مزایده نوبت اول فروش ملک مسکونی دارای پلاک ثبتی ۲۱۸ فرعی از ۳۷ اصلی در رامسر เขตวัฒนา ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی    0401113 بموجب  دادنامه140447390007215838 صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی  شهرستان رامسر    دستور فروش  پلاک  ثبتی 218 فرعی از 37 اصلی  له  اقای  سیف اله  - مجتبی - مرتضی  و خانم  طاهره  - ثریا  - رقیه  شعبانیان  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/07/09 محل وقوع ملک واقع در رامسر  شاهمنصور محله جنب مسجد  ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعت خاص طلق )دارای پلاک ثبتی 218 فرعی از 37 اصلی پخش پنج حوزه ثبت رامسر  استان مازندران به مساحت403.83 مترمربع با حدودوثغور مندرج در سندشمالا  درب ودیواریست به خیابان شرقا در چهار قسمت اول به دیوار بطول 21.85متر به 37 اصلی دوم به دیوار بطول 4 متر 37 اصلی سوم دیواریست بطول 28.65 متر به 37 اصلی چهارم دیواریست بطول 13.5 متر به نهر آب  جنوبا: به دیوار بطول 28.65 متر به 37 اصلی  غربا  درسه قسمت اول به دیوار بطول 5.35 متر به 37 اصلی دوم به دیوار بطول2.25 متر به 37 اصلی سوم به دیوار بطول 25.95 متر به 37 اصلی .حقوق ارتفاقی ملک : رعایت حریم نهر الزامیست با حق آبچک وگرفتن پنجره برای مجاور غربی مختصات UTM4672624087346. قطعه زمین در طبیعت محصور به دیوار ودروازه بوده ودر عرصه فوق یک ساختمان قدیمی دو طبقه با کاربری مسکونی و انباری و یک منبع هوایی آب احداث شده که اسنادی مبنی بر پایانکار و پروانه ساختمانی ارائه نگردیده وبا توجه وضع موجود تقریبا به مساحت 130 مترمربع بوده و دارای امتیازات آب وبرق وگازودر شرایط فعلی خالی و بهره برداری توسط شخصی از طرفین دعوی ویا تصرف شخصی از طرفین دعوی نمی باشدو فاقد هرگونه تعریض وعقب نشینی از معبر ودارای کاربری مسکونی می باشد و طرفین دعوی دارای مالکیت مشاعی(سهام وراث بر اساس قانون ارث) از ملک فوق به استناد گزارش ثبتی شماره 2150-1405 مورخه 1405.06.25 بشرح ثریا شعبانیان با جزء سهم067 سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک شصت وهفت صدم  دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت 6954/1400 مورخه 1400.10.27ثبت گردیده است . مجتبی شعبانیان با جزء سهم1.33سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز سی وسه صدم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت 6954/1400 مورخه 1400.10.27موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 520272 سری ب سال 03 ثبت گردیده است . مرتضی شعبانیان با جزء سهم 1.33سهم  از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز سی وسه صدم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت 6954/1400 مورخه 1400.10.27ثبت گردیده است. رقیه شعبانیان با جزء سهم 0.67 سهم  از کل سهم 6 بعنوان مالک شصت وهفت صدم  دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت 6954/1400 مورخه 1400.10.27ثبت گردیده است. طاهره شعبانیان با جزء سهم 0.67 از کل سهم 6 بعنوان مالک شصت وهفت صدم  دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت 6954/1400 مورخه 1400.10.27 ثبت گردیده است . سیف اله شعبانیان با جزء سهم1.33سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز سی وسه صدم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت 6954/1400 مورخه 1400.10.27،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی520325 سری ب سال 03 ثبت گردیده است .با توجه به موقعیت مکانی ملک  وضع موجود، شکل هندسی نوع کاربری مساحت قطعه و دیگر عوامل ذی مدخل در قیمت گذاری با لحاظ بلامعارض بودن و عدم دیون دولتی  تحقیقات وبررسی میدانی  املاک مشابه در منطقه ارزش عرصه واعیان مورد کارشناسی به مبلغ کل 65.000.000.000 ریال (شصت وپنج میلیارد ریال ) تعیین واعلام می گردد . سهم هریک مالکین مشاعی خواهرها،ثریا شعبانیان رقیه شعبانیان  طاهره شعبانیان هر کدام با سهم 0.67 دانگ مشاع مبلغ 7.222.222.222ریال  برادر ها مجتبی شعبانیان مرتضی شعبانیان سیف اله شعبانیان هرکدام با سهم 1.33 دانگ مشاع مبلغ 14.444.444.444ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا   ملک فوق الذکر  درروز  دو شنبه  مورخه 1405/09/02 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002606656