مزایده نوبت اول سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 20008 فرعی از 71 اصلی و دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های 18241 و 18242 فرعی از 71 اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0401784  محکوم له: سمیرا منصوری محکوم علیه: فاطمه منصوری - عفت حاجی آخوندی - محمد منصوری موضوع لازم الاجرا: الزام به تنظیم سند رسمی موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است در خصوص دعوی خانم سمیرا منصوری به طرفیت آقای محمد منصوری و غیره ، پس از بازدید از محل 3پلاک مورد ارزیابی  نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد :پلاک 20008 فرعی از 71 اصلی مفروز از 4601 قطعه7( شش دانگ عرصه واعیان) پلاک 18241 فرعی از 71 اصلی مفروز از 306 قطعه 1 باقیمانده (به مقدار 0/5414 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه) پلاک 18242 فرعی از 71 اصلی مفروز  از 306 قطعه 2 باقیمانده (به مقدار 0/5414 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه) پلاک های مورد ارزیابی ( مورد مالکیت خانم عفت حاجی آخوندی ) مشخصات پلاک های مورد ارزیابی : 1-پلاک 20008 فرعی از 71 اصلی مفروز از 4601 مطابق یک فقره سند مالکیت رسمی تک برگ با شماره چاپی 028280ه02  وبا تاریخ ثبت  1403/08/07 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس : گیلاوند-خیابان سیزدهم ، بلوارشاهد-ساختمان پرهام وبا کدپستی 3971987752 و به شماره 20008 فرعی از 71 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4601 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 144/39 مترمربع ( صد وچهل و چهار متر وسی ونه دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوبی طبقه دو که  4/91  مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و  2/6 مترمربع آن پیشرفتگی و  2/86 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت  2/7  مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که با شناسه ملی جغرافیایی 59232839480563900100202  به نام خانم عفت حاجی آخوندی صادر و تسلیم گردیده است . لازم به توضیح است که آپارتمان فوق به صورت 3خوابه و کف سرامیک و کابینت MDF و گاز رومیزی وسقف نورپردازی شده و آسانسور و انباری وپارکینگ ودو بالکن می باشد . 2- پلاک 18241 فرعی از 71 اصلی مفروز از 306 قطعه 1 باقیمانده مطابق مستندات ثبتی مضبوط در پرونده ، مقدار 0/5414 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه زمین مزروعی به شماره 18241 فرعی از 71 اصلی قطعه 1 باقیمانده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 306 فرعی از اصلی مذکور به مساحت  545/33 مترمربع وبا شناسه ملی جغرافیایی 594458394988339 که در سهم خانم عفت حاجی آخوندی می باشد . لازم به توضیح است که در بازدید کارشناسی از پلاک موصوف به نشانی گیلاوند- جیلارد-کوچه شهید مصطفی طاهری- بعد از خیابان شهید احسن طهماسبی ( به شرح کروکی نقشه ماهواره ای پیوست) مشاهده گردید که با توجه به دیوارکشی و ساخت بنا ، تمامی پلاک فوق در تصرف اشخاص قرار داشته و به علت عدم حضور متصرفین ، امکان شناسایی نامبردگان فراهم نگردید . 3- پلاک 18242 فرعی از 71 اصلی مفروز از 306 قطعه 2 باقیمانده مطابق مستندات ثبتی مضبوط در پرونده ، مقدار 0/5414 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه یک قطعه زمین زراعی-باغ به شماره 18242 فرعی از 71 اصلی قطعه 2 باقیمانده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 306 فرعی از اصلی مذکور به مساحت  1975/45 مترمربع وبا شناسه ملی جغرافیایی 594450394984039 که در سهم خانم عفت حاجی آخوندی می باشد . لازم به توضیح است که در بازدید کارشناسی از پلاک موصوف به نشانی گیلاوند- جیلارد-کوچه شهید مصطفی طاهری- بعد از خیابان شهید احسن طهماسبی ( به شرح کروکی نقشه ماهواره ای پیوست) مشاهده گردید که قسمتی از پلاک فوق با توجه به دیوارکشی و ساخت بنا در تصرف اشخاص قرار داشته و به علت عدم حضور متصرفین ، امکان شناسایی نامبردگان فراهم نگردید . حدود مسئولیت کارشناس منتخب : رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفا با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک و مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن از کلیه مسائل حقوقی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم و ارائه شده است ، از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی و جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار وتردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی ،مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است ، لذا در صورت دستور مقام محترم قضائی قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .نظریه کارشناسی: با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی ومستندات ثبتی درج شده وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره وبدون در نظر هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی وبازداشتی و... ارزیابی پلاک های موصوف با توجه به سهم مورث به شرح ذیل به استحضار می رسد : 1- ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک 20008 فرعی از 71 اصلی مفروز از 4601 قطعه7 به مبلغ  115/000/000/000 ریال ( صدو پانزده میلیارد ریال ) معادل یازده میلیارد وپانصد میلیون تومان 2- ارزیابی مقدار 0/5414 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک 18241 فرعی از 71 اصلی مفروز از 306 قطعه 1 باقیمانده به مبلغ  12/000/000/000 ریال ( دوازده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد ودویست میلیون تومان لازم به توضیح است که در بازدید کارشناسی از پلاک موصوف مشاهده گردید که با توجه به دیوارکشی و ساخت بنا ، تمامی پلاک فوق در تصرف اشخاص قرار داشته و به علت عدم حضور متصرفین ، امکان شناسایی نامبردگان فراهم نگردید و ارزیابی مشاعی پلاک فوق با توجه به دستور قضائی انجام گردیده و با فرض برگزاری مزایده با توجه به شرایط موجود متصرفین پلاک ، بایستی به متقاضیان در خصوص وجود متصرفین موصوف اطلاع رسانی گردد . 3- ارزیابی مقدار 0/5414 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک 18242 فرعی از 71 اصلی مفروز از 306 قطعه 2 باقیمانده به مبلغ  44/000/000/000 ریال ( چهل و چهار میلیارد ریال) معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان لازم به توضیح است که در بازدید کارشناسی از پلاک موصوف مشاهده گردید که با توجه به دیوارکشی و ساخت بنا ، قسمتی از پلاک فوق در تصرف اشخاص قرار داشته و به علت عدم حضور متصرفین ، امکان شناسایی نامبردگان فراهم نگردید و ارزیابی مشاعی پلاک فوق با توجه به دستور قضائی انجام گردیده و با فرض برگزاری مزایده با توجه به شرایط موجود متصرفین پلاک ، بایستی به متقاضیان در خصوص وجود متصرفین موصوف  اطلاع رسانی گردد . چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/07/28ساعت 8صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920003628144