مزایده نوبت اول شش‌دانگ یک واحد آپارتمان در حال احداث در شهرک زیتون تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده: 6دانگ مشاع از  یک دستگاه آپارتمان واقع در شهرک گلستان ، خیابان کوهک (برادران علیمرادی) ، روبروی مرکز خرید  طوبی ، شهرک زیتون ، خیابان سهراب سپهری ، نبش خیابان چگینی ، برج ارغوان ، 4 B ، طبقه اول واحد  2/1 - روبروی برج طوبی مجتمع 1500 واحدی زیتون دارای پلاک ثبتی 267 ، 1729 ، 588 ، 589 ، 1382 ، 1381 ، 268 ، 1603 ، 1735 ، 1739 ، 1785 ، 1692 ، 1611 ، 1602 فرعی از یک اصلی بخش 5 ثبت کن تهران می باشد .  مساحت کل مورد موضوع قرارداد حدود 162 مترمربع غیر مفید که در حال احداث بوده   به موجب اجراییه  صادره از  دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای خیراله رسول نیاوشمه سرا - رهام رسول نیا - پرهام رسول نیا - حوری قانع گورابزرمخی محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد130  عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  اعظم بلندرفتار و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  یک دستگاه آپارتمان واقع در شهرک گلستان ، خیابان کوهک (برادران علیمرادی) ، روبروی مرکز خرید  طوبی ، شهرک زیتون ، خیابان سهراب سپهری ، نبش خیابان چگینی ، برج ارغوان ، 4 B ، طبقه اول واحد 2/1  که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.   در خصوص پرونده کلاسه  0400449 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان موضوع پرونده ، به محل ملک مورد نظر به نشانی شهرک گلستان ، خیابان کوهک (برادران علیمرادی) ، روبروی مرکز خرید  طوبی ، شهرک زیتون ، خیابان سهراب سپهری ، نبش خیابان چگینی ، برج ارغوان ، 4 B ، طبقه اول واحد 2/1 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک ابرازی :طبق قرارداد پیش فروش به شماره 91.1231ت-ق فی مابین شرکت تعاونی مسکن کارکنان نیروی هوا فضای سپاه به شماره ثبت 126477 با نمایندگی مهندس حمید آذربایجانی و آقای هومن رسول نیا به عنوان متقاضی، مورد قرارداد عبارتست از تعهد به ساخت و واگذاری ششدانگ یک واحد مسکونی آپارتمانی تحت احداث در منطقه 22 شهرداری تهران به نشانی شهرک گلستان (راه آهن) بلوار کوهک ، روبروی برج طوبی ، مجتمع 1500 واحدی زیتون دارای پلاک ثبتی 267 ، 1729 ، 588 ، 589 ، 1382 ، 1381 ، 268 ، 1603 ، 1735 ، 1739 ، 1785 ، 1692 ، 1611 ، 1602 فرعی از یک اصلی بخش 5 ثبت کن تهران می باشد .  مساحت کل مورد موضوع قرارداد حدود 162 مترمربع غیر مفید که در حال احداث بوده به شرح ذیل می باشد: الف- مساحت تقریبی بنای مفید یک واحد که مبنای تنظیم جدول پرداخت اقساط می باشد 86 مترمربع می باشد ( تیپ واحدها از 67 الی 107 مترمربع می باشد ) که در پایان کار بر مبنای امتیاز بندی و انتخاب واحد توسط متقاضی متراژ اصلی مشخص خواهد شد . ب- سهم متقاضی از بنای غیر مفید اختصاصی و مشاعات اشتراکی تقریباً 76 مترمربع که شامل انباری حدود 3 مترمربع ، پارکینگ حدود 15 مترمربع و بقیه مشاعات اشتراکی حدود 59 مترمربع می باشد . این قرارداد شامل 10 ماده و 21 تبصره می باشد . 2- طبق نامه ارسالی از شرکت تعاونی مسکن نیروی هوا فضای سپاه ، مرحوم آقای هومن رسول نیا دارای یک واحد آپارتمان واقع در منطقه 22 بلوار کوهک پروژه زیتون برج  B4 طبقه یک واحد2 در سال 1398جهت سکونت تحویل ایشان گردیده است پروژه ساختمانی فوق دارای سند مالکیت تفکیکی و مفروزی نمی باشد و در حال سیر مراحل اداری وقانونی جهت اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. ارزیابی بر اساس مدارک ابرازی صورت گرفته و ملاک مساحت نهائی آپارتمان صورتمجلس تفکیکی و اسناد مالکیت صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک خواهد بود. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی درطبقه اول  برج ارغوان ( B4) قرار دارد. ساختمان در مجموعه 120 واحدی هر طبقه 8 واحد مسکونی در 15 طبقه و دارای دو دستگاه آسانسور نفر بر و یک دستگاه آسانسور باری و حدوداً 10 سال ساخت می باشد ،  آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کفها سرامیک و دیوارها ترکیب گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش و سرمایش چیلر و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم بلند رفتار قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با منضمات آن بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 140/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظرمی گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/08/21 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106420000094 شعبه چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:      1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920011334224