مزایده نوبت اول شش‌دانگ آپارتمان مسکونی در آجودانیه تهران بابت اجرای حکم مهریه و خسارات دادرسی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

« باسمه تعالی» به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه  و شماره دادنامه 140368390011242600 و 140468390015367704 محکوم علیه محکوم است به پرداخت2500 عدد سکه تمام بهارآزادی وخسارات دادرسی در حق خواهان  و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت سعیده رستمی یمین فرزند محمد ،  کد ملی0062102761 تاریخ تولد1359/03/17 تاریخ کارشناسی 1405/03/13حسین شاهگلی فرزند میراسحق ، کدملی1375568681 تاریخ تولد1334/06/01 مزایده  نوبت اول شش دانگ پلاک ثبتی 2033 فرعی از 30 اصلی بخش 11 تهران به نشانی آجودانیه خیابان پنجم غربی پلاک 14 ساختمان مهرگان طبقه دوم مسکونی واحد جنوب غربی به مبلغ 590/000/000/000 ریال ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران موضوع پرونده شماره 140368920004282021 احتراماً بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140468100085887347 با شماره پرونده فوق الذکر بایگانی 0400233  درخصوص دعوی خانم سعیده رستمی یمین بطرفیت آقای حسین شاهگلی مبنی بر مطالبه مهریه و خسارت دادرسی ، اینجانب سید حسین سراجی کارشناس منتخب ضمن مراجعه به شعبه و اطلاع از  قرار کارشناسی صادره مبنی بر  مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و اینکه ملک در تصرف چه کسی می باشد و یا در رهن و اجاره می باشد یا خیر و اینکه دارای سرقفلی می باشد یا خیر لذا نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 2033 فرعی از 30 اصلی بخش 11 تهران تسلیم نماید  باستحضار می رساند در تاریخ های 1405/01/30و 21/02/1405 در معیت نماینده خواهان و مامور محترم کلانتری 123 نیاوران به محل ملک فوق مراجعه و بازدید نموده که بدینوسیله ضمن بررسی ها و تحقیقات میدانی بعمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد  آدرس و موقعیت محلی ملک مورد ارزیابی به نشانی آجودانیه خیابان پنجم غربی پلاک 14 ساختمان مهرگان طبقه دوم مسکونی واحد جنوب غربی می باشد که کروکی موقعیت ملک به پیوست می باشد  بررسی اسناد و مدارک : ملک مورد کارشناسی براساس تصویر سند دفترچه ای ابرازی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب غرب طبقه دوم به مساحت یکصد و هشتاد و سه متر و پنجاه و هفت دسیمترمربع که مقدار هفت متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع آن بالکن است ، قطعه شش تفکیکی شماره دو هزار و سی و سه فرعی از سی اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک سیزده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران جزء درختک شمیران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت یازده متر و پنجاه دسیمترمربع قطعه پنج تفکیکی واقع در مجاورت غربی لابی در طبقه همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت شش متر و چهل و دو دسیمترمربع قطعه سه تفکیکی واقع در طبقه شمال شرق زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن انتقالی از شرکت توسعه و عمران امید(سهامی خاص) بموجب سند شماره 345 مورخ 86/12/11 دفتر اسناد رسمی شماره 345 تهران که در تاریخ هشتم خرداد ماه هشتاد و هفت با شماره 388786 دفتر 1571/2 صفحه 367 بنام آقای حسین شاهگلی فرزند میراسحق به ثبت رسیده است حدود و مشخصات : شمالاً : دیوار مشترک با آپارتمان مجاور ، شرقاً : اول در چهار قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم در هفت قسمت درب و دیوار به راه پله سوم در سه قسمت دیوارمشترک با آپارتمان مجاور ، جنوباً : به بالکن به فضای حیاط ، غرباً : اول و سوم دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن دیوار قطعه تفکیکی سابق دوم در سه قسمت پنجره و دیوار به نورگیر . کف و سقف اشتراکی است حدود انباری مسکونی قطعه3 تفکیکی : شمالاً : دیوار به قسمت پر خیابان  شرقاً دیوار مشترک با انباری چهار  جنوبا ‌درب و دیوار به راهرو  غرباً  دیوار مشترک با انباری دو حدود پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی : شمالاً و شرقاً و غرباً به محوطه مشاعی جنوباً به پارکینگ شش فواصل خط مستقیم و مفروض است  گزارش بازدید و مشاهدات ملک مورد کارشناسی بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی با قدمت حدود بیست سال و در طبقه چهارم ساختمان هفت طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری انبار و تاسیسات مسکونی ، سرایداری و مجموعه استخر سونای خشک ، بخار و جکوزی ، همکف با بهره برداری لابی ورودی و پارکینگ و طبقات اول الی پنجم مسکونی و سه واحدی است . آپارتمان مورد کارشناسی دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز  سه اتاق خواب ( یک خواب مستر ) و یک دستگاه حمام  دستشویی و توالت دستشویی و توالت مهمان می باشد  پوشش کف سرامیک ، دیوارها و سقف رنگ  پنجره ها دو جداره یو پی وی سی کف و بدنه سرویس ها کاشی می باشد سیستم سرمایش و گرمایش فن کوئل ( چیلر و  موتورخانه مرکزی ) می باشد . اسکلت ساختمان بتنی ، نمای شمالی و جنوبی سنگ ، پوشش کف راه پله سنگ ، دیوار آن سنگ و رنگ و نرده آن چو.بی ، پوشش کف و دیوار پارکینگ و لابی ورودی سنگ بوده و دارای آسانسور و انشعابات آب ، برق ، گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد و در زمان بازدید آپارتمان در اختیار مالک مشاهده گردید تصاویر ملک مورد کارشناسی : تصاویر مورد کارشناسی به پیوست می باشد نظریه کارشناسی در پاسخ به قرار کارشناسی صادره و موارد فوق الذکر باستحضار می رساند که ملک مورد کارشناسی دارای کاربرد مسکونی و  در رهن و اجاره نبوده و در زمان بازدید در اختیار مالک مشاهده گردیده و با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت مکانی و مقطع زمانی ، قدمت ، کاربری ، مشاع بودن و مصالح بکار رفته ، امکانات ، امتیازات ، انشعابات و سایر عوامل موثر در موضوع و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال ، ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی واقع در جنوب غرب طبقه دوم به مساحت (183/57) یکصد و هشتاد و سه متر و پنجاه و هفت دسیمترمربع که مقدار (7/75) هفت متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع آن بالکن است ، قطعه شش تفکیکی شماره دو هزار و سی و سه فرعی از سی اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک سیزده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران جزء درختک شمیران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت (11/50) یازده متر و پنجاه دسیمترمربع قطعه پنج تفکیکی واقع در مجاورت غربی لابی در طبقه همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت (6/42) شش متر و چهل و دو دسیمترمربع قطعه سه تفکیکی واقع در شمال شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن از قرار مبلغ 590000000000 ریال معادل پنجاه و نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌‌گردد حالیه مقرر گردیده  مزایده   نوبت اول شش دانگ پلاک ثبتی 2033 فرعی از 30 اصلی بخش 11 تهران به نشانی آجودانیه خیابان پنجم غربی پلاک 14 ساختمان مهرگان طبقه دوم مسکونی واحد جنوب غربی   در تاریخ 1405/09/07برابر با روز    شنبه   از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ  590000000000 ریال معادل پنجاه و نه میلیارد تومان  تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004282021