مزایده نوبت اول سه‌دانگ آپارتمان مسکونی واقع در خیابان عارف قزوینی تهران بابت وصول محکوم‌به ۱۱۴ سکه تمام بهار آزادی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0500832 مورخ 1405/05/17  صادره از دادگستری شهرستان بهارستان،  محکوم له خانم الناز والدی با وکالت فرزند عباس صابری حسین اباد و علیه آقای مجتبی مهدوی فرزند اعتماد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 114 قطعه سکه تمام بهار ازادی مقوم 220/000/000/000 ریال درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف به شماره 76690 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 73041 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت1-  تهران- خیابان عارف قزوینی- کوچه تقی عسگری- پلاک های 1 و 3   2- اسناد و مدارک ابرازی:2-1-وضعیت ثبتی :به موجب سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 896899 (و/1400) مورخ دوم اسفند 1401  مورد بررسی قرار گرفت.وفق کپی سند ابرازی آقای مجتبی مهدوی مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 76690 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 73041 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با کد پستی 1359714681 می باشد.حدود اربعه عرصه ملک عبارتست از :مطابق مندرجات در ظهر سند مالکیت با مساحت 142/86 متر مربع واقع در طبقه اول می باشد.آپارتمان دارای پارکینگ قطعه 5  و فاقد انباری می باشد.3 - مشخصات ظاهری ملک: مشخصات سجلی ملک مطابق مندرجات سند است.ساختمان مورد بازدید در عرصه ای شمالی با اسکلت بتنی در 7 طبقه شامل همکف بعنوان محل پارکینگ ها و ورودی ساختمان و انباری و تاسیسات و طبقات یکم الی ششم هرکدام شامل واحدهای آپارتمانی با قدمت حدود 5 ساله با نمای شمالی، شرقی سنگ گرانیت، بنا مورد نظر دارای یک دستگاه آسانسور،  درب پارکینگ فلزی مجهز به ریموت کنترل می باشد. گرمایش واحد با پکیج و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی تامین می گردد. کف راه پله سنگ گرانیت و دیواره از گچ و رنگ بوده و کف واحد هم سرامیک، دیوارها رنگ روغنی و سقف رنگ آمیزی پلاستیک و دربها چوبی و پنجره ها UPVC و شیشه دو جداره می باشد. واحد مذکور دارای 3  اتاق و آشپزخانه باز با کابینت MDF و دو دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام بوده و در حین بازدید آپارتمان به صورت مسکونی و در اجاره مستاجر میباشد.4- حدود رسیدگی:اعلام نظر محدود به قرار و صلاحیت کارشناسی بوده و بر مبنای رونوشت اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده تا تاریخ نگارش نظریه انجام شده و چنانچه بعد از تحریر گزارش، اطلاعات متکی به اسناد مثبته دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد، گزارش قابل تجدید نظر میباشد. همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد میباشد. 5- نظریه کارشناسی ملک با شماره 2398 اصلی از 76690 فرعی: با عنایت به شرح محل مطابق متن گزارش و بررسی های میدانی ، مساحت واحد مسکونی ، عرض گذر، کاربری اداری، قدمت، مصالح مصرفی، موقعیت و شرایط زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی موارد پیش گفته، ، صرف نظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و فارغ از در اختیار مستاجر بودن و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد وکلیه عوامل ، ارزش ششدانگ عرصه، اعیان، امتیازات تمامی حقوق مکتسبه اداری، و انشعابات ملک با مشخصات فوق مجموعا به مبلغ 230،000،000،000 ریال (بیست و سه میلیارد تومان) ارزیابی می گردد که سه دانگ سهم مالک آقای مجتبی مهدوی به مقدار:  115،000،000،000 ریال (یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) " می باشد در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد که مشخص شد هر دو ملک اعلامی مسکونی و مستاجر ساکن می باشد و در حال حاضر آقای امیر نصیری سکونت دارد و مستاجر می باشد و ملک اجاره هم یک میلیارد و دویست تومان رهن و مبلغ سی میلیون تومان اجاره ماهیانه می باشد  لذا مقرر گردید میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 115/000/000/000 ریال بابت محکوم به  روز شنبه  مورخ 1405/08/16 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده3005106301000164 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140591920002057690