مزایده نوبت اول فروش دو قطعه ملک موروثی در روستای خیرودکنار نوشهر و تقسیم حاصل فروش میان وراث ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب شماره اجرائیه: :140447420000490795: 1404/06/31 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140347390011855416 عبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه ی شماره ی 14040000154 و دادنامه ی شماره ی 10400000977  که به کلاسه ی 0401269 اجرا ثبت شده است ؛ مربوط به خواهان اقای حسن    اسحاقی خیرودکنار    و خواندگان : صغری    اسحاقی خیرودکنار    -عذرا    اسحاقی خیرودکنار    -    مسعود    اسحاقی خیرودکنار    -    حمیده    اسحاقی خیرودکنار-فاطمه    اسحاقی خیرودکنار    -    سمیه    اسحاقی خیرودکنار    -    زهرا    اسحاقی خیرودکنار    -    لیلا    اسحاقی خیرودکنار    -    سکینه    اسحاقی خیرودکنار    -    سودابه    اسحاقی خیرودکنار    -    یوسف    اسحاقی خیرودکنار    -حکم به فروش املاک در اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش مطابق نظریه کارشناس بین وراث صادر می شود و  هزینه کارشناسی 5 تومان و ترمیم آن  به مبلغ 50000000 ریال است که جملگی آن باالسویه با همه اصحاب پرونده است که پس از کسر سهم خواهان مابقی در حق خواهان پرداخت شود و مبلغ 20000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.لذا مال مورد مزایده  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : ملک تعرفه شده واقع در نوشهر- روستای خیرودکنار- خیابان شهید سیاوش ویسری -کد پستی 4653436997 و 4653436996 پلاک 1580 -تشریح وضعیت کارشناسی :ماترک تعرفه شده شامل دو قطعه زمین با بناهای احداثی می باشد .رقبه اول تعرفه شده واقع در ضلع شمالی جاده اصلی و در موقعیت تعرفه شده بوده و رقبه دوم در ضلع جنوبی جاده اصلی و درموقعیت تعرفه شده قراردارد . وفق مفاد دادنامه 1403-5416 مورخ 1403،12،20 صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان نوشهر ، ترکه مرحوم شادروان علی اکبر اسحاقی خیرود کنار شامل طبقه همکف ساختمان آقای مسعود اسحاقی خیرود کنار به مساحت 72،72 مترمربع و مکان نانوایی که پس از تعریض گذر به مساحت 12،70 مترمربع باقی می ماند و ملک جنوبی جاده اصلی قطعه زمینی است دارای پلاک ثبتی 387 فرعی از 38 اصلی به مساحت 405،7 مترمربع با یک بنای مسکونی دو طبقه قدیمی به مساحت تقریبی هر طبقه 80 مترمربع بوده که بنا به اظهار در حال حاضر طبقه همکف در تصرف خانم زهرا اسحاقی و طبقه اول در تصرف خانم سمیه اسحاقی قراردارد . با توجه به عرض گذر اعلامی از سوی بنیاد مسکن نوشهر ، بخشی از املاک شمالی و جنوبی جاده اصلی در مسیر تعریض گذر قرارخواهند گرفت که پس از رعایت تعریض عرض گذر ، ملک جنوبی به مساحت 321،07 مترمربع باقی می ماند .نتیجه کارشناسی : پس ازاستماع اظهارات مطرح شده و معاینات فنی بعمل آورده از املاک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون نوع مستندات مالکیتی ، جانمایی املاک در عالم طبیعت ، مساحت آنها ، میزان اصلاحی بابت عرض گذر، قدمت بناهای موجود و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه و سطح معاملات ملک در شرایط کنونی پهنه محل وقوع ملک در شرایط کنونی ، با درنظر گرفتن مفاد دادنامه 1403-5416 مورخ 1403،12،20 صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان نوشهر، ارزش املاک موضوع ترکه به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد :1-  طبقه همکف ساختمان آقای مسعود اسحاقی خیرود کنار به مساحت 72،72 مترمربع به مبلغ کل 15300000000 ( پانزده میلیارد و سیصد میلیون) ریال . 