مزایده نوبت اول فروش آپارتمان مسکونی مشاع در محله پونک تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیر منقول مشاعی نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0500790/6ج  دعوی تورج شریفی به طرفیت  اباذر شریفی  به خواسته/دستور فروش ملک مشاع   شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود 4 سال ساخت به مساحت تقریبی 44/117 متر مربع واقع در غرب طبقه دوم به پلاک ثبتی شماره فرعی 70467 اصلی از 116 مفروز و مجزی از 69212قطعه 4 بخش یازدهم واقع در تهران محله پونک  بالاتر از نیایش  خیابان میلاد  خیابان دوم پلاک 1 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی که بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 138 و 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح ذیل توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد. نظریه کارشناسی                                                       بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران موضوع: گزارش کارشناسی پرونده کلاسه  0500790 با سلام بازگشت به  ابلاغیه شماره 140568100042071784 و قرار شماره 140568440001348840 و پرونده شماره 140568920002906046 و بایگانی پرونده شماره 0500790 اینجانب پس از مطالعه پرونده و صحبت با خواهان و خوانده و استعلامات گرفته شده ، گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار می رسانم: قرار کارشناسی  :ارزیابی ملک تهران پونک بالاتر از نیایش خیابان میلاد خیابان دوم پلاک 1 طبقه دوم غربی  واحد 3 شرح کارشناسی : 1- آدرس ملک:  تهران  پونک بالاتر از نیایش  خیابان میلاد  خیابان دوم  پلاک 1 طبقه دوم غربی ( واحد 3) 2- ادرس ثبتی:  پلاک ثبتی شماره 70476 فرعی 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران 3- مشخصات ساختمان : ساخنمان یک پارکینگ و یک لابی و 5 طبقه و 10 واحد دارد (هر طبقه دو واحد دارد واحد شرقی و واحد غربی). در پارکینگ به تعداد واحد های ساختمان (10 عدد) انباری ساخته شده است. اسکلت ساختمان بتنی می باشد. پایان کار ساختمان سال 1401 می باشد. ساختمان یک اسانسور دارد. نمای ساختمان سنگی می باشد . کف کلیه واحدها (آپارتمانها) سنگ فرش شده است . 4- مشخصات ملک مورد ارزیابی : شامل شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود 4 سال ساخت به مساحت تقریبی 44/117 متر مربع واقع در غرب طبقه دوم می باشد فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرائی دو اطاق خواب آشپزخانه اپن یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی فرنگی دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی و دارای پنجره های پی وی سی و دارای ایفون تصویری است 5 - ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده ان است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف انان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد ان مطالب نمی باشد.نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. 6 - با توجه به مطالب فوق الذکر ،نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد : نظریه کار شناسی: با توجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر جزء پلاک  ثبتی 70476 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران با مساحت حدود 44/117 متر مربع با توجه به کاربری مسکونی و کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه منظمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر در کل برابر چهارصد و بیست  میلیارد ریال (42.000.000.000 تومان)ارزیابی می گردد. نظریه تکمیلی موضوع: لایحه تکمیلی(درخواست خواهان اجاره بها) بازگشت به  ابلاغیه شماره 140568100051607352و بایگانی پرونده شماره 0500790 به استحضار می رساند که ملک مورد نظر  نام مستاجر : خانم الهه تاجیک نسب فرزند حسن کد ملی : 0491804822 شماره شناسنامه : 2173 متولد : 7/5/1361 صادره از : شهر ری اجاره نامه :شماره 102491 تاریخ 1402.010.24 (مستندات خواهان) مبلغ اجاره : ماهی سی و هفت میلیون تومان مبلغ قرض الحسنه : یک میلیارد تو مان                                                                                      با توجه به مراتب فوق وقت مزایده  مورخ ساعت الی صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه زیرزمین) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده  اصحاب دعوی می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920002906046