مزایده نوبت اول شش‌دانگ خانه و محوطه به‌جامانده از مرحوم حسین راستگو در روستای خالکیاسر لنگرود ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0501332 و حسب اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحوم حسین راستگو شامل 6 دانگ یکباب خانه و محوطه به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث  می باشد نظریه کارشناسی: احتراما عطف به ابلاغیه امرکارشناسی شماره 140534100021960545 مورخ 1405.06.21در خصوص دعوی محمد و حنانه جملگی راستگوی خالکیاسری به طرفیت لیلا راستگوی خالکیاسری وغیره ،به خواسته تقسیم ترکه و مطالبه حق الوکاله به درخواست وکیل و مطالبه خسارات دادرسی موضوع پرونده بایگانی شماره 051332 ،اینجانب سید یاسین میر موسوی به عنوان کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و ملاحضه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده در مورخه 1405.06.23 با هدایت وتعرفه احدی از خواهان به محل وقوع ملک به آدرس ذیل عزیمت و پس از مشاهده و معاینه ملک و استماع اظهارات اصحاب دعوی وبررسیهای لازمه وتحقیقات محلی ومیدانی اقدام به تنظیم گزارش نموده که به شرح ذیل اعلام میگردد : ملک تعرفه شده وراث مرحوم حسین راستگو فرزند نصرت به شماره شناسنامه یک صادره از حوزه 2 لنگرود  به تعداد5 فرزند دختر و 4 فرزند پسر و مادر ،شامل شش دانگ یک باب خانه و محوطه به مساحت 340 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 190 فرعی از 177 اصلی دهستان خالکیاسر بخش 15 گیلان تحت ثبت شماره 34447 دفتر 15.258 صفحه 320 موضوع سند مالکیت رسمی دفترچه ای به شماره سریال 089156 85.الف با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت رسمی مذکور واقع در: لنگرود ،روستای خالکیاسر)کوچه والفجر 4) انتهای کوچه با مختصات جغرافیایی( 39 s 428459  4120315  (  می باشد .اعیانی موجود شامل یک باب خانه مسکونی نیمه کاره به مساحت 50.50 مترمربع با اسکلت بتنی و دیوارهای باربر 20 سانتی با سنگ بلوک سیمانی موضوع پروانه ساختمانی شماره 820 مورخ 1395.06.28صادره از دهیاری خالکیاسر تحت نظارت و مدیریت کمیته امداد امام خمینی(ره) میباشد.طبق نقشه برداری صورت گرفته و استعلام گرفته شده از اداره بنیاد مسکن شهرستان لنگرود و گزارش کارشناسان بنیاد مسکن از طرح هادی مصوب روستای خالکیاسر ملک تعرفه شده به مساحت 407.30 مترمربع بوده که مقدار 74.22 مترمربع از آن در حریم راه و مقدار 333.08مترمربع دارای کاربری مسکونی میباشد.مطابق اظهارات آقای فردین خواجه وند (داماد مرحوم حسین راستگو)در تاریخ 1387.01.11 مقدار 100 مترمربع از ملک مسکونی آقای حسین راستگو(ملک تعرفه شده)واقع در جلوی حیاط را طبق دست خط عادی که در پرونده موجود میباشد خریداری نموده است .(تایید صحت و اصالت اسناد ذکر شده در صلاحیت دادگاه محترم میباشد) قابل ذکر است با توجه به استعلام از بنیاد مسکن شهرستان لنگرود مبنی بر حریم بودن مقدار 74.22 مترمربع از ملک مذکور مساحت خریداری شده آقای خواجه وند از مرحوم حسین راستگو(مقدار 97 مترمربع محاسبه میگردد)بنابراین مساحت باقیمانده از ملک تعرفه شده بعد از کسر عقب نشینی و کسر مساحت خریداری آقای خواجه وند مقدار 236 مترمربع میباشد.ملک موصوف فاقد امتیازات برق و گاز و آب شرب روستایی میباشد.مطابق گواهی حصر وراثت شماره 970099752744مورخ1397.12.05 صادره از شعبه 4 شورای حل اختلاف شهرستان لنگرود  مورث اصحاب دعوی در مورخ 1397.07.02 به دیار باقی شتافته است . وورثه حین الفوت وی عبارت از مادر و 4فرزند پسر و5فرزند دختر میباشند.                                                                            نظریه کارشناسی :با توجه به بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات صورت گرفته و به استناد اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و با توجه به دستور مقام محترم قضایی در قرار صادره نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: ) نظر به تعدد وراث و غیر قابل افراز بودن ملک تعرفه شده ،پس از انجام بررسی های لازمه و با عنایت به موقعیت مکانی و کیفیت وقدمت بنا و جمیع جهات موثر ، ارزش ملک تعرفه شده و سهم الارث هر یک از وراث جداگانه تعیین و به شرح ذیل اعلام میگردد : ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده  به مساحت باقی مانده 236  متر مربع ( پس از کسر حریم راه و مساحت خریداری شده توسط آقای فردین خواجه وند)  به همراه اعیانی  موجود با توجه به موقعیت مکانی و کیفیت و قدمت بنا و جمیع جهات موثربه ازای هر متر مربع 80.000.000 ریال  جمعا به مبلغ 18.880.000.000 ریال( هیجده میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد .                                                                                                                                                       ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1405/08/23 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000193 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920002748422