2-  مکان نانوایی با رعایت اصلاحی عرض گذر با مساحت باقیمانده به میزان 12،70 مترمربع به مبلغ کل 2،550،000،000 ( دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون) ریال .  3-  ملک موضوع پلاک ثبتی 387 فرعی از 38 اصلی به مساحت 405،7 مترمربع که با رعایت تعریض معبر اصلی ، به میزان 321،07 مترمربع از آن باقی می ماند به همراه بنای مسکونی دو طبقه قدیمی به مبلغ کل 77100000000 ( هفتاد و هفت میلیارد و یکصد میلیون) ریال .لازم به ذکر است با توجه به صورتجلسه مورخ 1402،09،25 مقرر گردید 20 مترمربع از پلاک ثبتی 387 فرعی از 38 اصلی از بابت پرداخت مهریه خانم ملوک ویسی به خانم زهرا اسحاقی خیرودکنار تعلق گیرد. بنابراین ارزش 20 مترمربع مذکور برابر با 4،802،691،002 ( چهارمیلیارد و هشتصد و دو میلیون وششصد و نود و یک هزارو دو) ریال خواهد گردید . قدرالسهم هر یک از وراث مندرج در دادنامه (دختران خانمها : سکینه - صغرا-عذرا-حمیده - سودابه - فاطمه - لیلا-سمیه-زهرا و پسران آقایان :یوسف - حسن - مسعود) جملگی شهرت اسحاقی خیرودکنار ، به شرح ذیل خواهد گردید :الف- قدرالسهم هر یک از وراث از محل ارزش طبقه همکف ساختمان آقای مسعود اسحاقی خیرودکنار : 1-  قدرالسهم هر فرزند دختربه مبلغ 1،020،000،000 ( یک میلیارد و بیست میلیون) ریال .2-  قدرالسهم هر فرزند پسر به مبلغ 2،040،000،000 ( دو میلیارد و چهل میلیون) ریال . ب- قدرالسهم هر یک از وراث از محل ارزش نانوایی : 1-  قدرالسهم هر فرزند دختربه مبلغ 170،000،000 ( یکصد و هفتاد میلیون)ریال .2-  قدرالسهم هر فرزند پسر به مبلغ 340،000،000 ( سیصد و چهل میلیون) ریال . ب- قدرالسهم هر یک از وراث از محل ارزش پلاک ثبتی 387 فرعی از 38 اصلی : 1-  قدرالسهم هر فرزند دختر به استثنای خانم زهرا اسحاقی خیرود کنار ، به مبلغ 4،819،820،600 ( چهارمیلیارد و هشتصد و نوزده میلیون وهشتصد و بیست هزار و ششصد)ریال .2-  قدرالسهم خانم زهرا اسحاقی خیرود کنار ، به مبلغ 9،622،511،602 ( نه میلیارد و ششصد و بیست و دو میلیون وپانصد و یازده هزارو ششصد و دو ) ریال .3-  قدرالسهم هر فرزند پسر به مبلغ 9،639،641،200 ( نه میلیارد و ششصد و سی و نه میلیون و ششصد و چهل و یک هزار و دویست ) ریال . درنهایت قدرالسهم هر یک از فرزندان دختر به استثنای خانم زهرا اسحاقی خیرودکنار از ارزش سه ملک تشریح شده در طبیعت و دادنامه اصداری (موضوع ماترک)، به مبلغ کل  6،009،820،600 ( شش میلیارد و نه میلیون و هشتصد و بیست هزار و ششصد) ریال خواهد گردید و قدرالسهم خانم زهرا اسحاقی خیرودکنار نیز برابر با 10،812،511،602 ( ده میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون وپانصد و یازده هزار و ششصد و دو) ریال می گرددو قدرالسهم هر یک از فرزندان پسر از ارزش سه ملک تشریح شده در طبیعت و دادنامه اصداری ، به مبلغ کل 12،019،641،200 ( دوازده میلیارد و نوزده میلیون وششصد و چهل و یک هزار و دویست) ریال خواهد گردید .ضمناً جمع کل ارزش ماترک معنونه، به مبلغ 94،950،000،000 ( نود و چهارمیلیارد و نهصد و پنجاه میلیون) ریال می گردد .لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است . مورد مزایده به شرح معنونه  در روز  دوشنبه مورخ 1405/08/25ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000212 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .. لازم به توضیح است مهلت شش ماه کارشناسی به اتمام رسیده و با تمایل محکوم له و اعلام به خوانده طی ابلاغیه وعدم درخواست مبنی بر تقاضای کارشناسی مجدد لذا به روال دستور سابق الصدور دادرس محترم اجرا ،مزایده به قیمت کارشناسی قبلی تنظیم شده است . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005102244