مزایده نوبت اول دو سهم مشاع از هفت سهم ملک واقع در خیابان کرمان تهران بابت اجرای حکم مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

« باسمه تعالی» به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه 140468390012982209 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 264 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل مهریه و پرداخت 500ر322ر2 ریال از بابت هزینه دادرسی و خسارات دادرسی از ماترک در حق خواهان  و خواهان مکلف به پرداخت مابقی هزینه دادرسی در زمان خروج از اعسار به صندوق دولت خواهد بودو پرداخت نیم عشر اجرائی درحق صندوق دولت محکوم له سیده مونا نمازی لواسانی فرزند سیدکاظم ، کد ملی 0070022356 تاریخ تولد1361/04/07 محکوم علیه آدرین کاظمی فرزند هاشم ، زهرا عبادی مقدم فرزند محمدحسین ، تاریخ کارشناسی 1405/05/03 آگهی مزایده نوبت اول  2سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ عرصه واعیان   پلاک ثبتی285فرعی از3688 اصلی بخش7تهران در نشانی تهران، خیابان پیروزی، خیابان شکوفه، میدان کلانتری، خیابان کرمان، تقاطع کوچه شهید آشتیانی، پلاک125 ریاست محترم شعبه2 اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 3تهران با سلام شماره پرونده اجرایی: 0400403 / ج خواهان: خانم سیده مونا نمازی لواسانی.خواندگان آقای آدرین کاظمی و غیره. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ملک پلاک ثبتی285فرعی از3688 اصلی بخش7تهران.شرح اقدامات:احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400403با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان پیروزی، خیابان شکوفه، میدان کلانتری، خیابان کرمان، تقاطع کوچه شهید آشتیانی، پلاک125معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی طبق مندرجات سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان با شماره چاپی934975صادره از اداره ثبت پیروزی تهران، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت15 /113مترمربع با پلاک ثبتی285فرعی از3688 اصلی بخش7تهران و با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد:شمالاً بطول60 /6متر به ملک مجاور.شرقاً بطول30 /17متر به ملک مجاور.جنوباً بطول60 /6متر به جاده عمومی سرآسیاب دولاب(خیابان کرمان فعلی).غرباً بطول17متر به ملک مجاور.که آقای هاشم کاظمی به شماره ملی0072783265 مالک2سهم مشاع از7سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است.لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت پیروزی تهران خواهد بود.از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی قدیمی بالای45سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی15 /113مترمربع با بر60 /6متر رو به معبر مربوطه، بصورت شمالی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ و سیمان در5 /2طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین شامل دو اتاق تودرتو و یک حمام می باشد. طبقه همکف در بخش جنوبی دارای یکباب مغازه به مساحت حدود15مترمربع و با بر حدود5 /4متر رو به خیابان کرمان بوده که حسب الاظهار سرقفلی آن متعلق به غیر عنوان شد و در بخش میانی همکف شامل حیاط و یک سرویس بهداشتی ایرانی بوده و در بخش شمالی همکف دارای دو اتاق تودرتو و آشپزخانه با کابینت فلزی بوده و در طبقه اول دارای دو اتاق تودرتو و آشپزخانه با کابینت فلزی بوده و در نیم طبقه دوم دارای حمام و سرویس بهداشتی بوده و کفپوش ها موزائیک و دیوارها اندود گچ نقاشی شده و پنجره ها فلزی و دربها چوبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و بخش مسکونی ساختمان ماشین رو نبوده و دارای درب آهنی نفر رو بوده و فاقد پارکینگ بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری و سکونت مالکین عنوان گردید. حدود رسیدگی نظریه حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره در پرونده حاضر و براساس اوراق مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و درصورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است وهمچنین استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین در گزارش به منزله تایید و یا رد مطالب توسط کارشناس نمی باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد نظریه کارشناسباتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی285فرعی از3688 اصلی بخش7تهران با مساحت عرصه سندی15 /113مترمربع باتوجه به کاربری،کیفیت منطقه و کیفیت عرصه و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی، منهای سرقفلی و حقوق کسبی مغازه احداثی در این ملک و باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان(22.050.000.000تومان) ارزیابی می گردد براین اساس ارزش مقدار2سهم مشاع از7سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور تحت شرایط فوق درکل برابر شش میلیارد و سیصد میلیون تومان(6.300.000.000تومان) ارزیابی می گردد حالیه مقرر گردیده  مزایده  نوبت اول 2سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ عرصه واعیان    پلاک ثبتی285فرعی از3688 اصلی بخش7تهران در نشانی تهران، خیابان پیروزی، خیابان شکوفه، میدان کلانتری، خیابان کرمان، تقاطع کوچه شهید آشتیانی، پلاک125  مذکور  در تاریخ 1405/09/03برابر با روز  سه   شنبه   از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 63/000/000/000  ریال معادل شش میلیاردو سیصد میلیون تومان   تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003730805