مزایده نوبت اول فروش مال مشاعی پلاک ثبتی ۱۱۱۹۵۸ فرعی از ۴۴۷۶ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: احسان فرزام محکوم علیه: سهیلا فراهانی فرزام - داود فرزام - میلاد فرزام - مریم گل پران فرد - ولی اله فرزام - مصطفی فراهانی فرزام موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی   احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0402433 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 111958 فرعی از 4476 اصلی گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد وگزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻘﺪﻳﻤﻲ ﺑﺎ ﻓﺮ ض ﺻﺤﺖ و ا ﺻﺎﻟﺖ ﻣﺪ ارک ا ﺑﺮ ازی، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻗﻴﻮ د ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ از ﺟﻤﻠﻪ ﺗﺮﻫﻴﻦ و ﻣﻌﺎ رض، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺪﻫﻲ و د ﻳﻮ ن ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻮ ا ﻧﻊ ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺛﺒﺘﻲ و ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ در ا ﻧﺘﻘﺎ ل ﻗﻄﻌﻲ ﻋﻴﻦ و ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﻚ ﻣﻮ رد ارز ﻳﺎﺑﻲ، ﻓﺎ رغ از ا ﺣﺮ از ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ. - ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. ب-وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده: آخرین وضعیت ثبتی و اسامی آخرین مالکین نیازمند استعلام به روز از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه میباشد. مشخصات ملک  یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 111958 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از  15968 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 در طبقه 1 و واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان  تهران به مساحت 80٫75 متر مربع  مشخصات منضمات ملک :پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10٫8 واقع درغرب طبقه زیرزمین وششدانگ یک باب انباری قطعه 5 به مساحت 1٫4 واقع درجنوب طبقه زیرزمین،مشخصات مالکیت  مالکیت میلاد ٫ فرزام با جز سهم 2٫5 از کل سهم 6 بعنوان  مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنابهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند  مالکیت 140091390006040748 تاریخ 1400٫05٫13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 342130 سری  سال که در صفحه 242 دفتر املاک جلد 2077 ذیل شماره 335948 ثبت گردیده است. مالکیت عالم زارعی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان  مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390006040748 تاریخ  1400٫05٫13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 342130 سری سال که در صفحه 242 دفتر املاک جلد 2077  ذیل شماره 335948 ثبت گردیده است.   مالکیت احسان ٫ فرزام سهم 25 از کل سهم 6  بعنوان مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنابهای ثمن عرصه و اعیان با شماره  مستند مالکیت 140091390006040748 تاریخ 1400٫05٫13 موضوع سند سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 342130  سری سال که در صفحه 242 دفتر املاک جلد 2077 ذیل شماره 335948 ثبت گردیده است. .." ج- اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی : اینجانب بعد از مطالعه پرونده به آدرس ملک موضوع کارشناسی ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﻲ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﺷﺪ ه تهران خیابان پیروزی خیابان پنجم نیروهوایی فرعی  5.28 پلاک 26 کد آبی شهرداری 31411006000مراجعه نموده  و با آقای احسان فرزام با شماره تماس 09123594794 که هم اکنون ملک در تصرف و اختیار ایشان است جهت بازدید و ورود به ملک تماس گرفته و ایشان اعلام نمودند اجازه ورود به داخل آپارتمان و بازدید را نمیدهند.تصاویر ملک به پیوست تقدیم میگردد. ((با ﻋﻨﺎﻳﺖ ﺑﻪ ﻻﻳﺤﻪ ا ﻳﻨﺠﺎﻧﺐ ﺑﺎ ﻛﺪ ر ﻫﮕﻴﺮ ی  1405220954711690مورخ 13-2-1404 که موضوع فوق الذکر به شعبه محترم منعکس گردید و متعاقبا طی  ا ﺑﻼﻏﻴﻪ ﺷﻤﺎ ره 140568100007665133مورخ13-2-1405 ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﻳﻲ ابلاغ نمودند "... تا کارشناس با ملاحظه پرونده ثبتی و شهرداری و ملاحظه ملک از بیرون اقدام به ارزیابی نماید... با عنایت به تصویرپایانکار ابرازی قدمت ساختمان حدود 25 سال ساخت میباشد. ﺧﺎﻃﺮ ﻧﺸﺎ ن ﻣﻲﺳﺎ زد در ﺻﻮ رت ﻓﺮ ا ﻫﻢ ﺷﺪ ن ﺷﺮ ا ﻳﻂ ﺑﺎ زد ﻳﺪ از دا ﺧﻞ ﻣﻠﻚ و د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﻳﻲ؛ ا ﻳﻨﺠﺎﻧﺐ آ ﻣﺎ ده ﺑﺎ زد ﻳﺪ ﻣﺠﺪ د و ارا ﺋﻪ ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ ﻣﻲﺑﺎﺷﻢ. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد:ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 111958 فرعی از 4476 اصلی به مساحت 80.75  مترمربع بمبلغ 139.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و نهصد تومان  برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000142 بتاریخ 1405/08/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920006511925