مزایده نوبت اول شش‌دانگ یک واحد آپارتمان به‌همراه پارکینگ و انباری در سعادت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401645  مورخ  1405/04/07 صادره از دادگستری شهرستان ری،  محکوم له خانم معصومه کارگر بنه کهل و علیه آقای علیرضا سوارانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت پرداخت مبلغ 20/800/000/000 ریال بابت اصل خواسته 3/615/500 ریال بابت هزینه دادرسی (با توجه به پذیرش اعسار خواهان از پرداخت هزینه دادرسی) به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چک(1403/07/25) لغایت وصول محکوم به طبق آخرین شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در زمان برگزاری مزایده که توسط آن اجرای احکام محاسبه می شود درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 52610 فرعی از 74 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21575 فرعی از اصلی مذکور، بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت‏آباد تهران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، سعادت آباد، بلوار مدیریت، خیابان علامه جنوبی، نبش خیابان شهید افتخاری ( 28 غربی)، پلاک 2، واحد 4          مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر مدارک ارائه شده مشخصات ثبتی ملک مذکور عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 52610 فرعی از 74 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21575 فرعی از اصلی مذکور، بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت‏آباد تهران استان تهران، به مساحت 143.06 مترمربع واقع در طبقه چهارم که 26.89 مترمربع آن پیشرفتگی و 4.77 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است، به انضمام یک واحد پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10.66 مترمربع واقع در زیرزمین اول و یک باب انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 13.62 مترمربع واقع در زیرزمین دوم، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‏ها و آئین‏نامه اجرایی آن که به نام آقای علیرضا سوارانی ثبت و سند صادر شده است. ملک در بازداشت می‏باشد. تشریح وضعیت موجود : ساختمان ملک مورد ارزیابی براساس بازدید محلی در هفت طبقه شامل دو طبقه زیرزمین که زیرزمین دوم با بهره‏برداری بصورت انبار، زیرزمین اول با بهره‏برداری بصورت پارکینگ، طبقه همکف با بهره‏برداری بصورت تجاری و طبقات اول الی چهارم با بهره‏برداری بصورت آپارتمان مسکونی (هر طبقه یک واحد آپارتمان مسکونی) و مجموعاً دارای چهار دستگاه آپارتمان و یک واحد تجاری می‏باشد. کفپوش واحد از سرامیک با پوشش دیوار و سقف رنگ می‎باشد. واحد دارای دو اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه با کابینت، حمام و سرویس بهداشتی با پنجره‏های یوپی‏وی‏سی با شیشه دو جداره می‏باشد. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ و آجر می‏باشد. ساختمان دارای یک باکس راه‏پله و یک دستگاه آسانسورمی‏باشد. سرمایش و گرمایش واحد از طریق داکت اسپیلت تامین می‏گردد. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد :رسیدگی‌های انجام شده براساس محتویات اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی و در راستای درخواست مذکور می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی برعهده متقاضی کارشناسی بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی ارائه گرددکه قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده کارشناسی قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. این گزارش یک کلیت به هم پیوسته است و بهره‏برداری از جز یا بخشی از گزارش ممکن است گمراه کننده باشد.نظریه کارشناسی :  با توجه به موارد فوق‌الذکر، مدارک و مستندات ارائه شده، موقعیت مکانی و زمانی، دسترسی و سایر عوامل مؤثر در موضوع و در صورت نداشتن هرگونه بدهی و منع قانونی از نظر نقل و انتقال رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مذکور به مبلغ 600.000.000.000 ریال (معادل شصت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. توضیحاً باستحضار می‌رساند ارزیابی صرفنظر از موارد حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانکها و شهرداری صورت گرفته است و لذا در هنگام هرگونه بهره‌برداری از این نظریه، نقل و انتقال رسمی و یا اقدام دیگر می‌بایست اصل اسناد رویت و با نسخ اصلی تطبیق و استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح بعمل آید. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  کسی در ملک پاسخگو نبود و تحقیقات میسر نگردید  لذا مقرر گردید میزان 0/5357 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 53/570/004/824 ریال روز  شنبه مورخ 1405/08/16 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000165 و شماره مال:3105106302000165 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920002108258