مزایده نوبت اول شش‌دانگ ساختمان مسکونی نیمه‌کاره شش‌طبقه در شاهین‌شهر، پلاک ثبتی ۲۸۵۷۷ فرعی از ۳۰۱ اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0201852اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  ابوالفضل پرنیان محکوم به پرداخت 6/576/600/631ریال  محکوم به و مبلغ 260/000/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده  در حق آقای محمدرضا شفیعی فردجونقانی با وکالت خانم زینب بیدرام گرگابی و مبلغ  328/830/031ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  28577فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035010122مورخ  1403/09/05میزان  شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140309990036248783مورخ 1403/09/05این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1405220792796289مورخ1405/03/15کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: الف) نشانی ملک : شاهین شهر- خیابان عطار-نیم فرعی بین فرعی های 10 و 11 شرقی- پلاک 2 - ساختمان ناتمام 6 طبقه با موقعیت جنوبی که دارای مختصات تقریبی UTM :39S 552724 3634583 می باشد ( در نامه شماره 140485602035011242 مورخ 1404/9/18 حوزه ثبت ملک شاهین شهر (مندرج در پرونده) نیز برای پلاک مذکورهمین نشانی قید شده است) . ب) مشخصات ثبتی ملک :   براساس مفاد استعلام الکترونیک قضایی به شماره 140209680001912711 مورخ 1402/12/19  و نیز نامه شماره 14038560203501022 مورخ 1403/9/5 اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر( هر دو مندرج در پرونده) ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر عبارت است از: - عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 28577 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از 1766 فرعی از اصلی مذکور بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 265 متر مربع . - آقای "ابوالفضل پرنیان " فرزند منصور ، مالک ششدانگ عرصه و اعیان که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 570824 سری ه سال 1401 می باشد . ج) توضیحات و مشاهدات حین بازدید : ملک مورد نظر عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی نیمه کاره 6 طبقه با سازه اسکلت بتنی که دارای عرصه به مساحت 265 متر مربع و اعیان در حدود 1050 متر مربع می باشد . در زمان بازدید اینجانب عملیات ساختمانی صورت گرفته در این ملک تا این مرحله  به شرح زیر می باشد : - اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک در حد 6 سقف . رمپ بتنی راه پله طبقه آخر به پشت بام  و همچنین سقف و ستون سرپله هنوز اجرا نشده است .دیوار کشی پیرامونی و تیغه چینی داخلی برای طبات همکف، اول، دوم و سوم  صورت گرفته است . طبقه چهارم نیز در اضلاع شرقی و غربی دارای دیوار کشی بوده لیکن در اضلاع شمالی و جنوبی و همچنین در قسمت های داخلی فاقد دیوارکشی و تیغه چینی می باشد . طبقه پنجم هم کلا فاقد هرگونه دیوار کشی است . سقف طبقه همکف دارای اندود گچ و خاک است . اندود گچ و خاک بدنه و سقف های طبقات اول ، دوم و سوم اجرا شده است . سایر طبقات فاقد اندود گچ و خاک است . - لوله کشی گاز و لوله گذاری سیستم فاضلاب طبقات اول و دوم انجام شده، قسمتی از طبقه سوم هم لوله فاضلاب نصب شده است . در طبقه همکف نیز لوله کشی گاز و فاضلاب (تا حدودی) اجرا شده است . سایر قسمت های این ساختمان فاقد تاسیسات می باشد. درب فلزی پارکینگ و همچنین تعدادی از چهارچوب فلزی درب های داخلی منصوب است .      - به غیرقسمتی ازاضلاع شمالی و غربی ساختمان که تا حدودی نماکاری سنگی شده است، سایر اضلاع ساختمان فاقد نماکاری می باشد . **خاطر نشان می سازد عملیات احداث ساختمان در مرحله سفت کاری متوقف شده و در حال حاضر فاقد هرگونه فعالیت اجرایی می باشد . د) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت ، قدمت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون لحاظ کردن دیون و بدهی احتمالی ، ارزش "پایه مزایده" ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 301/28577 بخش ثبتی شانزده اصفهان در وضع موجود و در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 295/800/000/000ریال(دویست و نود و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد./ و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1405/07/01 ساختمان نیمه کاره  بوده و هیچ کسی در ساختمان نبوده است و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا وهزینه کارشناسی  مجموعاً معادل مبلغ 7/165/430/662ریال  می باشد که مقدار0/145 دانگ  از 6دانگ سهم عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه درپلاک ثبتی 301/28577 بخش ثبتی شانزده اصفهان در روزچهار شنبه مورخ 1405/08/20از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)به شماره مزایده 3005107743000050 در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر --مهدی زمانیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920008488690