  شمالاٌ بطول 4.80 متر دیواریست بدیوار  پلاک 253 / 6931 شرقاٌ اول بطول 2.80 متر و دوم که شمالی است بطول 3.05 متر دو قسمت پنجره و دیواریست به فضای حیاط خلوت اشتراکی سوم بطول 2 متر و چهارم جنوبی است بطول 0.40 متر پنجم بطول  و ششم جنوبی است بطول 0.50 متر و هفتم بطول 3.30 متر هر پنج قسمت اخیر دیواریست اشتراکی با آپارتمان سمت شرقی احداثی در همین طبقه جنوباٌ اول بطول 5.55 متر درب و دیواریست به راهرو و راه پله اشتراکی دوم بطول 1.40 متر پنجره و دیواریست به فضای نورگیر اشتراکی  غرباٌ بطول 9.70 متر دیواریست بدیوار پلاک 461 / 6931 در ذیل ثبت ملک 152418 ، دفتر 1014 املاک ، صفحه 113 ، بشماره 243901 بنام خانم نصرت جهرمی . . . . صادر گردیده است . سپس با واسطه ششدانگ مورد ثبت فوق طی سند انتقال قطعی شماره 14961 ، دفترخانه 869 تهران به خانم سهیلا شکرچی فرزند مهدی  انتقال قطعی یافته است و سپس ششدانگ مورد ثبت فوق طی سند رهنی شماره 14964 ، مورخ 1390.07.25  دفترخانه 869 تهران در رهن بانک صادرات ایران قرار گرفته است  سپس برابر دادنامه ها و نامه های اعلام شده در متن نامه  اداره ثبت استان تهران  سند رهنی شماره 14964  مورخ 1390.07.25 برابر نامه دفتر 869 تهران در اجرای ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی باطل گردیده است . برابر سامانه جامع املاک  آدرس ملک  تهران انتهای خیابان مطهری نبش شریعتی پلاک 3 ، محدودیت  دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 92030121952000029  مورخ 1392.12.19 صادره از شعبه 37 به نفع برای مالکیت سهیلا  شکرچی بموجب دستور شماره  تاریخ صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران برای مالکیت خانم سهیلا شکرچی بازداشت می باشد . طبق قسمتهائی از مندرجات تصویر پاسخ استعلام شماره نامه 140385601025022868  تاریخ 1403.07.10 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی 1390 فرعی از 6931 اصلی بخش 2 واقع در طبقه یک به مساحت  شصت و چهارمترمربع ، با شماره دفتر الکترونیکی 140305801025003576 مالک خانم سهیلا شکرچی  مالک شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباٌ مشخص خواهد شد . محدودیت مالکین : محدودیت خانم سهیلا شکرچی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره . . . . ، صادره از شعبه 37 به نفع برای مالکیت سهیلا شکرچی بازداشت می باشد . ثبت دفتر املاک  رهنی شماره 14964 و شماره سیستمی 139321301025001029 ، مورخ 1390.08.04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 869 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک صادرات ایران صادر شده است . توضیح اینکه ، بررسی اصالت و صحت و سقم مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و هرگونه مسئولیت آن بعهده متقاضی کارشناسی می باشد . همچنین گزارش حاضر با توجه به مدارک ارائه شده و مندرجات پرونده و استعلام بعمل آمده ، مراجعات انجام شده به محل وقوع ملک و مشخصات ساختمان و در نظرگرفتن پارامترهای موثر در موضوع ، جهت آن شعبه محترم تهیه و تنظیم شده است چنانچه مدارکی مستند و مؤثر در قیمت گذاری و ارزیابی نوع کاربری اداری از سوی طرفین به دادگاه محترم ارائه شود در صورت صلاحدید حضرتعالی ، گزارش حاضر قابل بازنگری و تجدید نظر خواهد بود .  