مزایده نوبت اول شش‌دانگ زمین و بنای احداثی برای وصول محکوم‌به و نیم‌عشر دولتی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی 0401193اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل دعوای محکوم له: حسین اسکو محکوم علیه: عاطفه خلیل زاده موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390002366391 محکوم علیه  به پرداخت  9 فقرهچک بلامحل ( به شماره 058609 مورخ 1403/12/22 مبلغ 2500000000 ریال به رهگیری 177852081 ) و ( به شماره 058623 مورخ 1403/12/2 مبلغ700000000 ریال به رهگیری 177990380 ) و ( به شماره 706441 مورخ 1403/12/10 مبلغ 800000000 ریال به رهگیری 177642728 ) و ( به شماره 706428 مورخ 1403/11/10 مبلغ 1600000000 ریال به رهگیری 177229190 ) و ( به شماره 997429 مورخ 1403/12/18 مبلغ 770000000 ریال به رهگیری 177644200 ) و ( به شماره 706440 مورخ 1403/12/25 مبلغ 840000000 ریال به رهگیری 177641943 ) و ( به شماره 058610 مورخ 1404/1/25 مبلغ 2310000000 ریال به رهگیری 177644724) و ( به شماره 706439 مورخ 1403/11/30 مبلغ 580000000 ریال به رهگیری 177227913 ) و ( به شماره 058608 مورخ 1403/11/22 مبلغ 2500000000 ریال به رهگیری 177230549 ) جمعا به مبلغ 12600000000 ریال عهده بانک صادرات ایران شعبه مرکزی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است و توسط  شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل مورد تائید قرار گرفت که طبق محاسبه  مبلغ جمع محکوم به 000 / 000 / 600 / 12 ریال و مبلغ نیم عشر 000 / 000 / 630 ریال می باشد که جمع محکوم به و نیم عشر 000 / 000 / 230 / 13 ریال کل  بدهی محکوم علیه می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  کل بدهی محکوم علیه به میزان  17سیر و 10 مثقال و 5نخود و 3 گندم  2 / 0  ارزن معادل 64 / 17  سهم  از  مال معرفی شده را در قبال مبلغ 000 / 000 / 230 / 13 ریال     به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف شخص ثالث که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید    موضوع :            تقدیم نظریه کارشناسی      (  پرونده کلاسه 0401193  ) قرار ارجاع امر به کارشناسی   ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق به شماره پلاک  4987  فرعی از 13 اصلی  قطعه 213  تفکیکی بخش3حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران  به مساحت 435.86 متر مربع به مالکیت رحمت اله مصطفی نژاد فرزند نعمت ) کلیات و مشاهدات : احتراما عطف به ابلاغیه  امر کارشناسی  در خصوص قرار ارجاع امر به کارشناسی  اینجانب پس ازاطلاع از موضوع کارشناسی ومطالعه پرونده و  بازدید از محل مورد نظر واقع در  آمل  میدان 1000 سنگر ابتدای جاده بابل  /روستای بوران  خیابان  شهدا سوم  عزیمت نموده و ضمن بازدید میدانی از محل و تطبیق سند مالکیت با محل  در طبیعت  گزارش بشرح ذیل باستحضار می رسانم : مورد کارشناسی یک قطعه زمینی است برابر سند مالکیت به مساحت 435.86 متر مربع که در داخل ان احداث بنا گردیده است  / بنای احداثی شامل :سه واحد مسکونی در سه طبقه روی پارکینگ بوده است / اسکلت ساختمان بتونی دارای پروانه ساخت بوده است / طبقه همکف ان دارای پارکینگ و انباری و راه پله و اسانسور بوده با نضمام یک واحد مغازه تجاری بوده است / طبقه اول  مسکونی  تک واحد مسکونی به مساحت تقریبی  حدود 110 متر مربع  دو خوابه با سرویس کامل بوده و طبقات دوم و سوم  ان تماما مسکونی که هر کدام به مساحت 125 متر مربع  دو خوابه با سرویس کامل بوده است /در زمان بازدید سه واحد در حال بهره برداری بوده  است / مجتمع مسکونی دارای اسانسور می باشد / تمام انشعابات ان نصب بوده است / کف کل آپارتمان  با پوشش سرامیک و دیوارهای اشپزخانه و مطبخ ان با پوشش کاشی مفروش گردیده و دارای کابینت کاری بوده است  /حدود اربعه ملک در طبیعت با سند مالکیت تطبیق دارد /  در زمان بازدید ملک تحت تصرف مالک بوده است / قدمت ساخت بنا حدود 7سال  ساخت بوده است / ملک از سمت شمال  به کوچه مشرف می گردد / موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصافت جغرافیائی (جام) بشرح ذیل می باشد      مختصات شرقی                625284                    متر قرار دارد  مختصات شمالی            4036440              متر قرار دارد    در منطقه  S 39  می باشد   نتیجه و نظر کارشناسی : 1-گزارش حاضر در پاسخ به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد نظر بر اساس مستندات ابرازی قطع نظر از احراز اصالت آن و مشاهدات و بررسی‌های فنی به عمل آمده از ملک مورد تعرفه تدوین گردیده است در صورت بروز مستندات و مدارک قابل اتکا مغایر با شرایط پیش گفته به طوری که در نتیجه این گزارش موثر باشد بهره‌جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضایی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید 2-با توجه به بازدید صورت گرفته و توضیحات داده شده ( فوق الاشاره ) کیفیت ساخت اعیانی موقعیت فرهنگی و اجتماعی  محل  شکل هندسی ملک وعرض راه دسترسی به کوچه و خیابان و  قدمت ساخت وکیفیت مصالح بکار رفته و کاربری ملک و  با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی( بصورت تخلیه )  در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد ) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  موصوف(به شماره پلاک  4987  فرعی از 13 اصلی  قطعه 213  تفکیکی بخش3حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران  به مساحت 435.86 متر مربع به مالکیت رحمت اله مصطفی نژاد فرزند نعمت ) به قیمت عادله روز به مبلغ یکصد و هجده میلیارد ریال 180.000.000.000ریال ( هجده میلیارد تومان )  برآورد و اعلام نظر می گردد   را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  شنبه مورخ 1405/08/23از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001236250