مزایده نوبت اول سه‌دانگ مشاع از یک ملک مسکونی در تهران برای وصول مهریه و هزینه‌های دادرسی و کارشناسی محکوم‌علیه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول به موجب دادنامه 8983 مورخ 1404/07/14  صادره از شعبه 233 دادگاه خانواده یک تهران به شماره بایگانی اجرای احکام0402564  ث ج محکوم علیه علی قاسمی فرزند رضا  محکوم است به پرداخت تعداد 110 عدد سکه تمام بهار ازادی بابت مهریه و مبلغ 90/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی ومبلغ2/305/000  ریال هزینه دادرسی  در حق محکوم له خانم مژگان صیدی   در راستای وصول محکوم به  یکباب  واقع در تهران خزانه بخارایی- حیابان شهید پرستویی- نرسیده به فلکه اول عباسی- کوچه  آقابابایی- پلاک 46  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد1-موضوع کارشناسی ارزیابیو تعیین قیمت پایه مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانه با وضعیت خاص(طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره فرعی 2380 از4730 اصلی  مفروز و مجزی شده از یکصدو شصت و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی به مساحت 104 مترمربع، سند بشماره سریال 167511/الف/.1401 اد و با حدود اربعه  مذکور در ظهر سند.صادره توسط اداره ثبت ااسناد واملاک مولوی با تاریخ ثبت پانزدهم اسفند 1401 وبا شناسه جغرافیایی املاک ومستقلات(حام) 52762629445662900000000 پلاک ثبتی فوق درآدرس بالا تقریبا در انتهای کوچه آقا بابایی و دو قطعه قبل از انتهای کوچه (درآن نقطه عرض کوچه حداکثر به سه متر میرسد).واقع میباشد.در ملک مذکور یک بنای با سازه  اسکلت فلزی در چهار طبقه بر روی همکف(پارکینگ) جمعا در پنج طبقه با سقف تیرچه و بلوک و با درب پارکینگ و ورودی فلزی احداث شده است نمای غربی و شرقی ملک سنگ میباشد کف پارکینگ موزاییک در طبقه هم کف دارای سه باب انباری با دربهای فلزی با ظرفیت دو پارکینگ و یک پارکینگ مزاحم دارای 4 کنتور برق اختصاصی و یک کنتور برق عمومی و با تعداد 4 کنتور گاز و یک کنتور آب مشترک، کف راه پله سنگ با خفاظ فلزی  ساختمان دارای آسانسور، دیوارهای راه پله تا ارتفاع تقریبی یک متر سنگ پنجره ها از نوع فلزی ، درب ورودی واحدها در طبقات از نوع چوبی  معولی با حفاظ فلزی، کف واحد ها سرامیک هر واحد دارای دو خواب که یکی از آنها مستر میباشد. گرمایش استفاده شده بخاری و سر مایش کولر گازی واحد ها فاقد بالکن میباشند. همه واحدها دارای اسپیلت و با نمای داخلی سیمان سفید میباشندو کابینهای آشپزخانه از نوع فلزی و کف آشپزخانه و حمام و توالت ، سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاشی میباشند.در زمان بازدید هر چهار واحد در اختیار افراد دیگر که ادعا مینمودند مستاحر میباشند،بوده آقای جعفر قنبریان مستاجر طبقه اول با ارایه تصویر اجاره نامه اعلام نمود که واحد مسکونی طبقه اول را با پارکینگ و انباری به مبلغ یک میلیارد تومان رهن نموده است. مستاحرین واحد های طبقات دوم، سوم و چهارم اجاره نامه را ارایه ننمودند. لاکن خواهان  خانم مژگان صیدی که قبلا همسر(خوانده) آقای قاسمی بوده است. و بنا به ادعای خودش مستاجرین را میشناخت اعلام نمود با آنان مذاکره کرده و پول رهن واحد طبقه دوم بدون پارکینگ وانباری به مبلع هشتصد و پنجاه میلیون تومان و پول رهن واحد طبقه سوم  بدون پارکینگ و انباری به مبلغ نهصد میلیون تومان و پول رهن واحد طبقه چهارم با پارکینگ و انباری نیز مبلغ نهصد میلیون تومان میباشد با توجه به آنچه که در مراتب بالا ذکر شد. و همچنین با در نظر داشت عدم دریافت اسناد تفکیکی برای واحد های مسکونی و هم چنین واقع شدن ساختمان در انتهای کوچه آقابابایی و بویژه واقع شدن در طرح تفصیلی  و در طرح تعریض خیابان سی متری که بعد از اعمال طرح فقط 18 مترمربع از ملک باقی میماند. و داشتن اسناد مالکیتی مشاعی، بشرطی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی آعم از افراد و یا ادارات دولتی و عمومی مانند، بانک، دارایی،  شهرداری بدهی نداشته و در جایی بعنوان وثیقه گذاشته نشده باشد؟ بویژه  با در نظر داشت نوسات شدید نرخ ارز و طلا  در این مقطع و تاثیر آن بر بازار معاملات مسکن، ارزش فعلی پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان 104 مترمربع ملک مسکونی با مستخدثات احداث شده جمعا به مبلغ دویست و هفتاد میلیارد ریال ، معادل 27 میلیارد تومان ارزیابی میگردد. گه از مبلغ فوق جمعا  سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان مجموع مبلغ  رهن دریافتی مالکین میباشد.لذا ارزش قیمت پایه مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد. نصف مبلغ رهن دریافتی توسط مالکین نیز برابر با یک میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان میباشد. ملک   موصوف در تاریخ 1405/09/01 ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزنیه های نقل وانتقال میبایست طبق مقرر ات پرداخت گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004736734