مزایده نوبت اول سهمی از یک ملک غیرمنقول برای وصول بدهی محکوم‌علیه در آمل ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول      درپرونده کلاسه  اجرائی0402132 شعبه دوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: سلمان اشرفی خوانده/متهم: علی قنبری - عین اله قنبری خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک حسب درخواست محکوم له که  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390007244324 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 8.000.000.000 ریال  بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 279.712.500  ریال بعنوان هزینه دادرسی  و دفتر خدمات قضایی و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از مورخ 1404.06.15 « تاریخ تقدیم دادخواست» لغایت اجرای حکم در حق خواهان صادر و پرداخت نیم عشر در حق دولت .   که طبق محاسبه تا شاخص شهریور ماه  1405 مبلغ 14/985/926/888ریال  بدهی محکوم علیه می باشد.   و با توجه به نامه شماره 140447990034422654 از شعبه پنجم دادیاری آمل که پرونده در شعبه دوم اجرای احکام کیفری شهرستان امل در رابطه با پلاک ثبتی شماره 4133 فرعی از 41 اصلی بخش 09 ناحیه 00 مبلغ 1/500/000/000 ریال بازداشت می باشد.   لذا مجموع مبلغ در دو پرونده به میزان 16/485/926/888 ریال می باشد   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 2دانگ و 10سیر و 2مثقال و 1نخود و 2/9 ارزن معادل 90/12سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ16/485/926/888 ریال به فروش  برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال متعلق به محکوم علیه  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید        . احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0402132 در خصوص دعوی آقای سلمان اشرفی به طرفیت آقایان علی قنبری و عین اله قنبری مبنی بر مطالبه وجه چک باستحضار میرساند که اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک با مشخصات ذیل  ضمن مطالعه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی  از محل ملک بازدید نموده و نتیجه را به شرح ذیل تقدیم میدارد : -    شماره سریال سند مالکیت : سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 110411 سری "ج" سال 1396 . -    شماره دفتر بازداشت الکترونیکی : شماره 139720310005004430 . -    مستندات مالکیت : ماده 140 یا 133 شماره 179 تاریخ 1387/12/17 و در اجرای بخشنامه بازداشتی شماره 107/91/14342 مورخ 1391/09/23 و شماره 107/93/9976 مورخ 1393/07/05 اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مازندران . -    نشانی ملک : آمل - خیابان شیخ فضل اله نوری -کوچه فجر 42 - روستای تجن جار علیا - روبروی قبرستان - کوچه شهیدان قنبری -کد پستی : 43863 - 46171 . -    مختصات ملک در سیستم UTM : مختصات 617866 افقی و 4036479 عمودی . -    پلاک ثبتی ملک طبق اسناد ابرازی : پلاک چهار هزار و یکصد و سی و سه فرعی  از چهل و یک اصلی  واقع در بخش نه حوزه ثبتی آمل . -    مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) به مساحتِ عرصه 318 مترمربع . لازم به ذکر است اعیانِ ملک شامل یک دستگاه ساختمان دو طبقه ( شامل : طبقه همکف + طبقه اول ) بوده که طبقه همکف آن شامل فضاهای پارکینگ بانضمامِ سه اتاقِ قدیمی ساز با درب و پنجره های چوبی که در حال حاضر بصورت انبار از آنها استفاده میگردد ، به مساحت تقریبی 85 مترمربع بوده و طبقه اول آن شامل یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 85 مترمربع میباشد . سقفِ پشت بامِ ساختمان یاد شده بصورت شیروانی ، متشکل از پروفیل و ورق های حلبی بوده و نمای اصلیِ ساختمان دارای پوشش گچ میباشد . کفِ پارکینگ و حیاط در برخی نواحی دارای پوشش سیمانی و در برخی دیگر دارای