مزایده نوبت اول سه‌دانگ آپارتمان در تبریز بابت پرونده اجرایی محکومیت مالی ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0500212 ج م 5 محکوم له: حسین قدسی  علیه: بهنام پورمحمدروحی  بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 24/537/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 1/226/850/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه 6دانگ آپارتمان معرفی شده از سوی اشخاص ثالث " سه دانگ سه دانگ بنام مالکین مشاعی رقیه جباری و بهمن پومرمحمد روحی" به پلاک ثبتی ذیل توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/08/14 روز پنجشنبه ازساعت 8 الی 12 صبح  از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3005108528000129 به نسبت محکوم به از سهم محکوم علیه بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: به: ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز با سلام و تحیت احتراماً؛ بازگشت به ابلاغیه کارشناسی بشماره 140530100026376479 در پرونده بشماره 140430920003737081 و شماره بایگانی 0500212 در خصوص قرار کارشناسی بشماره 140530440000713664 مبنی بر ارزیابی و کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی  1934  فرعی از 9040 اصلی مفروز و مجزی از  954 قطعه 2 واقع در بخش 5 تبریز سه دانگ آن  به نام آقای بهمن پور محمد روحی به کد ملی 1372709622 و خانم رقیه جباری به کد ملی 1372747095 ، اینجانب کارشناس منتخب در مورخ 1405/05/20 با راهنمایی و همراهی آقای بهرنگ پور محمد روحی  به محل ملک واقع در آدرس تبریز خیابان صائب نرسیده به کوی سهند روبروی قنادی یکتا پلاک 88 طبقه دوم  جضور یافته و پس از استماع اظهارات ، بازدید و مطابقت موقعیت محل مورد نظر و انجام معاینات فنی و تحقیق محل در رابطه با ملک به عمل آورده و بدینوسیله نظریه کارشناسی را در اجرای مفاد ابلاغ صادره، به شرح آتی جهت استحضار تقدیم می‌نمایم  الف-مشخصات ثبتی ملک: بنا به تصویر سند مالکیت ابرازی، ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت تک‌ برگ با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به شماره ورقه 257252-ج/96  و 967129-الف/ پلاک ثبتی  1934  فرعی از 9040 اصلی مفروز و مجزی از  954 قطعه 2 واقع در بخش 5 تبریز سه دانگ آن  به نام آقای بهمن پور محمد روحی به کد ملی 1372709622 و خانم رقیه جباری به کد ملی 1372747095 می باشد. مطابق مفاد سند مزبور، کاربری ملک مسکونی بوده و مساحت آپارتمان 157/07 متر مربع قید گردیده است. ب-مشاهدات حین بازدید: آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم یک ساختمان مشتمل بر هشت طبقه سازه ای بصورت همکف و هفت طبقه مسکونی تک واحدی می باشد. معماری داخلی واحد به صورت سه خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد.فرش کف پارکت و پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده و دارای کمد و کابینت و پکیج به صورت کامل می باشد.واحد دارای پارکینگ و آسانسور و انشعابات سه گانه مستقل می باشد و قدمت ساخت آن بیش از 15 سال می باشد و ضعیت بنا از نظر کیفیت مناسب بوده و در زمان بازدید در حال بهره برداری قرار داسشت.متراز مطابق تصویر سند 157/07 متر مربع می باشد. ج-نظریه کارشناسی : پس از دریافت ابلاغ الکترونیکی از سامانه مربوطه و اطلاع کامل از موضوع کارشناسی و کاربری اعلامی ملک، اینجانب به محل وقوع آپارتمان مورد نظر عزیمت و در جریان بازدید، وضعیت آپارتمان از حیث ابعاد، حدود اربعه، نحوه و کیفیت استقرار نسبت به معابر موجود، موقعیت دسترسی، کاربری اعیانی، وضعیت مشاعات، انشعابات، امکانات ، مورد بررسی قرار داده و تاثیر عوامل بر ارزش آپارتمان مد نظر قرار گرفت. همچنین تأثیر عواملی از جمله موقعیت محلی، متراژ، میزان برخورداری از امکانات رفاهی و خدماتی، کیفیت بهره‌برداری، و سایر عوامل و جوانب موثر علی الخصوص منطقه وقوع ملک ،نوع مصالح به‌کاررفته، تأسیسات و منصوبات، قدمت بنا، وضعیت عرصه و اعیان و سایر اوضاع و احوال مؤثر در ارزیابی مدنظر قرار داده شد. علاوه بر مراتب فوق، در خصوص قیمت‌های عرفی و معاملاتی املاک مشابه در محدوده وقوع ملک نیز تحقیق محلی به‌عمل آمد و نتایج حاصل، همراه با سایر فاکتورهای مؤثر در تعیین ارزش روز ملک، لحاظ گردید. بر این اساس، ارزش ملک مورد نظر به شرح ذیل ارزیابی و تقدیم می‌گردد: با عنایت به موارد معنونه، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی، با مساحت و مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی، صرفاً از حیث ارزش کارشناسی روز و به‌صورت تخلیه، بدون لحاظ هرگونه موانع، محدودیت‌ها و تعهدات احتمالی قانونی، ثبتی، حقوقی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ادارات، سازمان‌ها، شهرداری و سایر مراجع ذی‌ربط، به مبلغ:141/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و جهت هر گونه اقدام مقتضی تقدیم حضور می گردد.   موضوع مزایده 24/537/000/000 سهم از 141/000/000/000 سهم مشاع از 6 دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر به قیمت پایه 4/410/000/000 ریال می باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920003737081