مزایده نوبت اول عرصه و اعیان واحد مسکونی ۵۰ متری در طبقه اول】【。 ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   نشرآگهی مزایده نوبت اول  عرصه و اعیان واحد مسکونی  50 متری  طبقه اول طبق نظریه کارشناسی   شماره مزایده :  3005107539000159   در پرونده  به کلاسه  0500124         اجرای احکام مدنی میاندورود ،  محکوم علیه : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  ، محکوم علیه محکوم است به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390007957054 محکوم علیه محکوم است به: 1  فروش ماترک مرحوم علی اصغر عرب  و تقسیم وجه حاصل از آن پس از پرداخت دیون متوفی ، بین ورثه به نسبت سهم الارث مطابق گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده ،  توسط دایره اجرای احکام  ، لیست اموال متوفی شامل : یک دستگاه خودرو  پژو آردی و دو مغازه واقع در سورک خیابان امام نبش امام خمینی 4 به همراه یک  طبقه زیر زمین و دو طبقه منزل مسکونی در همان آدرس و دو خانه  ، خانه سرای مسکونی واقع در سورک خیابان امام نبش امام خمینی 4 به متراژ مجموعا حدودا 280 متر، در حق خواهان  2  پرداخت مبلغ 1500000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : ریاست محترم شعبه اجرای احکام دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان میاندرود با سلام احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140547100016099287 صادره در پرونده کلاسه 0500124  با موضوع دعوی خانم زهرا عرب سورکی بطرفیت خانم فاطمه یحیوی سورکی ، آقای محمد جواد عرب سورکی ، آقای رضا عرب سورکی ، خانم فاطمه عرب سورکی و خانم فرشته احمدی لیوانی مبنی بر تقسیم ترکه ،  اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی وآگاهی از تصمیم دادگاه و با هماهنگی با طرفین دعوی و با تعرفه خواهان به محل وقوع ملک به نشانی :  شهر سورک ، خیابان امام خمینی ، کوچه امام خمینی چهار  عزیمت و ضمن بازدید  ومعاینه فنی لازم از محل اجرای قرار کارشناسی ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند : الف  دستور ریاست محترم دادگاه :      کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی وارزیابی مال مورد تعرفه دو مغازه واقع در سورک خیابان امام نبش امام خمینی 4 به همراه یک طبقه زیرزمین و دو طبقه منزل مسکونی در همان آدرس و دو خانه  خانه سرا ی مسکونی واقع در سورک خیایان امام خمینی  نبش امام خمینی 4 به متراژ مجموعا 280 متر . ب  شرح بررسی های انجام شده : ب  1 : ملک موصوف واقع در شهر سورک خیابان امام خمینی، نبش خیابان امام خمینی 4، مساحت عرصه حدود 50 متر مربع  که با عنایت به اظهارات طرفین دعوا فاقد سند رسمی بوده بابعاد شمالا بطول 10/60 متر ، شرقا بطول 5/30 متر ، جنوبا بطول 8/80 متر بخ خیابان امام خمینی 4، غربا یطول 5/10 متر به خیابان امام خمینی  از حد جنوبی به طول 935 متر به کوچه امام خمینی 4 و حد غربی بطول 5010 به خیابان امام خمینی می باشد که در داخل ملک فوق بنای چهار طبقه بصورت دو طبقه دو طبقه مسکونی ویک طبقه همکف وزیر زمین می باشد . ب  1 1 : طبقه زیرزمین بمتراژ  35 مترمربع بصورت یک سالن ویک انباری می باشد . ب  1 2 : طبقه همکف شامل دو باب مغازه تجاری که تجاری اول به مساحت های حدود 24 متر مربع بصورت دو بر که یک بر آن در سمت خیابان امام خمینی با بر 5/10  و بر دیگر آن در خیابان امام خمینی 4 با بر 3/50 متر  و تجاری دوم بمساحت 10/20 با بر 3/20 متر در ابتدای خیابان امام خمینی 4 می باشد . ب  1 3 : طبقه اول شامل یک واحد مسکونی دارای سالن پذیرایی ، اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی حمام و دستشویی در خارج واحد ودر کنار راه پله بمتراژ مفید 50 مترمربع می باشد. ب  1 4 : طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی دارای سالن پذیرایی ، اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی حمام و دستشویی در خارج واحد ودر کنار راه پله بمتراژ مفید 50 مترمربع می باشد که بازسازی شده واز مصلح کاشی وسرامیک و ... نو و جدید استفاده شده است . ب  2 : ملک موصوف که با عنایت به اظهارات طرفین دعوا فاقد سند رسمی بوده واقع در آدرس سورک کوچه امام خمینی 2 کوچه بن بست عرب کدپستی 4844143618 ملک ورات مرحوم عرب طبق انداز گیریهای انجام شده به مساحت حدود 275 متر مربع می باشد. حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از شمالا بطول 18 متر ، شرقا بطول 15/10 متر، جنوبا بطول 16 متر به کوچه بن بست و غربا بطول 18/30 متر که ملک فوق به دو ملک جداگانه با مشخصات ذیل با دیوار بلوکی از هم جدا شده است. ب 2 1 : ملک اول بمتراژ حدود 110 متر مربع بدون لحاظ عقب نشینی در مجاورت کوچه بن بست که دارای حدود 60 متر مربع بنای قدیمی بوده و در زمان بازدید جهت کارشناسی خانم فاطمه یحیوی در آن ساکن بوده است . ب  2 2 : ملک دوم بمتراژ حدود 165 متر مربع بدون لحاظ عقب نشینی در قمت داخل ملک اولیه با راه ارتباطی سه متری بوده که دارای حدو100متر مربع بنای قدیمی بوده و در زمان بازدید جهت کارشناسی خانم فرشته احمدی لیوانی در آن ساکن بوده است ج  نتیجه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نوع کاربری ، فاقد سند بودن ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای، مشاعی بودن ملک ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر درارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی نتیجه کارشناسی به تفکیک به شرح ذیل تقدیم میگردد: ج  1 : ملک موصوف واقع در شهر سورک خیابان امام خمینی، نبش خیابان امام خمینی 4: ج  1 1 : ارزش کل عرصه واعیان تجاری بمتراژ 24 مترمربع بمبلغ 15600000000 ریال ( پانزده میلیون ششصد هزار ریال ) . ج  1 2 : ارزش کل عرصه واعیان تجاری بمتراژ 10/20 مترمربع بمبلغ 6120000000 ریال ( شش میلیاردو یکصدو بیست میلیون ریال ) . ج  1 3 : ارزش کل عرصه واعیان یک واحد آپارتمان در طبقه اول بمتراژ 50مترمربع بمبلغ  /15/000/000/000 ریال ( پانزده میلیارد ریال ) . ج  1 4 : ارزش کل عرصه واعیان یک واحد آپارتمان در طبقه دوم بمتراژ 50 مترمربع بمبلغ 17500000000 ریال ( هفده میلیاردو پانصد میلیون ریال ). ج  2 : ملک موصوف واقع در شهر سورک خیابان امام خمینی کوچه امام خمینی 2 کوچه بن بست : ج  2 1 : ارزش کل عرصه واعیان ملکی که تحت تصرف خانم فاطمه یحیوی بوده بدون لحاظ عقب نشینی با وضعیت موجود در زمان بازدید کارشناسی بمبلغ 12000000000 ریال ( دوازده میلیارد ریال ) . ج  2 2: ارزش کل عرصه واعیان ملکی که تحت تصرف خانم فرشته احمدی لیوانی بوده بدون لحاظ عقب نشینی وبا وضعیت موجود در زمان بازدید کارشناسی بمبلغ 16850000000 ریال (شانزده میلیاردو هشتصد وپنجاه میلیون ریال ) . در نتیجه ارزش کل عرصه واعیان ساختمان های فوق الذکر فوق به مبلغ 83070000000 ریال ( هشتاد و سه میلیارد وی هفتاد و شش میلیون ریال ) تعیین و بحضور اعلام می گردد . با توجه به مبلغ کارشناسی صورت گرفته وبا عنایت به ماده11 تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب قوه قضائیه دستمزد کارشناسی فوق و هزینه ایاب وذهاب از شهر فریدونکنار به شهر سورک درخواست مبلغ 50000000 ریال می باشد افزایش دستمزد را دارم لذا خواهشمند است درصورت امکان وصلاحدید حضرتعالی دستورات مقتضی در این خصوص را صادر فرمایید                                                                    با تقدیم احترام  علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در روز یکشنبه  مورخ  17/08/1405  ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. حسین حمزه علی - رئیس  اجرای  احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920003282037