پوششِ خاک طبیعی و باغچه میباشد . همچنین ضلعِ شرقیِ فضای حیاط بصورت مرغدانی استفاده میگردد . دیوارهای پیرامونیِ ملک از نمای داخلِ حیاط دارای پوششِ سیمانی میباشد . ملک مذکور دارای یک دروازهِ دو لنگهِ آهنی میباشد . ملکِ یاد شده دارای یک کنتور آب  یک کنتور برق و یک کنتور گاز میباشد . همچنین قدمتِ ساختمانِ موصوف حدود 30 سال میباشد . واحد مسکونیِ طبقه اول شامل فضاهای : راه پله  سالن  آشپزخانه  یک اتاق خواب  تراس حمام و سرویس بهداشتی میباشد . کفِ راه پله و تراس دارای پوشش موزائیک بوده و نرده های مستقر در راه پله و تراس از جنس فلزی میباشد . کفِ سالن دارای پوشش سیمانی و دیوارهای داخلی و سقفِ سالن دارای پوشش گچ میباشد . کفِ آشپزخانه دارای پوشش سیمانی بوده و دیوارهای داخلی آشپزخانه در ارتفاعِ 1/50 مترِ پائینی دارای پوشش کاشی و در مابقیِ ارتفاع دارای پوشش گچ میباشد . سقفِ آشپزخانه دارای پوشش گچ بوده و کابینت های مستقر در آشپزخانه از جنس فلزی میباشد . کفِ اتاق خواب دارای پوشش سیمانی و دیوارهای داخلی و سقفِ اتاق خواب دارای پوشش گچ میباشد . کفِ سرویس بهداشتی دارای پوشش سرامیک بوده و دیوارهای داخلی سرویس بهداشتی در ارتفاعِ 1 مترِ پائینی دارای پوشش کاشی و در مابقیِ ارتفاع دارای پوشش گچ میباشد . همچنین سقفِ سرویس بهداشتی دارای پوشش گچ میباشد . کف سقف و دیوارهای داخلی حمام دارای پوشش کاشی و سرامیک میباشد . درب ورودی  درب آشپزخانه  درب اتاق خواب و درب اصلیِ حمام و سرویس بهداشتی از جنس چوبی و درب های داخلی سرویس بهداشتی و حمام از جنس آلومینیومی میباشد . کلیه پنجره های طبقه اول از جنس آلومینیومی با شیشه های تک جداره میباشد . سیستم گرمایشِ داخل واحد مسکونیِ طبقه اول از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر گازی میباشد . - حدود اربعه ملک : شمالاً : درب و دیوار بطول 18/10 متر به کوچه . شرقاً : در شش قسمت  اول دیواریست بطول 7/00 متر به قطعه 178 تفکیکی  دوم دیواریست بطول 3/40 متر به قطعه 178 تفکیکی  سوم دیواریست بطول 1/40 متر به قطعه 178 تفکیکی  چهارم دیواریست بطول 3/20 متر به قطعه 178 تفکیکی  پنجم درب و دیوار بطول 1/80 متر به کوچه  ششم درب و دیوار بطول 0/60 متر به کوچه . جنوباً : در هفت قسمت  اول به دیوار بطول 8/70 متر به قطعه 180 تفکیکی  دوم به دیوار بطول 1/30 متر به قطعه 180 تفکیکی  سوم به دیوار بطول 0/90 متر به قطعه 180 تفکیکی  چهارم به دیوار بطول 1/30 متر به قطعه 180 تفکیکی  پنجم به دیوار بطول 2/50 متر به قطعه 180 تفکیکی  ششم به دیوار بطول 2/70 متر به قطعه 180 تفکیکی  هفتم به دیوار بطول 2/70 متر به قطعه 180 تفکیکی . غرباً : در سه قسمت  اول دیواریست بطول 7/70 متر به قطعه 185 تفکیکی  دوم دیواریست بطول 10/20 متر به قطعه 367 تفکیکی  سوم دیواریست بطول 1/50 متر به کوچه . -    مشخصات مالک : مالکیت ملک فوق بنام آقای عین اله قنبری فرزند قنبر به شماره ملی 2140798503 میباشد . -    میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان .     نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات فوق الذکر  وضعیت محلی ملک  شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک و فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقالات قانونی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بانک ها و نهادهای دولتی فارغ از نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای با احتساب کسورات قانونی و دادگستری  ارزش معاملاتی روز شش دانگ ملک موصوف معادل 43/900/000/000 ریال ( چهار میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان ) برآورد میگردد .                       را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یکشنبه مورخ 1405/09/01از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003003254