مزایده نوبت اول شش‌دانگ ملک مسکونی پلاک ثبتی ۲۱۹۹ فرعی از ۲۵ اصلی در قائم‌شهر بابت وصول محکوم‌به و مطالبات اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400134 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بانه له: عمر احمدی محکوم علیه: عباس گرائلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1- 4/500/000/000 ریال از تاریخ سر رسید چک 96/12/20 لغایت یوم الااداء  2- مبلغ 4/000/000/000 ریال از تاریخ سر رسید چک 95/12/10 لغایت یوم الااداء " در حق محکوم له آقای عمر احمدی " ضمن با در نظر گرفتن خسارات تاخیر تادیه و همچنین مبلغ  295/908/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 188/000/000 ریال بابت حق الوکاله در حق وکیل  و نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی پلاک ثبتی توقیفی به شماره 2199 فرعی از 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر ، در معیت وکیل محکوم له ، برادر محکوم علیه (متصرف ملک توقیفی) و همراه با مامور محترم اجرائیات جناب سرگرد امین شعبانزاده ، به محل اجرای قرار به آدرس: قائمشهر- خیابان کفشگر کلا- عدالت 17 - پشت مدرسه شهید شیر سوار - انتهای بن بست سوم - پلاک 22 - کد پستی 4765764478 و به کد مختصات جغرافیائی : Y=665599 - X=4036136 در سیستم GPS  ، منزل آقای عباس گرائیلی عزیمت نموده ، ضمن تطبیق سند ابرازی با ملک تعرفه شده در طبیعت و بازدیدها، مشاهدات و معاینه فنی ملک  و مطالعه پرونده ، گزارش این هیات به شرح ذیل به استحضار می رساند : الف) مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2199 فرعی از 25 اصلی قریه کفشگر کلا بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت عرصه برابر 299.5 متر مربع با سند به شماره سریال 550697 سری ب سال 97 بنام آقای عباس گرائیلی ثبت و صادر گردید که حدود اربعه آن شمالا: درب و دیواریست بطول 15.25متر به کوچه بن بست شرقا : دیواریست بطول 19.90 متر به باقیمانده 25 اصلی جنوبا: به دیوار بطول 15.60 متر به باقیمانده 25 اصلی غربا : دیواریست مشترک بطول 19 متر به باقیمانده 25 اصلی . مطابق بررسی ها ی انجام شده ملک فوق دارای دو مورد بازداشتی دائم بموجب دستور مورخ 1402/8/28 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری بانه به مبلغ 103.600.317.000 ریال به نفع آقای عمر احمدی و بموجب دستور مورخ 1403/11/1 صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران برای مالکیت آقای عباس گرائیلی بازداشت می باشد . ب) مشخصات اعیانی :در پهنه عرصه ملک توقیفی فوق الذکر ساختمان مسکونی یک واحده ویلائی کف کرسی دار با مصالح بنائی با سقف شیروانی با خرپا و لاپه های چوبی با پوشش نهایی از ورق موجدار آزبستی با نما سیمانی به مساحت حدود 135 متر مربع ، سه خوابه ، کف سرامیک درب ها چوبی و پنجره ها آلومنیوم ساده پوشش داخلی دیوارها اندود گچی ، سقف کاذب از نوع لمبه چوبی آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی ، درب ورودی اصلی ساختمان شیشه بند آلومنیومی است . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و شومینه، سیستم سرمایش کولر اسپیلیت می باشد . قدمت بنای احداثی در حدود 40 سال تخمین زده می شود . این ملک دارای امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز شهری مستقل می باشد . در روز بازدید برادر محکوم علیه در محل استقرار داشته و درب ملک را گشوده است . ج) نتیجه کارشناسی : پس از بازدید و بررسی کمیت و کیفیت عرصه و اعیان ملک ، بررسی موقعیت استقرار ملک و فاصله ملک به مراکز اقتصادی و اجتماعی شهر، شکل هندسی ، قدمت بنای احداثی ، انشعابات ماخوذه و تحقیقات انجام شده و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک 25/2199 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر بدون منظور داشتن هر گونه دیون یا بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشتی به مبلغ 90.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه در مزایده کارشناسی و اعلام میگردد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز چهارشنبه مورخ  1405/8/20  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140048920001211621