مزایده نوبت اول سهمی از یک قطعه زمین در آمل برای وصول محکوم‌به و نیم‌عشر دولتی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0400689 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: صادق فلاح خوانده/متهم: مهدی حیدری خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390001516993 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل(  نسبت به دو فقره چک به شماره 0230/419175-07 مورخ 1403/03/01 به مبلغ 2/000/000/000 ریال عهده بانک ملی ایران شعبه خیابان شیخ فضل اله نوری آمل چک شماره 0230/419176 -07 مورخ 1403/03/01 به مبلغ 1/720/000/000 ریال عهده بانک ملی ایران شعبه خیابان شیخ فضل اله نوری آمل ( گواهی عدم پرداخت بانک ملی ایران شعبه خیابان شیخ فضل اله نوری آمل) جمعاً بمبلغ سه میلیارد و هفتصدو بیست میلیون ریال به انضمام حق الوکاله وکیل) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت  که جمعا به حق الوکاله وکیل مبلغ3/725/000/000 ریال می باشد  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 2دانگ و 34سیر و 9مثقال و 20نخود و 1گندم  و 0.9 ارزن معادل 114/61سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 3/725/000/000ریال به فروش  برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف محکوم علیه  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید        احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق‌الذکر اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب پس از حضور در محضر دادگاه و مطالعه پرونده، به اتفاق نماینده خواهان به محل تعرفه‌شده واقع در: شهرستان آمل جاده آمل به روستای تلیران کوچه شقایق 2 پلاک عرصه 3 عزیمت نموده و پس از معاینه محل انطباق اسناد و استعلامات میدانی نظریه فنی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رسانیم:   1. مشخصات جغرافیایی و ثبتی ملک مورد تعرفه ملک موصوف در مختصات جغرافیایی تقریبی ( UTM) به شرح ذیل استقرار یافته است:                X=614871Y=4032096   2. شرح وضعیت عینی و مشاهدات میدانی مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین است که در زمان بازدید با پوشش گیاهی (بوته و علف‌های هرز) پوشانده شده بود. طبق نقشه‌های ابرازی این پلاک بخشی از یک مجموعه بزرگتر است که به 10 قطعه تفکیک شده و تعدادی از قطعات مجاور با دیوار محصور گردیده‌اند. •     وضعیت مساحت: طبق مندرجات فروشنامه عادی (ممهور به مهر دهیاری) مساحت ملک 195 مترمربع قید گردیده است لکن بر اساس اندازه‌گیری‌های به‌عمل آمده و بررسی وضعیت موجود در طبیعت مساحت واقعی ملک 173.07 مترمربع احراز گردید. لازم به ذکر است خوانده پرونده نیز مساحت موجود در طبیعت را ملاک عمل و ارزیابی می‌داند. •     سلسله مراتب مالکیت: طبق مستندات ابرازی زمین مذکور توسط سرکار خانم ام‌البنین آماده (فرزند حسن) از آقای قاسم محمدیان خریداری شده و متعاقباً در تاریخ 1404/02/05 در ظهر فروشنامه توسط نامبرده به آقای مهدی حیدری واگذار گردیده است. •     وضعیت کاربری: بر اساس بررسی‌های به‌عمل آمده پلاک مذکور در حال حاضر خارج از بافت مصوب روستایی قرار دارد.   3. ارزیابی و نظریه نهایی اینجانبان هیئت کارشناسان با عنایت به موقعیت مکانی ملک عرض گذر دسترسی وضعیت توپوگرافی فاصله تا بافت مسکونی نوع مالکیت و سلسله مراتب ایادی و با در نظر گرفتن این مهم که پلاک مذکور فعلاً خارج از بافت روستا قرار دارد و با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر قضیه ارزش شش‌دانگ ملک موصوف را بر اساس مساحت موجود در طبیعت (173.07 مترمربع) در تاریخ گزارش به شرح ذیل برآورد و اعلام می‌نماییم: ارزش کل ملک:         7/800/000/000 ریال « معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان» •     توضیح: قیمت برآوردی فوق بر اساس مساحت واقعی ملک (173.07 مترمربع) محاسبه شده و چنانچه بر اساس مساحت مندرج در فروشنامه (195 مترمربع) مدنظر باشد ارقام فوق الذکر تغییر خواهد یافت لکن با توجه به اظهارات طرفین و وضعیت موجود مساحت 173.07 مترمربع ملاک ارزیابی قرار گرفت.   را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یکشنبه مورخ 1405/08/17از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000794461