مزایده نوبت اول سهم مشاع از زمین توقیفی محکوم‌علیه در اسلامشهر بابت وصول مهریه و هزینه‌های اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0500666 له خانم نعیمه حسن زاده .به طرفیت محکوم علیه امیر رضا هشترودی محمودی فرزند رضا  و با توجه به محکومیت محکوم علیه به پرداخت تعداد114  قطعه سکه تمام بهار ازادی به قیمت روز سکه در زمان برگزاری مزایده و هزینه های نیم عشر اجرایی به شرح ذیل اموال اعلام میدارد   پرونده به شماره 0500666 موضوع دعوی خانم نعیمه حسن زاده به طرفیت آقای امیر رضا هشترودی محمودی مبنی بر ارزیابی سند بازداشت شده به نام محکوم علیه به استحضار میرساند اینجانب  پس از اطلاع از قرار مذکور نسبت به مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه پرونده اقدام نموده و پس از هماهنگی با خواهان پرونده در تاریخ 1405/05/08 در معیت سرکار خانم نعیمه حسن زاده از ملک مذکور به آدرس اسلامشهر، چهاردانگه، خیابان آیت الله سعیدی، زمین خالی واقع شده در غرب ساختمان بنیاد شهید و امور ایثارگران چهاردانگه بازدید نموده و پس از بررسی های بعمل آمده  نتیجه  بشرح ذیل به استحضار میرسد:   مدارک ومستندات: 1- درخواست نیابت صادره از  شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع فضایی خانواده 2 (ونک) تهران به شماره 14056899004824730 مورخ 1405/5/13 مبنی بر کارشناسی و ارزیایی سند بازداشت شده ، برگزاری مزایده و فروش مال توقیفی. 2- نامه شماره 140485601059005477 مورخ 1404/3/11 ریاست محترم اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان اسلامشهر مبنی بر بازداشت سند ارایه شده به شماره چاپی 384467 سری و 1400 و سایر شرایط مندرج در نامه مذکور. 3- تصویرسند تکبرگ با شماره چاپی 384467 سری و/1400 ناظر بر مالکیت آقای امیر رضا هشترودی محمودی با کدملی 1600802338 مرتبط با پلاک 867 فرعی از 8 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر به میزان مالکیت پانصد سهم مشاع از شش هزار و پنجاه سهم عرصه و اعیان به آدرس اسلامشهر، بلوار آیت الله سعیدی، شهرک مطهری، نرسیده به بنیاد شهید با وضعیت طلق و کاربری زمین مزروعی بوده و با انتقال قطعی 51725 مورخ 1363/10/30 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهرستان ابهر استان زنجان ثبت گردیده است. مشاهدات عینی : اینجانب پس از وصول ابلاغیه الکترونیکی و مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه پرونده نسبت به هماهنگی با طرفین پرونده اقدام نموده که شماره تماس محکوم علیه  در دسترس نبوده و نهایتا پس از هماهنگی با محکوم له سرکار خانم نعیمه حسن زاده در تاریخ هشتم مردادماه 1405 در معیت ایشان نسبت به بازدید از محل ملک مورد ترافع به آدرس، اسلامشهر، بلوارآیت الله سعیدی، شهرک مطهری، نرسیده به بنیاد شهید  بازدید بعمل آمد. ملک مذکور مطابق تصاویر پیوست  در حاشیه بلوار آیت اله سعیدی ، ضلع غربی ساختمان بنیاد شهید و امور ایثارگران چهاردانگه  نبش کوچه  بهشتی قرار داشته بنحوی که ضلع جنوبی آن ساختمان های مسکونی، ضلع غربی اماکن تجاری و مکانیکی و...ضلع شمالی آن بلوار آیت الله سعیدی و ضلع شرقی آن مشرف به کوچه بهشتی می باشد. فلذا ملک بصورت ساختاری بصورت دونبش در مجاورت بلوار آیت اله سعیدی  می باشد. بدیهی است این ارزیابی بر اساس مشخصات سند ارائه شده و  اظهارات و تعرفه محکوم له ، سرکار خانم نعیمه حسن زاده انجام گردیده و جانمایی آن در صلاحیت اینجانب نمی باشد ، لیکن با توجه به ساخت و سازهای انجام شده در ملک شش دانگ متناظر با سند ارائه شده و همچنین مطابق اظهارات و تعرفه محکوم له سرکار خانم نعیمه حسن زاده، حدود تقریبی مساحت  ملک مذکور (موجود در تصاویر پیوست )به میزان 500 متر مربع مورد تعرفه و مشاهده قرار گرفت.ضمنا به منظور مستند سازی محل ملک مورد بازدید ، مختصات تقریبی یکی از نقاط مرکزی ملک مورد تعرفه از قرار (528277/3940991) می باشد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و تعرفه صورت گرفته ، مطالعه پرونده ، مشاهدات و بررسی ها و تحقیقات محلی، ملحوظ داشتن پارامترها و فاکتورهای ارزیابی  و همچنین وضعیت عرصه در زمان بازدید، با در نظر گرفتن عواملی چون مالکیت مشاع و عدم اخذ سند شش دانگ و امکان مخالفت شهرداری با صدور مجوز ساخت یاعقب نشینی احتمالی ،درنظر گرفتن کاربری پیش فرض سند که بصورت زمین مزروعی درج گردیده  و با فرض اینکه عرصه ملک جزء اراضی ملی و منابع طبیعی یا جزء بستررودخانه و حرایم نباشد ، و به همراه کلیه حقوق مکتسبه و متصوره ، عینیه و فرضیه، عدم وجود هرگونه مغایرت های مربوط به امور ثبتی، نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و یا ادارت دولتی و یا غیر دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه اجرای طرح و فارغ از هرگونه عقب نشینی یا اعلام نظر شهرداری و  مشروط به انجام مراحل قانونی از قبیل انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی ، ارزش روز کارشناسی ملک مذکور مشروط برعدم توثیق، بازداشت یا هرگونه موارد حقوقی مترتب بر آن با لحاظ نمودن کلیه شرایط فوق الاشاره ، به مبلغ 250.000.000.000 ریال به حروف دویست و پنجاه میلیارد ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان به حضور اعلام میگردد.   1) توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد. 2) محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3) هرکس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده مورخ 1405/08/09 از ساعت 8صبح لغایت 9صبح می باشد.شماره  حراج  03005108080000057می باشد  (ضمناً به هر دلیلی روز مزایده تعطیل اعلام شود مزایده در روز بعد انجام خواهد شد ) 4) برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است و بقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر - رفیعه اسدی نژاد
اسلامشهر - بعد از میدان نماز - خیابان شهید صیاد شیرازی - مجتمع قضایی اسلامشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002929107