وضعیت موجود  ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان به مساحت 64 مترمربع طبق پاسخ استعلام ثبت  که در طبقه اول ثبتی دوم رویتی  ساختمان 4 طبقه بانضمام طبقه همکف  با عمر حدوداٌ بیش از 40 سال در آدرس فوق واقع شده بود . عرصه کل ملک با موقعیت شمالی نسبت به گذر جنوبی موجود ( خیابان شهید مطهری ) قرار داشت و در شمال آن احداث بنا شده بود . طبق اعلام اسکلت ساختمان فلزی  نمای اصلی آن بصورت سنگ کاری  درب عابررو و درب ماشین رو حیاط به گذر فلزی بود . طبقه زیرزمین مشتمل بر موتورخانه تاسیسات  طبقه همکف مشتمل بر محوطه  پارکینگ  سرایداری  با کف موزائیکفرش و بدنه دیوارهای آن سنگ کاری شده بود . طبقات اول الی چهارم بصورت واحدهای مسکونی و دفتر کار بود . در حیاط جنوبی پوشش کف محوطه موزائیک فرش بدنه دیوارها سنگ کاری و حصار ضلع جنوبی بصورت فلزی ملاحظه شد . در راه پله طبقات پوشش کف پله و پاگرد آن  سنگفرش و بدنه دیوارهای اطراف سفیدکاری و نرده حفاظ فلزی کار شده بود .  طبقه اول ثبتی مشتمل بر چهار واحد و آپارتمان شمالغرب این طبقه مورد کارشناسی مشتمل بر هال ورودی یک اتاق  سالن با درب ورودی مستقل  آشپزخانه  سرویس بهداشتی توالت فرنگی  فضای انباری بود . پوشش کف سالن و سرویس سرامیک فرش ، بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ و کاغذ دیواری ، بدنه دیوار سرویس در پائین دست کاشیکاری ، سیستم سرمایش کولر آبی (یکدستگاه اسپیلیت نصب شده نیز ملاحظه شد) ، سیستم گرمایش رادیاتور شوفاژ با موتورخانه مرکزی  درب ورودی چوبی و دربهای داخلی نیز چوبی و قدیمی  با چارچوب فلزی پنجره های منصوبه واحد بصورت فلزی و شیشه خور کابینت آشپزخانه با بدنه و درب فلزی  دارای کمد دیواری بود . ساختمان فاقد آسانسور دسترسی به طبقات بود . آپارتمان دارای انشعاب برق تکفاز مستقل بود و انشعابات آب مصرفی و گاز شهری و برق سه فاز مشاعات آن با سایر واحدها مشترک بود . حسب اظهار در زمان بازدید محل بصورت دفتر کار مورد به برداری آقای صالحی قرار داشت . نظریه کارشناسی     با توجه به مشخصات و موقعیت محل و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله عمر بنا  نوع کاربری مسکونی و موقعیت اداری آن  وضعیت و شرایط موجود ، نوع متریال و مصالح مصرفی در ساخت بنا مساحت آپارتمان  قرارگیری در شمالغربی طبقه اول ثبتی  قدرالسهم آپارتمان از عرصه و سایر مشاعات ساختمان مندرجات پرونده و پاسخ استعلامهای ثبتی ارزش ششدانگ آپارتمان قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 1390 فرعی از 6931 اصلی بخش دو تهران  به مساحت 64 مترمربع توصیفی فوق بهمراه انشعابات و منضمات و متعلقات ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستاجرین احتمالی بانکها  شهرداریها  اداره دارائی و بیمه چنانچه بلامعارض بوده و قابلیت نقل و انتقال را دارا باشد  فارغ از مسائل ثبتی مرتبط و مالکیت آن  به نظر اینجانب به مبلغ شصت و هفت میلیارد و دویست میلیون ریال (67.200.000.000 ریال ) معادل مبلغ شش میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان (ـ6.720.000.000 تومان) برآورد و ارزیابی می گردد .   مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده  از ساعت 00 ؛ 08 صبح الی  12 ظهردر  مورخ  1405/05/26 از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب اعلامی در سایت مذکو واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209982160200619