مزایده نوبت اول شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران، باغ خزانه، خیابان عبید زاکانی، پلاک ۳۵، طبقه اول ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0500832 مورخ 1405/05/17  صادره از دادگستری شهرستان بهارستان،  محکوم له خانم الناز والدی با وکالت فرزند عباس صابری حسین اباد و علیه آقای مجتبی مهدوی فرزند اعتماد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 114 قطعه سکه تمام بهار ازادی مقوم 220/000/000/000 ریال درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک شماره 2398 اصلی از 29217  فرعی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران باغ خزانه کوچه شهید اسماعیل شیخ ها، خیابان عبید زاکانی، پلاک 35 طبقه 1  ملک با شماره 2398 اصلی از 29217  فرعی. 1- نشانی و موقعیت:ملک معرفی شده در تهران باغ خزانه کوچه شهید اسماعیل شیخ ها، خیابان عبید زاکانی، پلاک 35 طبقه 1. 2-اسناد و مدارک ابرازی:2-1-وضعیت ثبتی:به موجب سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 944657 (ب/1401) مورخ هشتم شهریور 1402 مورد بررسی قرار گرفت.وفق کپی سند ابرازی آقای مجتبی مهدوی مالک شش دانگ از عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 29217 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 24908 فرعی از اصلی مذکور قطعه شش تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با کد پستی 1359637534می باشد.حدود اربعه عرصه ملک عبارتست از :مطابق مندرجات در ظهر سند مالکیت با مساحت 54/77  متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول می باشد.آپارتمان فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد.3- مشخصات ظاهری ملک: مشخصات سجلی ملک مطابق مندرجات سند است.ساختمان مورد بازدید در عرصه شمالی با اسکلت نیمه فلزی در سه طبقه شامل زیرزمین محل انباری ها و همکف بعنوان مسکونی و ورودی ساختمان و مغازه ها و طبقه دوم دو واحد مسکونی هرکدام شامل واحدهای آپارتمانی با قدمت حدود 30 ساله با نمای سنگ، بنا مورد نظر دارای بدون  آسانسور و انباری و پارکینگ است. گرمایش واحد با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی تامین می گردد. کف راه پله موزائیک و دیواره از گچ و رنگ بوده و کف واحد هم سرامیک، دیوارها رنگ روغنی و سقف رنگ آمیزی پلاستیک و دربها چوبی و پنجره ها فلزی و شیشه تک جداره می باشد. واحد مذکور دارای یک اتاق و آشپزخانه باز با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی بوده و در حین بازدید آپارتمان به صورت مسکونی و در اجاره مستاجر می باشد. 4- حدود رسیدگی:اعلام نظر محدود به قرار و صلاحیت کارشناسی بوده و بر مبنای رونوشت اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده تا تاریخ نگارش نظریه انجام شده و چنانچه بعد از تحریر گزارش، اطلاعات متکی به اسناد مثبته دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد، گزارش قابل تجدید نظر میباشد. همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد میباشد. نظریه کارشناسی ملک با شماره 2398 اصلی از 29217 فرعی:با عنایت به شرح محل مطابق متن گزارش و بررسی های میدانی ، مساحت واحد مسکونی ، عرض گذر، کاربری اداری، قدمت، مصالح مصرفی، موقعیت و شرایط زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی موارد پیش گفته، ، صرف نظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و فارغ از در اختیار مستاجر بودن و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد وکلیه عوامل ، ارزش ششدانگ عرصه، اعیان، امتیازات تمامی حقوق مکتسبه اداری، و انشعابات ملک با مشخصات فوق مجموعاً به مبلغ: 70،000،000،000 ریال (هفت میلیارد تومان) برآورد می‌گردد..در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد که مشخص شد که خانم رابعه تاجیک سکونت دارد و مدت قرارداد یکسال می باشدو تا مورخه 1405/10/30 در ملک به عنوان مستاجر سکونت خواهند داشت و مبلغ اجاره را هم چهارصد و پنجاه میلیون تومان رهن اعلام کردند  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 70/000/000/000ریال بابت محکوم به  روز شنبه  مورخ 1405/08/16 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000163  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140591920002057690