مزایده نوبت اول شش‌دانگ آپارتمان مسکونی به مساحت ۱۰۱٫۴۶ مترمربع در رامسر بابت وصول محکوم‌به و هزینه‌های اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0400576 اجرایی بموجب اجرائیه  شماره  140447420000193627    صادره از شعبه دوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکومیت خانم فاطمه مسگری فرزند حسین  پرداخت مبلغ 6.000.000.000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 210.597.000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم اظهار نامه 1403/8/19 لغایت اجرای کامل حکم بر اساس نرخ شاخص سالیانه تورم بانک مرکزی در حق  خانم  مهدیه حلاجیان فرزند علی و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  نظر به  شناسایی و توقیف پلاک    ثبتی 2960/27 از محکوم علیه  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/03/10 محل وقوع ملک واقع در شهرستان رامسر بلوار امام خمینی (ره)  کوچه جنوبی 11  بن بست گل 2  سند  تک برگ به شماره 170201 سری ج سال 1402 که نام خانم فاطمه مسگری فرزند حسین به شماره ملی 2279284741 به عنوان مالک در سند درج شده است. مشخصات ملک مطابق سند عبارت است از پلاک فرعی 2960 فرعی از 27 اصلی مفروز و مجزی از 2920 و قطعه 2 بخش ثبتی 5 به مساحت 101.46 متر مربع در سمت شمال شرقی و طبقه 1 و وضعیت خاص طلق  سند تعویضی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و همچنین دسترسی به پشت بام و محوطه مشاعی طبق قانون و آیین نامه مذکور. مطابق با  پاسخ استعلام شهرداری رامسر به شماره 16/3761/99/ض مورخ 11/04/1399کاربری ملک مسکونی می باشد.مطابق با سند فک رهن مورخ 12/06/1404 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی 80 رامسر، شش دانگ پلاک ثبتی ملک مورد کارشناسی فک رهن شده است. مطابق باگواهی پایان کار ساختمانی از شهرداری رامسر به شماره 536416 مورخ 26/5/1392 در توضیحات آن درج شده است  این پایان کار پیرو دستور شهردار محترم 17222 مورخ 09/12/1391 و 6418 مورخ 07/05/1392 نسبت به اخذ تعهد محضری بابت رعایت خیابان 10 متری ضلع شرقی در زمان بازگشایی به تعهد نامه 6241 مورخ 09/05/1392 و.... صادر می گردد. مطابق با تعهد نامه محضری مورخ 09/05/1392 نسبت به شهرداری رامسر مبنی بر  ... بعد از حضور نسبت به شهرداری رامسر متعهد و ملتزم گردیدند که در خصوص بازگشایی خیابان 10 متری طرح که در ضلع شرقی پلاک مزبور می باشد مساحت 223 متر مربع عقب نشینی دارد در هنگام بازگشایی طرح مورد نظر نسبت به عقب نشینی مبادرت نموده در غیر اینصورت شهرداری حق دارد نسبت به عقب نشینی مزبور اقدام و ایشان هیچ گونه ادعا و اعتراضی نداشته و نخواهند داشت. یک واحد مسکونی در طبقه اول (طبقه روی همکف) در یک آپارتمان 5 طبقه (4طبقه روی همکف) که در هر طبقه 3 واحد مسکونی (مجموعا شامل 12 واحد مسکونی) می باشد. مساحت آپارتمان فوق 101.46 متر مربع و دارای پارکینگ به مساحت 12.5 متر مربع و انباری به مساحت 4.25 متر مربع می باشد . مساحت عرصه ملک در حال حاضر و بدون احتساب عقب نشینی ناشی از تعریض گذر ضلع شرقی ملک (تعریض به گذر 10 متری) مطابق مندرجات گواهی پایان کار (مطابق توضیحات فوق) و تعهد نامه محضری (مطابق توضیحات فوق) 547.5 متر مربع بوده که پس از کسر عقب نشینی میزان باقی مانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 324 متر مربع خواهد بود. بر ملک در وضع موجود حدود 5 متر بوده و ملک دارای درب فلزی ریموت دار بوده و به کوچه بن بست گل 2 دسترسی دارد. همچنین ملک از طریق کوچه به خیابان شهید مطهری نیز دسترسی دارد.واحد مذکور دارای یک آشپزخانه یک نشیمن و دو اتاق خواب بوده (یکی از اتاق خواب ها دارای کمد دیواری می باشد) سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی  حمام و یک تراس مسقف (با دسترسی از فضای هال) می باشد  کف واحد از سرامیک پوشش نهایی سقف و دیوارها از گچ بوده و آشپزخانه دارای کابینت MDF ، هود گاز صفحه ای سینک می باشد  پنجره ها از نوع UPVC و دوجداره بوده و درب اتاق ها نیز چوبی می باشد . سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور ایرانی و سیستم سرمایش کولر اسپلیت می باشد. همچنین آپارتمان مجهز به آسانسور آیفون تصویری و بام تهرانی (بصورت مشاع) می باشد. نمای ساختمان بصورت سنگ و با کیفیت طراحی و اجرای متوسط می باشد. تعدادی از سنگ های نصب شده به مرور زمان و دراثر عوامل مختلف دچار ریزش شده اند. واحد مسکونی با توجه به اینکه در طبقه اول واقع شده است فاقد چشم انداز ویژه ای است.  ارزش روز شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 72.000.000.000 ریال (هفتاد و دو میلیارد ریال)  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی بمیزان 30 سهم مشاع از 10/46 سهم    ششدانگ از  ملک  فوق الذکر  با مبلغ    پایه مزایده    21/289/177/980 ریال    از  ملک  فوق الذکر بصورت مشاع در روز  یکشنبه مورخه 1405/08/10  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004570196