مزایده نوبت اول شش‌دانگ پلاک ثبتی ۵۵۳۷ فرعی از ۲۵ اصلی به مساحت عرصه ۲۶۸ مترمربع با ساختمان سه‌طبقه نیمه‌تمام واقع در قائمشهر، خیابان تهران، ارکیده ۴/۱، بن‌بست سوم، پلاک دوم سمت چپ بابت اجرای محکومیت مالی شایان شاملوئی و حسن شاملوئی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده های کلاسه 0500089 و0500702 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه های صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم له: شهرام طاهی محکوم علیه: شایان شاملوئی - حسن شاملوئی موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت ، محکوم می باشد به پرداخت 130،048،773،606 ریال بابت اصل خواسته وخسارات تاخیر تادیه وهزینه دادرسی و هزینه کارشناسی تا شاخص تیر ماه 1405 در حق محکوم له ومبلغ  2/900/000/000 ریال نیم عشر اجرایی در حق دولت ؛ هیئت کارشناسان حسب الامر حضرتعالی به محل موردنظر واقع در قائمشهر خیابان تهران ، ارکیده ، ارکیده 4/1 بن بست سوم چپ پلاک دوم سمت چپ مراجعه ، ضمن بررسی و معاینه محل بشرح ذیل اعلام میدارد : الف - مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی 5537 فرعی از 25 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 544 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر متعلق به آقای شایان شاملویی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بمساحت 268 مترمربع ، دارای اعیانی می باشد . حدود اربعه مطابق سند عبارت است از : شمالاً درب و دیواریست بطول 12/25 متر به کوچه بن بست ، شرقاً دیواریست بطول 21/80 متر به متصرفی مقصودی ، جنوباً دیواریست بطول 12/20 متر به متصرفی مقصودی ، غرباً به دیوار بطول 22/10 متر به متصرفی مقصودی . حقوق ارتفاقی ندارد . ب - مشخصات اعیانی : ساختمان احداثی موجود بصورت سه طبقه شامل همکف بصورت پارکینگ بمساحت 226 مترمربع ، طبقه اول یک واحد مسکونی بمساحت 226 مترمربع و طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی ( پنت هاووس) بمساحت 135 مترمربع و تراس روباز ، طبقه سوم بصورت اتاق آسانسور و فضای در حال سرسازی جنب آن با راه عبور با پله فلزی از تراس روباز طبقه دوم میباشد . ساختمان دارای اسکلت بتنی ، پشت بام تخت و ایزوگام و دیوار پیرامونی جانپناه ، ساختمان در مرحله نازک کاری است . نمای اصلی ساختمان در زمان بازدید انجام نشده و نمای ضلع شرقی دارای اندود ماسه و سیمان سفید طرحدار و نمای غربی ایزوگام میباشد . واحدهای طبقه اول و دوم کف بتن لیسه ای ( فوم بتن ) ، زیرسازی سقف کاذب و کناف ، دیوارها اندود ماسه و سیمان و گچ ، تاسیسات مکانیکی و کلکتورها ، لوله کشی فاضلاب ، لوله کشی گاز توکار ، تاسیسات برقی و سیم کشی ، شاسی کشی اسانسور انجام شده است . سقف طبقه دوم قسمتی زیرسازی رابیتس و قسمتی کناف میباشد . جعبه کنتور برق در پیلوت نصب بوده ، مصالح ورق کناف و زیرسازی در محل موجود بوده و همچنین سرامیک کف 1/20×1/20 متر دپو میباشد . ساختمان دارای گواهی عدم خلاف بشماره 403013988 مورخ 19/12/1403 بمساحت کل 587 مترمربع میباشد . نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع اسکلت بتنی ، پیشرفت فیزیکی و مصالح بکاررفته در ساخت ، پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف ، امتیازات برق ، مصالح دپو شده ، دو واحد مسکونی ( واحد طبقه دوم بصورت پنت هاووس ، تراس روباز خصوصی ، دسترسی مستقیم به پشت بام است ) ، سند رسمی عرصه ، درصد پیشرفت فیزیکی ساختمان و سایر جهات ذیمدخل ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر جمعاً برابر با 190،000،000،000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان براورد و اظهارنظر میگردد . شایان ذکر است ارزیابی فوق براساس وضعیت موجود و پیشرفت فیزیکی ساختمان صورت گرفته است و در صورت وجود هرگونه مراتب بازداشتی احتمالی و دیون دولتی و غیره میبایستی از مبلغ ارزیابی فوق کسر گردد .برابر ابلاغیه شماره 140547100028127305 مورخ 17/5/1405 و نظریه هیئت کارشناسان سه نفره ، مبلغ محکوم به برابر با 130،048،773،606 ریال و مبلغ ارزیابی پلاک ثبتی 5537 فرعی از 25 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 544 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر برابر با 190،000،000،000 ریال اعلام شده است لذا با عنایت بر مبلغ محکوم به ، میزان حصه محکوم علیه برابر با 4/1068 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر میباشد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان محکوم به از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز دو شنبه مورخ 1405/6/9 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006580225