مزایده نوبت اول شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران، تهرانپارس، پلاک ثبتی ۹۰۰۷۰ فرعی از ۸۸ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401841  مورخ  1405/01/24  صادره از دادگستری شهرستان سراب،  محکوم له خانم رویا مقتدرقلعه جوقی و علیهآقای محسن مهمان دوست رازلیقی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت یکصد قطعه سکه تمام بهار آزدای بعنوان اصل خواسته درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 90070 فرعی از 88 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهرانمحله تهرانپارس بلوار شاهد نبش کوچه هفتم پلاک 113 طبقه 3 واحد 7        مستندات ابرازی ملک:1-تصویرپایان کار ساختمان به شماره 42079996 مورخ 1385.10.17و صورتمجلس تفکیکی پلاک ثبتی 88.3022.  2- تصویر پایانکار آپاتمان به شماره 42113385 مورخ 1392.08.13 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران . مشخصات ملک:ملک مورد نظر مطابق مدارک ابرازی  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمانی است با کاربری مسکونی ( وضعیت طلق)، دارای پلاک ثبتی اصلی به شماره 88 و فرعی به شماره 90070 قطعه 12 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از  30229 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران حوزه ثبت تهرانپارس تهران به مساحت 67.25 مربع مریع واقع در طبقه سوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با قدمت حدود 20 سال که در ساختمانی پنج طبقه شامل طبقه همکف با کاربرد یک واحد مسکونی و شش واحد تجاری و چهار طبقه فوفانی مسکونی دو واحدی فاقد پارکینگ ، انباری و آسانسور قرار دارد. این آپارتمان دارای هال و پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام مشترک  می باشد. کف واحد سرامیک، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ایرانی، سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر است. درب های واحد چهار جوب فلزی و درب چوبی و پنجره ها پروفیل فلزی می باشد. آپارتمان دارای حق انشعاب ب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی می باشد. پوشش دیوار راه پله تا نیمه سنگ و مابقی گچ بوده و نمای ساختمان از سنگ است.حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :  رسیدگی‌های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفاً با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک، مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن در صلاحیت این کارشناسی نبوده و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف‌های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی ‌مدخل تهیه، تنظیم و ارائه شده است. از این رو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه  حاضر و نظریه کارشناسی آتی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است، لذا در صورت دستور مقام محترم قضایی، قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت. نظریه کارشناسی: گزارش پیش رو بر اساس تصاویر مستندات ابرازی اشاره شده در متن گزارش نگارش شده و در صورت ارائه مستندات جدید قابل تجدید نظر می باشد، لذا با در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیرگذار از جمله موقعیت مکانی، زمانی و ابعادی و در صورت اصالت اسناد و مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعایی از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون مالی و صرف نظراز وجود طرح های شهرداری و استحکام بنا، قیمت روز شش دانگ آپارتمان موصوف در حدود  84.000.000.000  ریال معادل هشت میلیارد و چهار صد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد کسی در ملک پاسخگو نبود و از کسب محل هم اطلاعاتی به دست نیامد  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ آپارتمان به مبلغ 84/000/000/000 ریال بابت محکوم به  روز دوشنبه مورخ 1405/08/11 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000159 و شماره مال:3105106301000159 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920001027126