مزایده نوبت اول سهام مشاع یک واحد آپارتمان در نارمک بابت اجرای حکم مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 14056899007065505و شماره دادنامه مربوطه 140568390000301000 محکوم علیه محکوم است به:  پرداخت مهریه (14عدد سکه طلا تمام بهار آزادی )و(50مثقال طلای 18عیار ساخته شده )و(هزینه سفرحج عمره مفرده به نرخ روز) وپرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان وپرداخت هزینه اجرا در حق ذولت محکوم له بهاره رحیمی راد فرزند حسین  کد ملی0070274886  متولد1362/11/14 محکوم علیه محمدرضا هاشم پوردستجردی فرزند علی کد ملی1290617392 تاریخ تولد1360/03/09 تاریخ کارشناسی 1405/04/11 مزایده نوبت اول 1/57 دانگ از سه دانگ پلاک ثبتی شماره  31812 فرعی از 7182 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2492 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان نشانی ملک نارمک  خیابان مدائن  خیابان گلستان  نبش ورودی سوم میدان 42  پلاک 1 طبقه اول به قیمت  94/300/000/000 ریال باسلام احتراما عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره  0500414  ، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، از محل و موقعیت ملک موصوف بازدید و معاینه بعمل آمده و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده ،  گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساندخواهان: بهاره رحیمی رادخوانده: محمدرضا هاشم پور دستجردی قرار کارشناسی صادره  ارزیابی پلاک ثبتی 31812 / 7182 محل وقوع ملک نارمک  خیابان مدائن  خیابان گلستان  نبش ورودی سوم میدان 42  پلاک 1 طبقه اول مدارک و مستندات احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است تصویر برگ بازداشت ملک به شماره 140585601151001697 مورخ 7 / 2 / 1405 مبنی بر اینکه مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 31812 فرعی از 7182 اصلی بخش 02 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت 6 / 129 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801151000248 مالک آقای محمدرضا هاشم پوردستجردی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 925545 سری ج سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 925546 به مالکیت متن سند خانم بهاره رحیمی راد و به مشخصات سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 31812 فرعی از 7182 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2492 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 6 / 129 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 51 / 4 مترمربع آن بالکن و مقدار 51 / 0 مترمربع آن هنگاه تخریب جزء گذر خواهد شد بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8 / 10 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه همکف  بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 17 / 8 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 8 / 10 مترمر بع واقع در سمت شرق طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  مشاهدات محل از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، آپارتمان موصوف واقع در طبقه اول یک ساختمان با 5 طبقه اعیانی شامل 4 طبقه مسکونی تکواحدی (جمعاً 4 واحدی) ، بانضمام همکف ، حدود 10 سال ساخت ، نما سنگ ، درب و پنجره فلزی ، آپارتمان موردنظر شامل 2 اتاق خواب ، سالن ، کف پارکت ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی  حمام ، سیستم سرمایش کولر و گرمایش پکیج  و دارای انشعابات آب ، برق و گازمی باشد. تذکر  ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد ارزش ششدانگ پلاک ثبتی  31812 / 7182 به مساحت 6 / 129 مترمربع ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ،  تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ  000 / 000 / 000 / 360 ریال معادل سیصد و شصت میلیارد ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 000 / 000 / 000 / 180 ریال معادل یکصد و هشتاد میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد لازم به توضیح اینکه قیمت 1/57 دانگ از سه دانگ مشاع به مبلغ 94/300/000/000 ریال تعیین گردید . حالیه مقرر گردیده   مزایده 1/57 دانگ از سه دانگ ملک صدر الذکر در تاریخ 1405/08/13برابر با روز  چهار شنبه  از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ  94/300/000/000 ریال، معادل نه میلیاردوچهارصدوسی  میلیون  تومان  تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقداً فی المجلس از خریدار اخذ والباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدیدومبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009400333